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Prix de l'immobilier L'Épine Guyon, Franconville

Prix médian de 2 684 €/m² sur 600 ventes · Quartier de Franconville15 % MOINS CHER QUE FRANCONVILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Franconville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 711 €▼ 3 %

sur 34 ventes cette année · −74 €/m² vs 2024

2 340 €DISPERSION 20253 299 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

appartement 69 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 231 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 16,7 €/m²

Franconville : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— L'ÉPINE GUYON- - FRANCONVILLE€/M²

3,4k3,1k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 199 ventes 2 887 €

Maison · 32 ventes 3 306 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue du Haut d Aulny33 M² · APPARTEMENT 90 000 €2 727 €/m²

7 Rue du Bon Coin71 M² · APPARTEMENT 177 000 €2 493 €/m²

15 Rue de la Mare aux Fees72 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 639 €/m²

2 Rue Bonne Rencontre57 M² · APPARTEMENT 132 000 €2 316 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Épine Guyon · 2 426 € à 3 537 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Fosse Parquee3 537 €

Rue du Haut d Aulny▲ 7 %3 080 €

Rue du Pave de Chauvry▼ 1 %3 006 €

Rue du Bois de l Epard3 002 €

Rue des Hayettes▼ 12 %2 836 €

Allée des Fonds de Fretay2 803 €

Rue Gue du Moulin▲ 10 %2 792 €

Rue Croix St Benoit▲ 0 %2 723 €

Rue Bonne Rencontre▼ 1 %2 673 €

Rue du Gros Chene▲ 22 %2 633 €

Rue Quatre Fourchettes▼ 14 %2 623 €

Rue de la Fosse aux Biches▲ 0 %2 607 €

Rue de la Mare aux Fees▲ 14 %2 426 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 600 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 890 € À 4 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 8 Rue du Haut d Aulny 23/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

22/12/2025 7 Rue du Bon Coin 22/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 000 €2 493 €/m² 2 493 €

05/12/2025 15 Rue de la Mare aux Fees 05/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

21/11/2025 2 Rue Bonne Rencontre 21/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

17/11/2025 7 Rue du Bon Coin 17/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 179 500 €2 493 €/m² 2 493 €

17/11/2025 1 Rue du Gros Chene 17/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 550 €2 535 €/m² 2 535 €

29/10/2025 3 Rue du Gros Chene 29/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

28/10/2025 12 Rue du Haut d Aulny 28/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

18/09/2025 1 Rue de la Fosse aux Biches 18/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

17/09/2025 1 Rue du Haut d Aulny 17/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

16/09/2025 15 Rue des Hayettes 16/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

09/09/2025 3 Allée de la Butte Malmont 09/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 304 000 €2 714 €/m² 2 714 €

05/09/2025 1 Rue Gue du Moulin 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2025 11 Rue Bonne Rencontre 29/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 000 €2 377 €/m² 2 377 €

08/08/2025 3 Rue du Gros Chene 08/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

17/07/2025 17 Rue de la Mare aux Fees 17/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

26/06/2025 17 Rue de la Mare aux Fees 26/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

23/06/2025 16 Rue Fosse Parquee 23/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 344 000 €4 195 €/m² 4 195 €

20/06/2025 13 Rue Bonne Rencontre 20/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/06/2025 12 Rue du Pave de Chauvry 13/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

12/06/2025 1 Rue Gue du Moulin 12/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

04/06/2025 14 Rue du Haut d Aulny 04/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

25/04/2025 4 Rue Croix St Benoit 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €

08/04/2025 11 Rue des Hayettes 08/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

02/04/2025 12 Rue du Gros Chene 02/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 289 000 €3 360 €/m² 3 360 €

24/03/2025 13 Allée des Gribelets 24/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/03/2025 13 Rue des Hayettes 12/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €

28/02/2025 1 Rue de la Fosse aux Biches 28/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/02/2025 6 Rue Bonne Rencontre 11/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 500 €3 061 €/m² 3 061 €

30/01/2025 1 Rue de la Fosse aux Biches 30/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €

30/01/2025 10 Allée des Fonds de Fretay 30/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

22/01/2025 9 Rue de la Mare aux Fees 22/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

14/01/2025 3 Rue de la Fosse aux Biches 14/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 350 €3 058 €/m² 3 058 €

06/01/2025 1 Rue Quatre Fourchettes 06/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

30/12/2024 1 Rue Quatre Fourchettes 30/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

20/12/2024 5 Rue Quatre Fourchettes 20/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 980 €2 623 €/m² 2 623 €

20/12/2024 2 Rue Bonne Rencontre 20/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 550 €2 203 €/m² 2 203 €

16/12/2024 11 Rue de la Mare aux Fees 16/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

10/12/2024 4 Rue Croix St Benoit 10/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 200 €2 723 €/m² 2 723 €

29/11/2024 16 Rue du Haut d Aulny 29/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €

31/10/2024 2 Rue Bonne Rencontre 31/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

23/10/2024 5 Rue du Gros Chene 23/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

01/10/2024 16 Rue de la Fosse aux Biches 01/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

30/09/2024 9 Rue du Loup Pendu 30/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

27/09/2024 6 Rue Croix St Benoit 27/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 194 €2 960 €/m² 2 960 €

20/09/2024 6 Rue Bonne Rencontre 20/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

30/08/2024 6 Rue Croix St Benoit 30/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

30/08/2024 5 Rue Gue du Moulin 30/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 201 000 €2 792 €/m² 2 792 €

27/08/2024 3 Rue de la Fosse aux Biches 27/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

22/08/2024 2 Rue Gue du Moulin 22/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 259 000 €3 120 €/m² 3 120 €

09/08/2024 6 Rue Croix St Benoit 09/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

25/07/2024 20 Rue de la Fosse aux Biches 25/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

11/07/2024 24 Rue du Pave de Chauvry 11/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

09/07/2024 15 Rue des Hayettes 09/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

08/07/2024 10 Rue du Haut d Aulny 08/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/06/2024 4 Rue Croix St Benoit 27/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

17/06/2024 3 Rue du Gros Chene 17/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/06/2024 9 Rue Bonne Rencontre 14/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 900 €2 691 €/m² 2 691 €

10/06/2024 6 Rue Bonne Rencontre 10/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/06/2024 20 Rue du Gros Chene 10/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/06/2024 1 Rue Gue du Moulin 06/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

29/05/2024 4 Rue Croix St Benoit 29/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 350 €2 954 €/m² 2 954 €

07/05/2024 5 Rue Bonne Rencontre 07/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

06/05/2024 3 Rue Quatre Fourchettes 06/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

30/04/2024 13 Rue Bonne Rencontre 30/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

23/03/2024 3 Rue Quatre Fourchettes 23/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/03/2024 23 Rue Fosse Parquee 22/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 239 000 €3 319 €/m² 3 319 €

09/02/2024 24 Rue de la Fosse aux Biches 09/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 400 €4 164 €/m² 4 164 €

01/02/2024 3 Rue de la Fosse aux Biches 01/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 747 €890 €/m² 890 €

31/01/2024 15 Rue de la Mare aux Fees 31/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/01/2024 28 Rue Fosse Parquee 19/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 324 000 €4 050 €/m² 4 050 €

15/01/2024 3 Rue Gue du Moulin 15/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

09/01/2024 6 Rue Croix St Benoit 09/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

28/12/2023 15 Rue de la Mare aux Fees 28/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/12/2023 9 Rue des Hayettes 27/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 600 €4 059 €/m² 4 059 €

11/12/2023 1 Rue de la Mare aux Fees 11/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

08/12/2023 26 Rue Fosse Parquee 08/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

23/11/2023 27 Rue du Pave de Chauvry 23/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 299 000 €3 738 €/m² 3 738 €

02/11/2023 9 Rue des Hayettes 02/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

30/10/2023 15 Rue Bonne Rencontre 30/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

17/10/2023 3 Rue Quatre Fourchettes 17/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 750 €2 475 €/m² 2 475 €

29/09/2023 10 Rue du Haut d Aulny 29/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/09/2023 6 Rue Bonne Rencontre 20/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

15/09/2023 1 Rue du Gros Chene 15/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €

15/09/2023 1 Rue du Gros Chene 15/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 000 €2 514 €/m² 2 514 €

11/09/2023 2 Rue du Haut d Aulny 11/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

08/09/2023 4 Rue des Flambertins 08/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 750 €2 196 €/m² 2 196 €

08/09/2023 24 Rue de la Fosse aux Biches 08/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

05/09/2023 16 Rue du Haut d Aulny 05/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/08/2023 16 Rue du Haut d Aulny 23/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

28/07/2023 3 Rue de la Fosse aux Biches 28/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €

12/07/2023 3 Rue Gue du Moulin 12/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 500 €2 992 €/m² 2 992 €

03/07/2023 5 Rue du Gros Chene 03/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

29/06/2023 30 Rue Fosse Parquee 29/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 329 000 €4 113 €/m² 4 113 €

22/06/2023 19 Rue de la Mare aux Fees 22/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 900 €2 998 €/m² 2 998 €

19/06/2023 14 Rue de la Fosse aux Biches 19/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 750 €3 108 €/m² 3 108 €

14/06/2023 3 Rue du Gros Chene 14/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

09/06/2023 8 Rue du Gros Chene 09/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

01/06/2023 2 Rue de la Mare aux Fees 01/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 171 €4 470 €/m² 4 470 €

26/05/2023 1 Rue du Haut d Aulny 26/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 750 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Épine Guyon (Franconville) ?

Le prix médian est de 2 711 € par m² en 2025 dans le quartier L'Épine Guyon à Franconville, d'après les ventes DVF (2 639 €/m² en appartement, 3 028 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 917 €/m².

Les prix montent-ils à L'Épine Guyon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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