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Prix de l'immobilier Cadet de Vaux, Franconville

Prix médian de 2 662 €/m² sur 296 ventes · Quartier de Franconville15 % MOINS CHER QUE FRANCONVILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Franconville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 879 €▲ 5 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +129 €/m² vs 2025

2 586 €DISPERSION 20264 006 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

appartement 71 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 115 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 16,7 €/m²

Franconville : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— CADET DE VAUX- - FRANCONVILLE€/M²

3,4k3,1k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 115 ventes 3 052 €

Dernières ventes

JUIN 2026

11 Résidence Cadet de Vaux74 M² · APPARTEMENT 208 000 €2 811 €/m²

11 Résidence Cadet de Vaux67 M² · APPARTEMENT 281 500 €4 201 €/m²

8 Avenue de l Hotel de Ville35 M² · APPARTEMENT 141 000 €4 029 €/m²

10 Rue du Parc56 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 946 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

115 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cadet de Vaux · 2 518 € à 3 807 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Gal Leclerc▲ 1 %3 807 €

Avenue de l Hotel de Ville▲ 18 %2 586 €

Résidence Cadet de Vaux▲ 10 %2 578 €

Rue du Parc▲ 11 %2 518 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 296 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 846 € À 5 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/06/2026 11 Résidence Cadet de Vaux 04/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €

01/06/2026 11 Résidence Cadet de Vaux 01/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 281 500 €4 201 €/m² 4 201 €

19/05/2026 8 Avenue de l Hotel de Ville 19/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 000 €4 029 €/m² 4 029 €

07/05/2026 10 Rue du Parc 07/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

30/04/2026 2 Avenue de l Hotel de Ville 30/04/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 273 500 €2 580 €/m² 2 580 €

23/04/2026 2 Avenue de l Hotel de Ville 23/04/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 280 300 €2 644 €/m² 2 644 €

30/03/2026 18 Résidence Cadet de Vaux 30/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/03/2026 92 Rue du Gal Leclerc 26/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/03/2026 11 Résidence Cadet de Vaux 25/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

18/03/2026 13 Résidence Cadet de Vaux 18/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 500 €2 355 €/m² 2 355 €

23/01/2026 19 Résidence Cadet de Vaux 23/01/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 282 000 €2 660 €/m² 2 660 €

22/01/2026 20 Résidence Cadet de Vaux 22/01/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 280 000 €2 642 €/m² 2 642 €

02/12/2025 10 Avenue de l Hotel de Ville 02/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 229 200 €2 761 €/m² 2 761 €

05/09/2025 8 Rue du Parc 05/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/07/2025 10 Rue du Parc 12/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 750 €2 853 €/m² 2 853 €

10/07/2025 18 Résidence Cadet de Vaux 10/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

13/06/2025 19 Résidence Cadet de Vaux 13/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 224 000 €2 113 €/m² 2 113 €

05/06/2025 10 Avenue de l Hotel de Ville 05/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 242 000 €2 916 €/m² 2 916 €

16/05/2025 15 Résidence Cadet de Vaux 16/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 100 €2 542 €/m² 2 542 €

07/04/2025 9 Avenue de l Hotel de Ville 07/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 284 000 €3 422 €/m² 3 422 €

18/03/2025 12 Résidence Cadet de Vaux 18/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 266 000 €3 205 €/m² 3 205 €

24/01/2025 22 Résidence Cadet de Vaux 24/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

08/01/2025 25 Résidence Cadet de Vaux 08/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

17/12/2024 92 Rue du Gal Leclerc 17/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

06/12/2024 92 Rue du Gal Leclerc 06/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

02/12/2024 6 Rue du Parc 02/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

28/11/2024 7 Avenue de l Hotel de Ville 28/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

13/11/2024 14 Résidence Cadet de Vaux 13/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

31/10/2024 10 Avenue de l Hotel de Ville 31/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

25/10/2024 10 Rue du Parc 25/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

20/09/2024 12 Rue du Parc 20/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 500 €2 938 €/m² 2 938 €

21/08/2024 92 Rue du Gal Leclerc 21/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 500 €4 375 €/m² 4 375 €

02/08/2024 25 Résidence Cadet de Vaux 02/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 620 €1 846 €/m² 1 846 €

31/07/2024 14 Rue du Parc 31/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

03/06/2024 9 Avenue de l Hotel de Ville 03/06/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 215 000 €2 028 €/m² 2 028 €

31/05/2024 5 Avenue de l Hotel de Ville 31/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 264 000 €3 568 €/m² 3 568 €

14/05/2024 92 Rue du Gal Leclerc 14/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €

03/04/2024 13 Résidence Cadet de Vaux 03/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

08/03/2024 25 Résidence Cadet de Vaux 08/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 500 €3 440 €/m² 3 440 €

08/03/2024 11 Résidence Cadet de Vaux 08/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €

25/01/2024 20 Résidence Cadet de Vaux 25/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 240 000 €2 264 €/m² 2 264 €

08/01/2024 21 Résidence Cadet de Vaux 08/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

27/10/2023 10 Avenue de l Hotel de Ville 27/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 249 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/10/2023 12 Résidence Cadet de Vaux 13/10/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 280 000 €1 972 €/m² 1 972 €

06/10/2023 7 Avenue de l Hotel de Ville 06/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

12/09/2023 9 Avenue de l Hotel de Ville 12/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 500 €3 163 €/m² 3 163 €

06/09/2023 9 Avenue de l Hotel de Ville 06/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 229 000 €2 759 €/m² 2 759 €

31/07/2023 92 Rue du Gal Leclerc 31/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 500 €2 983 €/m² 2 983 €

26/07/2023 13 Résidence Cadet de Vaux 26/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

05/07/2023 25 Résidence Cadet de Vaux 05/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 600 €2 265 €/m² 2 265 €

29/06/2023 11 Résidence Cadet de Vaux 29/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

09/06/2023 92 Rue du Gal Leclerc 09/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/05/2023 10 Rue du Parc 04/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/05/2023 92 Rue du Gal Leclerc 02/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

24/04/2023 92 Rue du Gal Leclerc 24/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/02/2023 11 Résidence Cadet de Vaux 01/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

30/01/2023 11 Résidence Cadet de Vaux 30/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

14/01/2023 92 Rue du Gal Leclerc 14/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

28/12/2022 11 Résidence Cadet de Vaux 28/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 226 000 €3 054 €/m² 3 054 €

01/12/2022 7 Avenue de l Hotel de Ville 01/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 269 400 €3 246 €/m² 3 246 €

22/11/2022 8 Avenue de l Hotel de Ville 22/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

03/11/2022 92 Rue du Gal Leclerc 03/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €

02/11/2022 92 Rue du Gal Leclerc 02/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/10/2022 5 Avenue de l Hotel de Ville 28/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

21/10/2022 2 Avenue de l Hotel de Ville 21/10/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 337 000 €1 872 €/m² 1 872 €

28/09/2022 24 Résidence Cadet de Vaux 28/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

26/08/2022 92 Rue du Gal Leclerc 26/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 400 €4 870 €/m² 4 870 €

26/08/2022 92 Rue du Gal Leclerc 26/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 100 €4 605 €/m² 4 605 €

10/08/2022 92 Rue du Gal Leclerc 10/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 100 €4 605 €/m² 4 605 €

12/07/2022 21 Résidence Cadet de Vaux 12/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 000 €3 552 €/m² 3 552 €

01/07/2022 12 Résidence Cadet de Vaux 01/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

08/06/2022 15 Résidence Cadet de Vaux 08/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €

23/05/2022 18 Résidence Cadet de Vaux 23/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 259 000 €3 120 €/m² 3 120 €

30/04/2022 92 Rue du Gal Leclerc 30/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/04/2022 92 Rue du Gal Leclerc 29/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €

28/04/2022 21 Résidence Cadet de Vaux 28/04/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 257 000 €2 425 €/m² 2 425 €

21/04/2022 10 Avenue de l Hotel de Ville 21/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €

24/03/2022 6 Avenue de l Hotel de Ville 24/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

23/03/2022 2 Avenue de l Hotel de Ville 23/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

09/03/2022 5 Avenue de l Hotel de Ville 09/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

27/01/2022 2 Avenue de l Hotel de Ville 27/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

27/01/2022 3 Avenue de l Hotel de Ville 27/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 500 €4 843 €/m² 4 843 €

04/01/2022 8 Avenue de l Hotel de Ville 04/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

07/12/2021 92 Rue du Gal Leclerc 07/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/11/2021 5 Avenue de l Hotel de Ville 10/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

15/10/2021 7 Avenue de l Hotel de Ville 15/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €

30/09/2021 23 Résidence Cadet de Vaux 30/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

23/09/2021 22 Résidence Cadet de Vaux 23/09/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 281 000 €2 651 €/m² 2 651 €

13/09/2021 14 Résidence Cadet de Vaux 13/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

06/09/2021 9 Avenue de l Hotel de Ville 06/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

20/08/2021 21 Résidence Cadet de Vaux 20/08/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €

05/08/2021 10 Avenue de l Hotel de Ville 05/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 221 100 €2 664 €/m² 2 664 €

30/07/2021 92 Rue du Gal Leclerc 30/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 500 €4 239 €/m² 4 239 €

27/07/2021 25 Résidence Cadet de Vaux 27/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

13/07/2021 8 Avenue de l Hotel de Ville 13/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

08/07/2021 8 Rue du Parc 08/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

30/06/2021 23 Résidence Cadet de Vaux 30/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 000 €3 036 €/m² 3 036 €

18/06/2021 25 Résidence Cadet de Vaux 18/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

27/05/2021 20 Résidence Cadet de Vaux 27/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

25/05/2021 2 Avenue de l Hotel de Ville 25/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Mare des Noues▲ 54 %4 109 €

Lucas-Claude Bonne▲ 53 %4 077 €

Colline Saint-Marc-Rinvals▲ 45 %3 867 €

Jules César▲ 44 %3 844 €

Gare▲ 43 %3 818 €

Orme Saint-Edmé▲ 23 %3 268 €

Montfrais Éboulures▲ 19 %3 162 €

La Garencière▲ 17 %3 102 €

Source Bruyère▲ 15 %3 049 €

L'Épine Guyon▲ 1 %2 684 €

Cadet de Vaux · ce quartier2 662 €

Bel-Air▼ 6 %2 504 €

Les Coteaux▼ 8 %2 449 €

Fontaine Bertin▼ 11 %2 379 €

Poirier du Roi Montédour▼ 12 %2 341 €

Voir les 15 quartiers de Franconville → DE 2 341 € À 4 109 €/M²

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Estimation calée sur les 296 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane201 750 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadet de Vaux (Franconville) ?

Le prix médian est de 2 879 € par m² en 2026 dans le quartier Cadet de Vaux à Franconville, d'après les ventes DVF (2 662 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 052 €/m².

Les prix montent-ils à Cadet de Vaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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