France › Franconville › Source Bruyère › Allée Judic › n° 13

13 Allée Judic, Franconville

Vendu 240 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 951300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Allée Judic, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 388 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Allée Judic2 857 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Source Bruyère2 914 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Franconville2 735 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AN0775

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée Judic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 428 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 000 €2 774 €/m² 2 774 €

28/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 211 500 €2 518 €/m² 2 518 €

14/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 229 495 €2 732 €/m² 2 732 €

27/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

05/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 661 €3 428 €/m² 3 428 €

18/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 500 €2 963 €/m² 2 963 €

10/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

20/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 500 €2 799 €/m² 2 799 €

28/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

21/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

01/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

18/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

11/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 199 000 €2 369 €/m² 2 369 €

09/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 193 000 €2 298 €/m² 2 298 €

08/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

04/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

02/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 199 979 €2 381 €/m² 2 381 €

09/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

17/03/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 795 €2 414 €/m² 2 414 €

13/03/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Allée Judic, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+1 %2 873 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 388 €/m²25 ventes · dernière 2025

ALLÉE JUDICMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+36 %3 882 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 10+63 %4 655 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 10 B+53 %4 366 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 12 B+79 %5 108 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 14+43 %4 098 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 246 € 3 861 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CROIX ST BENOIT 44 m² 152 988 € 3 477 €

4 RUE CROIX ST BENOIT 52 m² 176 488 € 3 394 €

2 RUE CROIX ST BENOIT 44 m² 169 884 € 3 861 €

4 RUE CROIX ST BENOIT 60 m² 148 980 € 2 483 €

4 RUE CROIX ST BENOIT 57 m² 163 020 € 2 860 €

2 RUE CROIX ST BENOIT 44 m² 118 008 € 2 682 €

4 RUE CROIX ST BENOIT 58 m² 171 332 € 2 954 €

2 RUE CROIX ST BENOIT 43 m² 153 510 € 3 570 €

4 RUE CROIX ST BENOIT 57 m² 155 211 € 2 723 €

11 RUE BONNE RENCONTRE 69 m² 164 013 € 2 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 246 € à 3 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Judic

Fourchette courante2 714 – 2 860 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Allée Judic ↗

Source Bruyère

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+7 %

Voir Source Bruyère ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-19 %

Rendement brut8 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 406 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée Judic35 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSource Bruyère606 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée Judic à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée Judic a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 84 m² à 240 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Allée Judic ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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