Quel est le prix au m² à L'Épine Guyon (Franconville) ?

Le prix médian est de €2 711 par m² en 2025 dans le quartier L'Épine Guyon à Franconville, d'après les ventes DVF (€2 639/m² en appartement, €3 028/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 917/m².

Les prix montent-ils à L'Épine Guyon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Franconville › L'Épine Guyon

Prix de l'immobilier L'Épine Guyon, Franconville

Quartier de Franconville · 600 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE FRANCONVILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 711 €▼ 3 %

sur 34 ventes cette année · −74 € vs 2024

2 340 €DISPERSION DES VENTES 20253 299 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

appartement 69 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 231 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 16,7 €/m²

Franconville : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

L'ÉPINE GUYONFRANCONVILLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 199 ventes2 887 €

Maison · 32 ventes3 306 €

Rues du quartier13 RUES

Rue Fosse Parquee—3 537 €

Rue du Haut d Aulny▲ 7 %3 080 €

Rue du Pave de Chauvry▼ 1 %3 006 €

Rue du Bois de l Epard—3 002 €

Rue des Hayettes▼ 12 %2 836 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue du Haut d Aulny
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72 m² · appartement190 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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57 m² · appartement132 000 €
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72 m² · appartement179 500 €
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1 Rue du Gros Chene
72 m² · appartement182 550 €
2 535 €/m²

3 Rue du Gros Chene
44 m² · appartement85 000 €
1 932 €/m²

12 Rue du Haut d Aulny
57 m² · appartement179 000 €
3 140 €/m²

1 Rue de la Fosse aux Biches
71 m² · appartement185 000 €
2 606 €/m²

1 Rue du Haut d Aulny
71 m² · appartement165 000 €
2 324 €/m²

15 Rue des Hayettes
72 m² · appartement205 000 €
2 847 €/m²

3 Allée de la Butte Malmont
112 m² · maison304 000 €
2 714 €/m²

1 Rue Gue du Moulin
44 m² · appartement132 000 €
3 000 €/m²

11 Rue Bonne Rencontre
69 m² · appartement164 000 €
2 377 €/m²

3 Rue du Gros Chene
44 m² · appartement147 000 €
3 341 €/m²

17 Rue de la Mare aux Fees
72 m² · appartement195 000 €
2 708 €/m²

17 Rue de la Mare aux Fees
60 m² · appartement159 000 €
2 650 €/m²

16 Rue Fosse Parquee
82 m² · maison344 000 €
4 195 €/m²

13 Rue Bonne Rencontre
60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

12 Rue du Pave de Chauvry
97 m² · maison290 000 €
2 990 €/m²

1 Rue Gue du Moulin
44 m² · appartement112 000 €
2 545 €/m²

14 Rue du Haut d Aulny
57 m² · appartement160 000 €
2 807 €/m²

4 Rue Croix St Benoit
57 m² · appartement163 000 €
2 860 €/m²

11 Rue des Hayettes
69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

12 Rue du Gros Chene
86 m² · maison289 000 €
3 360 €/m²

13 Allée des Gribelets
100 m² · maison320 000 €
3 200 €/m²

13 Rue des Hayettes
56 m² · appartement167 000 €
2 982 €/m²

1 Rue de la Fosse aux Biches
72 m² · appartement90 000 €
1 250 €/m²

6 Rue Bonne Rencontre
57 m² · appartement174 500 €
3 061 €/m²

1 Rue de la Fosse aux Biches
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9 Rue de la Mare aux Fees
60 m² · appartement153 000 €
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3 Rue de la Fosse aux Biches
58 m² · appartement177 350 €
3 058 €/m²

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44 m² · appartement155 000 €
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1 Rue Quatre Fourchettes
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5 Rue Quatre Fourchettes
69 m² · appartement180 980 €
2 623 €/m²

2 Rue Bonne Rencontre
57 m² · appartement125 550 €
2 203 €/m²

11 Rue de la Mare aux Fees
72 m² · appartement159 000 €
2 208 €/m²

4 Rue Croix St Benoit
57 m² · appartement155 200 €
2 723 €/m²

16 Rue du Haut d Aulny
44 m² · appartement156 000 €
3 545 €/m²

2 Rue Bonne Rencontre
56 m² · appartement172 000 €
3 071 €/m²

5 Rue du Gros Chene
60 m² · appartement185 000 €
3 083 €/m²

16 Rue de la Fosse aux Biches
71 m² · appartement162 000 €
2 282 €/m²

9 Rue du Loup Pendu
83 m² · maison245 000 €
2 952 €/m²

6 Rue Croix St Benoit
71 m² · appartement210 194 €
2 960 €/m²

6 Rue Bonne Rencontre
57 m² · appartement170 000 €
2 982 €/m²

6 Rue Croix St Benoit
72 m² · appartement195 000 €
2 708 €/m²

5 Rue Gue du Moulin
72 m² · appartement201 000 €
2 792 €/m²

3 Rue de la Fosse aux Biches
57 m² · appartement153 000 €
2 684 €/m²

2 Rue Gue du Moulin
83 m² · maison259 000 €
3 120 €/m²

6 Rue Croix St Benoit
77 m² · appartement170 000 €
2 208 €/m²

20 Rue de la Fosse aux Biches
69 m² · appartement170 000 €
2 464 €/m²

24 Rue du Pave de Chauvry
90 m² · maison250 000 €
2 778 €/m²

15 Rue des Hayettes
72 m² · appartement190 000 €
2 639 €/m²

10 Rue du Haut d Aulny
32 m² · appartement100 000 €
3 125 €/m²

4 Rue Croix St Benoit
60 m² · appartement149 000 €
2 483 €/m²

3 Rue du Gros Chene
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

9 Rue Bonne Rencontre
65 m² · appartement174 900 €
2 691 €/m²

6 Rue Bonne Rencontre
57 m² · appartement165 000 €
2 895 €/m²

20 Rue du Gros Chene
80 m² · maison280 000 €
3 500 €/m²

1 Rue Gue du Moulin
44 m² · appartement127 000 €
2 886 €/m²

4 Rue Croix St Benoit
58 m² · appartement171 350 €
2 954 €/m²

5 Rue Bonne Rencontre
68 m² · appartement144 000 €
2 118 €/m²

3 Rue Quatre Fourchettes
69 m² · appartement165 000 €
2 391 €/m²

13 Rue Bonne Rencontre
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

3 Rue Quatre Fourchettes
60 m² · appartement138 000 €
2 300 €/m²

23 Rue Fosse Parquee
72 m² · maison239 000 €
3 319 €/m²

24 Rue de la Fosse aux Biches
33 m² · appartement137 400 €
4 164 €/m²

3 Rue de la Fosse aux Biches
57 m² · appartement50 747 €
890 €/m²

15 Rue de la Mare aux Fees
32 m² · appartement100 000 €
3 125 €/m²

28 Rue Fosse Parquee
80 m² · maison324 000 €
4 050 €/m²

3 Rue Gue du Moulin
53 m² · appartement170 000 €
3 208 €/m²

6 Rue Croix St Benoit
72 m² · appartement195 000 €
2 708 €/m²

15 Rue de la Mare aux Fees
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2 500 €/m²

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44 m² · appartement178 600 €
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1 Rue de la Mare aux Fees
72 m² · appartement175 000 €
2 431 €/m²

26 Rue Fosse Parquee
82 m² · maison290 000 €
3 537 €/m²

27 Rue du Pave de Chauvry
80 m² · maison299 000 €
3 738 €/m²

9 Rue des Hayettes
50 m² · appartement135 000 €
2 700 €/m²

15 Rue Bonne Rencontre
60 m² · appartement154 000 €
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71 m² · appartement175 750 €
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33 m² · appartement110 000 €
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6 Rue Bonne Rencontre
58 m² · appartement169 000 €
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1 Rue du Gros Chene
72 m² · appartement174 000 €
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1 Rue du Gros Chene
72 m² · appartement181 000 €
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2 Rue du Haut d Aulny
32 m² · appartement110 000 €
3 438 €/m²

4 Rue des Flambertins
60 m² · appartement131 750 €
2 196 €/m²

24 Rue de la Fosse aux Biches
69 m² · appartement175 000 €
2 536 €/m²

16 Rue du Haut d Aulny
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

16 Rue du Haut d Aulny
43 m² · appartement158 000 €
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3 Rue de la Fosse aux Biches
58 m² · appartement166 000 €
2 862 €/m²

3 Rue Gue du Moulin
62 m² · appartement185 500 €
2 992 €/m²

5 Rue du Gros Chene
60 m² · appartement170 000 €
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14 Rue de la Fosse aux Biches
53 m² · appartement164 750 €
3 108 €/m²

3 Rue du Gros Chene
44 m² · appartement152 000 €
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8 Rue du Gros Chene
86 m² · maison320 000 €
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2 Rue de la Mare aux Fees
60 m² · appartement268 171 €
4 470 €/m²

1 Rue du Haut d Aulny
70 m² · appartement195 000 €
2 786 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Épine Guyon (Franconville) ?: Le prix médian est de €2 711 par m² en 2025 dans le quartier L'Épine Guyon à Franconville, d'après les ventes DVF (€2 639/m² en appartement, €3 028/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 917/m².
Les prix montent-ils à L'Épine Guyon ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -3 % sur la dernière année.