CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Franconville › Source Bruyère › Résidence Leclerc › n° 18

18 Résidence Leclerc, Franconville

Vendu 132 000 € (3 220 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9513026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 958 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Résidence Leclerc2 555 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Source Bruyère2 914 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Franconville2 978 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 847 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS174
Dernière vente : 3 220 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Résidence Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 3 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €
30/01/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €
30/01/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 258 €2 958 €/m² 2 958 €
04/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
18/10/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
740 € 3 732 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RES LECLERC 48 m² 139 008 € 2 896 €
14 RES LECLERC 88 m² 189 992 € 2 159 €
18 RES LECLERC 70 m² 109 970 € 1 571 €
14 RES LECLERC 80 m² 205 040 € 2 563 €
14 RES LECLERC 89 m² 210 040 € 2 360 €
15 RES LECLERC 81 m² 205 011 € 2 531 €
15 RES LECLERC 79 m² 191 022 € 2 418 €
15 RES LECLERC 89 m² 207 014 € 2 326 €
13 RES LECLERC 56 m² 208 992 € 3 732 €
8 RES LECLERC 78 m² 184 002 € 2 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Residence Leclerc ↗
Source Bruyère
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Source Bruyère ↗
Franconville
Tendance 3 ans-1 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERésidence Leclerc108 ventes depuis 2014 · 2 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSource Bruyère606 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Résidence Leclerc à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Résidence Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 41 m² à 132 000 €, soit 3 220 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Leclerc ?

Oui : 3 220 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien