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France › Franconville › Source Bruyère › Résidence Leclerc › n° 1

1 Résidence Leclerc, Franconville

Vendu 200 000 € (2 941 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9513015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Résidence Leclerc2 555 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Source Bruyère2 914 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Franconville2 970 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS174
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Résidence Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 051 € À 2 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
26/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
24/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 141 500 €2 051 €/m² 2 051 €
26/08/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 000 €2 989 €/m² 2 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
740 € 3 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RES LECLERC 48 m² 139 008 € 2 896 €
14 RES LECLERC 88 m² 189 992 € 2 159 €
18 RES LECLERC 70 m² 109 970 € 1 571 €
14 RES LECLERC 80 m² 205 040 € 2 563 €
14 RES LECLERC 89 m² 210 040 € 2 360 €
15 RES LECLERC 81 m² 205 011 € 2 531 €
15 RES LECLERC 79 m² 191 022 € 2 418 €
15 RES LECLERC 89 m² 207 014 € 2 326 €
13 RES LECLERC 56 m² 208 992 € 3 732 €
8 RES LECLERC 78 m² 184 002 € 2 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Residence Leclerc ↗
Source Bruyère
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Source Bruyère ↗
Franconville
Tendance 3 ans-1 %
vs département-12 %
Rendement brut6.6 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERésidence Leclerc108 ventes depuis 2014 · 2 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSource Bruyère606 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Résidence Leclerc à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Résidence Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 68 m² à 200 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Leclerc ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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