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Prix de l'immobilier Jules César, Franconville

Prix médian de 3 837 €/m² sur 386 ventes · Quartier de Franconville22 % PLUS CHER QUE FRANCONVILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Franconville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 966 €▲ 4 %

sur 31 ventes cette année · +159 €/m² vs 2024

3 208 €DISPERSION 20254 678 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

maison 75 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 16,7 €/m²

Franconville : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— JULES CÉSAR- - FRANCONVILLE€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 118 ventes 4 189 €

Appartement · 43 ventes 3 772 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 B Rue Feron Boussely140 M² · MAISON 520 000 €3 714 €/m²

17 Rue Jeanne d Arc62 M² · MAISON 290 000 €4 677 €/m²

11 Rue du Cerf Volant112 M² · MAISON 372 000 €3 321 €/m²

59 Avenue des Marais63 M² · APPARTEMENT 223 000 €3 540 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jules César · 2 973 € à 4 455 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Pommiers Saulnier4 455 €

Rue Vergeat Lepetit4 398 €

Rue des Acacias4 250 €

Rue Jean Bouillot4 220 €

Rue Dumaine▲ 25 %4 200 €

Rue de la Convention▼ 5 %4 132 €

Rue Victor Hugo▲ 2 %4 119 €

Rue Henri Deloison4 074 €

Rue Emile Zola4 058 €

Chemin du Ru d'Avril▲ 15 %3 955 €

Rue de Picardie▲ 17 %3 920 €

Rue de Gascogne▲ 21 %3 895 €

Avenue de la Liberation3 891 €

Rue Amiati3 836 €

Chemin du Pommier Saulnier▼ 2 %3 780 €

Avenue des Marais▼ 8 %3 740 €

Rue Feron Boussely▲ 36 %3 490 €

Rue du Cerf Volant3 277 €

Rue du Plessis Bouchard▲ 19 %3 234 €

Chemin du Ru d Avril3 179 €

Rue Chevalier2 973 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 386 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 587 € À 11 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 9 B Rue Feron Boussely 19/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 520 000 €3 714 €/m² 3 714 €

05/12/2025 17 Rue Jeanne d Arc 05/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

28/11/2025 11 Rue du Cerf Volant 28/11/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 372 000 €3 321 €/m² 3 321 €

24/11/2025 59 Avenue des Marais 24/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 000 €3 540 €/m² 3 540 €

21/11/2025 10 Rue de Gascogne 21/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 349 000 €4 653 €/m² 4 653 €

14/11/2025 9001 Chemin de l Epine Guyon 14/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

04/11/2025 13 Rue Victor Hugo 04/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 346 000 €5 492 €/m² 5 492 €

31/10/2025 18 Rue Jean Bouillot 31/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 455 000 €4 461 €/m² 4 461 €

26/09/2025 1 Chemin du Pommier Saulnier 26/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

26/09/2025 10 Rue de Picardie 26/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 322 900 €3 844 €/m² 3 844 €

23/09/2025 6 Allée du Jasmin 23/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 388 010 €4 264 €/m² 4 264 €

22/09/2025 25 Chemin du Ru d'Avril 22/09/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 538 600 €4 019 €/m² 4 019 €

19/09/2025 59 Avenue des Marais 19/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/09/2025 1 Chemin du Pommier Saulnier 09/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

07/08/2025 59 Avenue des Marais 07/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 373 000 €3 730 €/m² 3 730 €

05/08/2025 7 Rue de Picardie 05/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 339 900 €4 532 €/m² 4 532 €

28/07/2025 50 Rue de Gascogne 28/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

24/07/2025 2 Rue de Picardie 24/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 345 000 €4 481 €/m² 4 481 €

27/05/2025 1 B Rue de la Convention 27/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 269 230 €4 142 €/m² 4 142 €

28/04/2025 17 Chemin du Ru d'Avril 28/04/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 555 000 €4 142 €/m² 4 142 €

26/04/2025 17 Rue Chevalier 26/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 342 000 €4 750 €/m² 4 750 €

11/04/2025 18 Avenue de la Liberation 11/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 276 000 €4 246 €/m² 4 246 €

25/03/2025 78 Rue des Pommiers Saulnier 25/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 345 000 €3 966 €/m² 3 966 €

21/03/2025 59 Avenue des Marais 21/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 000 €3 694 €/m² 3 694 €

19/02/2025 147 Rue du Plessis Bouchard 19/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 500 €3 802 €/m² 3 802 €

18/02/2025 1 Chemin du Pommier Saulnier 18/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 219 000 €3 712 €/m² 3 712 €

14/02/2025 14 Rue de Picardie 14/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 360 200 €4 678 €/m² 4 678 €

30/01/2025 127 Rue de Gascogne 30/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 385 000 €4 873 €/m² 4 873 €

28/01/2025 5 Allée des Lys 28/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 355 000 €3 859 €/m² 3 859 €

17/01/2025 25 Rue de la Convention 17/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 256 652 €3 208 €/m² 3 208 €

15/01/2025 59 Avenue des Marais 15/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

13/12/2024 87 Rue du Docteur Roux 13/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 361 500 €3 476 €/m² 3 476 €

12/11/2024 1 Chemin du Pommier Saulnier 12/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 000 €3 258 €/m² 3 258 €

30/10/2024 29 Rue Dumaine 30/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 333 000 €4 382 €/m² 4 382 €

25/10/2024 1 Rue du Bilboquet 25/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

10/10/2024 23 Rue Amiati 10/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €

01/10/2024 1 Chemin du Pommier Saulnier 01/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

30/09/2024 24 Rue Dumaine 30/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

02/09/2024 1 Chemin du Pommier Saulnier 02/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

23/08/2024 52 Chemin du Ru d'Avril 23/08/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 590 000 €4 403 €/m² 4 403 €

21/08/2024 6 Rue Dumaine 21/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 465 000 €5 741 €/m² 5 741 €

05/08/2024 21 Rue des Acacias 05/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

05/08/2024 1 Chemin du Pommier Saulnier 05/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 298 000 €3 772 €/m² 3 772 €

03/07/2024 1 Chemin du Pommier Saulnier 03/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

26/06/2024 1 Rue de Picardie 26/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 315 000 €3 351 €/m² 3 351 €

23/05/2024 59 Avenue des Marais 23/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 192 950 €4 706 €/m² 4 706 €

22/05/2024 13 Rue Vergeat Lepetit 22/05/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 412 000 €8 766 €/m² 8 766 €

21/05/2024 59 Avenue des Marais 21/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/04/2024 18 Rue Victor Hugo 23/04/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 472 000 €4 140 €/m² 4 140 €

28/03/2024 5 Rue Victor Hugo 28/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 322 000 €3 975 €/m² 3 975 €

04/03/2024 59 Avenue des Marais 04/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 303 000 €3 651 €/m² 3 651 €

22/02/2024 59 Avenue des Marais 22/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €

01/02/2024 1 Rue Emile Zola 01/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 385 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/01/2024 1 Chemin du Pommier Saulnier 24/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

12/01/2024 28 B Av de la Liberation 12/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 338 700 €3 985 €/m² 3 985 €

27/11/2023 94 Chemin du Ru d'Avril 27/11/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 530 000 €3 955 €/m² 3 955 €

03/11/2023 59 Avenue des Marais 03/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

11/10/2023 37 Rue de Gascogne 11/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €

29/09/2023 149 Rue du Plessis Bouchard 29/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/09/2023 61 Rue de Gascogne 26/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 369 800 €4 803 €/m² 4 803 €

22/09/2023 19 Allée du Jasmin 22/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 396 950 €4 051 €/m² 4 051 €

21/09/2023 19 Rue Feron Boussely 21/09/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 451 000 €4 465 €/m² 4 465 €

29/08/2023 11 Rue Henri Deloison 29/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 411 000 €4 516 €/m² 4 516 €

28/07/2023 16 Allée du Jasmin 28/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 402 000 €4 418 €/m² 4 418 €

28/07/2023 6 Rue Feron Boussely 28/07/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 625 000 €4 699 €/m² 4 699 €

20/07/2023 32 Rue de la Convention 20/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 490 500 €4 157 €/m² 4 157 €

04/07/2023 16 Rue des Acacias 04/07/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

17/06/2023 77 Rue du Docteur Roux 17/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 340 000 €3 617 €/m² 3 617 €

16/06/2023 20 Rue Feron Boussely 16/06/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 500 000 €3 876 €/m² 3 876 €

09/06/2023 66 Chemin du Ru d'Avril 09/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 540 546 €5 005 €/m² 5 005 €

02/06/2023 172 Rue du Plessis Bouchard 02/06/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 252 000 €5 250 €/m² 5 250 €

31/05/2023 83 Rue du Docteur Roux 31/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

26/05/2023 1 Chemin du Pommier Saulnier 26/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 221 000 €3 746 €/m² 3 746 €

02/05/2023 21 Rue Jean Bouillot 02/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 351 530 €3 906 €/m² 3 906 €

27/04/2023 48 Rue de Gascogne 27/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

16/03/2023 74 Chemin du Ru d'Avril 16/03/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 530 000 €3 955 €/m² 3 955 €

03/03/2023 1 Chemin du Pommier Saulnier 03/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 271 000 €4 443 €/m² 4 443 €

27/02/2023 13 Rue de la Convention 27/02/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 551 200 €4 053 €/m² 4 053 €

31/01/2023 65 Rue de Gascogne 31/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 358 000 €4 649 €/m² 4 649 €

19/01/2023 59 Avenue des Marais 19/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 360 000 €3 830 €/m² 3 830 €

16/01/2023 1 Chemin du Pommier Saulnier 16/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

13/01/2023 1 Chemin du Pommier Saulnier 13/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 314 750 €3 886 €/m² 3 886 €

20/12/2022 7 Avenue de la Liberation 20/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 342 000 €5 700 €/m² 5 700 €

16/11/2022 10 Rue Victor Hugo 16/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 479 000 €5 506 €/m² 5 506 €

02/11/2022 17 Rue de Gascogne 02/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 428 600 €3 572 €/m² 3 572 €

31/10/2022 1 Chemin du Pommier Saulnier 31/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 314 000 €4 187 €/m² 4 187 €

21/10/2022 18 Rue de la Convention 21/10/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 323 000 €5 127 €/m² 5 127 €

19/10/2022 9 Avenue de la Liberation 19/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €

23/09/2022 163 Chs Jules Cesar 23/09/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 415 000 €3 578 €/m² 3 578 €

15/09/2022 8 Rue Vergeat Lepetit 15/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €

13/09/2022 149 Rue du Plessis Bouchard 13/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 520 €3 290 €/m² 3 290 €

05/09/2022 147 Rue du Plessis Bouchard 05/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

30/08/2022 2 Rue Dumaine 30/08/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 279 000 €11 625 €/m² 11 625 €

08/08/2022 7 Rue Jeanne d Arc 08/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 389 414 €3 781 €/m² 3 781 €

02/08/2022 88 Chemin du Ru d'Avril 02/08/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 451 500 €3 369 €/m² 3 369 €

28/07/2022 91 Rue de Gascogne 28/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €

22/07/2022 1 Chemin du Pommier Saulnier 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 150 €4 136 €/m² 4 136 €

19/07/2022 18 Chemin du Ru d'Avril 19/07/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 580 000 €3 452 €/m² 3 452 €

13/07/2022 75 Rue de Gascogne 13/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 385 000 €4 231 €/m² 4 231 €

08/07/2022 1 Chemin du Pommier Saulnier 08/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Jules César · ce quartier3 837 €

Gare▼ 1 %3 815 €

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Montfrais Éboulures▼ 17 %3 190 €

La Garencière▼ 19 %3 100 €

Source Bruyère▼ 21 %3 043 €

L'Épine Guyon▼ 30 %2 684 €

Cadet de Vaux▼ 31 %2 659 €

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Poirier du Roi Montédour▼ 39 %2 341 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane339 900 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jules César (Franconville) ?

Le prix médian est de 3 966 € par m² en 2025 dans le quartier Jules César à Franconville, d'après les ventes DVF (3 748 €/m² en appartement, 3 863 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 053 €/m².

Les prix montent-ils à Jules César ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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