France › Franconville › Source Bruyère › Rue des Morillons › n° 2

2 Rue des Morillons, Franconville

Vendu 180 000 € (1 935 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9513031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Morillons, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 455 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Morillons2 788 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Source Bruyère2 914 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Franconville2 802 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0659

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX8

LOGEMENTS55

Dernière vente : 1 935 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Morillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 326 € À 3 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

11/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 243 450 €2 618 €/m² 2 618 €

23/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

27/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 182 000 €2 247 €/m² 2 247 €

12/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

25/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

09/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 850 €2 048 €/m² 2 048 €

06/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

22/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 231 360 €2 821 €/m² 2 821 €

24/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 900 €3 216 €/m² 3 216 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 500 €2 932 €/m² 2 932 €

19/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 500 €1 326 €/m² 1 326 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 000 €3 049 €/m² 3 049 €

10/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

23/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 231 900 €2 494 €/m² 2 494 €

14/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

20/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

02/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

26/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/02/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 450 €2 155 €/m² 2 155 €

12/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

17/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 300 €2 065 €/m² 2 065 €

25/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 222 000 €2 741 €/m² 2 741 €

29/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

16/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

07/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

10/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

04/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

22/05/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

01/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 000 €2 427 €/m² 2 427 €

08/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €

18/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

08/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 232 000 €2 495 €/m² 2 495 €

13/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

27/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

17/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 500 €2 500 €/m² 2 500 €

24/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

31/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

12/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

30/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

07/04/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

13/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €

13/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 181 000 €2 207 €/m² 2 207 €

30/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 600 €2 388 €/m² 2 388 €

13/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

03/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

06/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue des Morillons, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 798 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2026 n° 3−11 %2 475 €/m²Appt 65 m² · 52 ventes · 2025

RUE DES MORILLONSMÉDIANE DE LA RUE 2 788 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 455 €/m²52 ventes · dernière 2025

n° 4−2 %2 730 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 122 € 4 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES MORILLONS 81 m² 185 004 € 2 284 €

3 RUE DES MORILLONS 33 m² 139 986 € 4 242 €

3 RUE DES MORILLONS 82 m² 205 000 € 2 500 €

3 RUE DES MORILLONS 65 m² 208 520 € 3 208 €

1 RUE DES MORILLONS 56 m² 156 016 € 2 786 €

1 RUE DES MORILLONS 65 m² 184 990 € 2 846 €

3 RUE DES MORILLONS 82 m² 239 030 € 2 915 €

3 RUE DES MORILLONS 81 m² 219 915 € 2 715 €

1 RUE DES MORILLONS 82 m² 174 004 € 2 122 €

3 RUE DES MORILLONS 81 m² 260 010 € 3 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 122 € à 4 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Morillons

Fourchette courante2 237 – 2 855 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Morillons ↗

Source Bruyère

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+4 %

Voir Source Bruyère ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-17 %

Rendement brut8.1 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 557 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Morillons131 ventes depuis 2014 · 2 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSource Bruyère606 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Morillons à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Morillons a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 93 m² à 180 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Morillons ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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