Quel est le prix au m² à Jules César (Franconville) ?

Le prix médian est de €3 966 par m² en 2025 dans le quartier Jules César à Franconville, d'après les ventes DVF (€3 748/m² en appartement, €3 863/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 053/m².

Les prix montent-ils à Jules César ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Franconville › Jules César

Prix de l'immobilier Jules César, Franconville

Quartier de Franconville · 386 ventes DVF depuis 201422 % PLUS CHER QUE FRANCONVILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 966 €▲ +4 %

sur 31 ventes cette année · +159 € vs 2024

3 208 €DISPERSION DES VENTES 20254 678 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

maison 75 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 16,7 €/m²

Franconville : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

JULES CÉSARFRANCONVILLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 118 ventes4 189 €

Appartement · 43 ventes3 772 €

Rues du quartier21 RUES

Rue des Pommiers Saulnier—4 455 €

Rue Vergeat Lepetit—4 398 €

Rue des Acacias—4 250 €

Rue Jean Bouillot—4 220 €

Rue Dumaine▲ 25 %4 200 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 B Rue Feron Boussely
140 m² · maison520 000 €
3 714 €/m²

17 Rue Jeanne d Arc
62 m² · maison290 000 €
4 677 €/m²

11 Rue du Cerf Volant
112 m² · maison372 000 €
3 321 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Gare

3 713 €

▼ 2 %

Colline Saint-Marc-Rinvals

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9 B Rue Feron Boussely
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62 m² · maison290 000 €
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112 m² · maison372 000 €
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59 Avenue des Marais
63 m² · appartement223 000 €
3 540 €/m²

10 Rue de Gascogne
75 m² · maison349 000 €
4 653 €/m²

9001 Chemin de l Epine Guyon
60 m² · maison179 000 €
2 983 €/m²

13 Rue Victor Hugo
63 m² · maison346 000 €
5 492 €/m²

18 Rue Jean Bouillot
102 m² · maison455 000 €
4 461 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
79 m² · appartement145 000 €
1 835 €/m²

10 Rue de Picardie
84 m² · maison322 900 €
3 844 €/m²

6 Allée du Jasmin
91 m² · maison388 010 €
4 264 €/m²

25 Chemin du Ru d'Avril
134 m² · maison538 600 €
4 019 €/m²

59 Avenue des Marais
57 m² · appartement228 000 €
4 000 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
53 m² · appartement205 000 €
3 868 €/m²

59 Avenue des Marais
100 m² · appartement373 000 €
3 730 €/m²

7 Rue de Picardie
75 m² · maison339 900 €
4 532 €/m²

50 Rue de Gascogne
75 m² · maison295 000 €
3 933 €/m²

2 Rue de Picardie
77 m² · maison345 000 €
4 481 €/m²

1 B Rue de la Convention
65 m² · maison269 230 €
4 142 €/m²

17 Chemin du Ru d'Avril
134 m² · maison555 000 €
4 142 €/m²

17 Rue Chevalier
72 m² · maison342 000 €
4 750 €/m²

18 Avenue de la Liberation
65 m² · maison276 000 €
4 246 €/m²

78 Rue des Pommiers Saulnier
87 m² · maison345 000 €
3 966 €/m²

59 Avenue des Marais
49 m² · appartement181 000 €
3 694 €/m²

147 Rue du Plessis Bouchard
43 m² · appartement163 500 €
3 802 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
59 m² · appartement219 000 €
3 712 €/m²

14 Rue de Picardie
77 m² · maison360 200 €
4 678 €/m²

127 Rue de Gascogne
79 m² · maison385 000 €
4 873 €/m²

5 Allée des Lys
92 m² · maison355 000 €
3 859 €/m²

25 Rue de la Convention
80 m² · maison256 652 €
3 208 €/m²

59 Avenue des Marais
63 m² · appartement100 000 €
1 587 €/m²

87 Rue du Docteur Roux
104 m² · maison361 500 €
3 476 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
62 m² · appartement202 000 €
3 258 €/m²

29 Rue Dumaine
76 m² · maison333 000 €
4 382 €/m²

1 Rue du Bilboquet
82 m² · maison315 000 €
3 841 €/m²

23 Rue Amiati
69 m² · maison320 000 €
4 638 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
62 m² · appartement230 000 €
3 710 €/m²

24 Rue Dumaine
55 m² · maison270 000 €
4 909 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
61 m² · appartement230 000 €
3 770 €/m²

52 Chemin du Ru d'Avril
134 m² · maison590 000 €
4 403 €/m²

6 Rue Dumaine
81 m² · maison465 000 €
5 741 €/m²

21 Rue des Acacias
98 m² · maison330 000 €
3 367 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
79 m² · appartement298 000 €
3 772 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
59 m² · appartement200 000 €
3 390 €/m²

1 Rue de Picardie
94 m² · maison315 000 €
3 351 €/m²

59 Avenue des Marais
41 m² · appartement192 950 €
4 706 €/m²

13 Rue Vergeat Lepetit
47 m² · maison412 000 €
8 766 €/m²

59 Avenue des Marais
56 m² · appartement210 000 €
3 750 €/m²

18 Rue Victor Hugo
114 m² · maison472 000 €
4 140 €/m²

5 Rue Victor Hugo
81 m² · maison322 000 €
3 975 €/m²

59 Avenue des Marais
83 m² · appartement303 000 €
3 651 €/m²

59 Avenue des Marais
63 m² · appartement226 000 €
3 587 €/m²

1 Rue Emile Zola
112 m² · maison385 000 €
3 438 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
39 m² · appartement175 000 €
4 487 €/m²

28 B Av de la Liberation
85 m² · maison338 700 €
3 985 €/m²

94 Chemin du Ru d'Avril
134 m² · maison530 000 €
3 955 €/m²

59 Avenue des Marais
50 m² · appartement183 000 €
3 660 €/m²

37 Rue de Gascogne
77 m² · maison325 000 €
4 221 €/m²

149 Rue du Plessis Bouchard
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

61 Rue de Gascogne
77 m² · maison369 800 €
4 803 €/m²

19 Allée du Jasmin
98 m² · maison396 950 €
4 051 €/m²

19 Rue Feron Boussely
101 m² · maison451 000 €
4 465 €/m²

11 Rue Henri Deloison
91 m² · maison411 000 €
4 516 €/m²

16 Allée du Jasmin
91 m² · maison402 000 €
4 418 €/m²

6 Rue Feron Boussely
133 m² · maison625 000 €
4 699 €/m²

32 Rue de la Convention
118 m² · maison490 500 €
4 157 €/m²

16 Rue des Acacias
71 m² · maison370 000 €
5 211 €/m²

77 Rue du Docteur Roux
94 m² · maison340 000 €
3 617 €/m²

20 Rue Feron Boussely
129 m² · maison500 000 €
3 876 €/m²

66 Chemin du Ru d'Avril
108 m² · maison540 546 €
5 005 €/m²

172 Rue du Plessis Bouchard
48 m² · maison252 000 €
5 250 €/m²

83 Rue du Docteur Roux
94 m² · maison320 000 €
3 404 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
59 m² · appartement221 000 €
3 746 €/m²

21 Rue Jean Bouillot
90 m² · maison351 530 €
3 906 €/m²

48 Rue de Gascogne
110 m² · maison285 000 €
2 591 €/m²

74 Chemin du Ru d'Avril
134 m² · maison530 000 €
3 955 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
61 m² · appartement271 000 €
4 443 €/m²

13 Rue de la Convention
136 m² · maison551 200 €
4 053 €/m²

65 Rue de Gascogne
77 m² · maison358 000 €
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59 Avenue des Marais
94 m² · appartement360 000 €
3 830 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
39 m² · appartement160 000 €
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1 Chemin du Pommier Saulnier
81 m² · appartement314 750 €
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60 m² · maison342 000 €
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120 m² · maison428 600 €
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1 Chemin du Pommier Saulnier
75 m² · appartement314 000 €
4 187 €/m²

18 Rue de la Convention
63 m² · maison323 000 €
5 127 €/m²

9 Avenue de la Liberation
70 m² · maison278 000 €
3 971 €/m²

163 Chs Jules Cesar
116 m² · maison415 000 €
3 578 €/m²

8 Rue Vergeat Lepetit
83 m² · maison365 000 €
4 398 €/m²

149 Rue du Plessis Bouchard
50 m² · appartement164 520 €
3 290 €/m²

147 Rue du Plessis Bouchard
36 m² · appartement152 000 €
4 222 €/m²

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24 m² · maison279 000 €
11 625 €/m²

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103 m² · maison389 414 €
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88 Chemin du Ru d'Avril
134 m² · maison451 500 €
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91 Rue de Gascogne
75 m² · maison345 000 €
4 600 €/m²

1 Chemin du Pommier Saulnier
60 m² · appartement248 150 €
4 136 €/m²

18 Chemin du Ru d'Avril
168 m² · maison580 000 €
3 452 €/m²

75 Rue de Gascogne
91 m² · maison385 000 €
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1 Chemin du Pommier Saulnier
60 m² · appartement243 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jules César (Franconville) ?: Le prix médian est de €3 966 par m² en 2025 dans le quartier Jules César à Franconville, d'après les ventes DVF (€3 748/m² en appartement, €3 863/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 053/m².
Les prix montent-ils à Jules César ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +4 % sur la dernière année.