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France › Franconville › Source Bruyère › Résidence Leclerc › n° 2

2 Résidence Leclerc, Franconville

Vendu 192 000 € (2 783 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 9513013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 783 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Résidence Leclerc2 466 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Source Bruyère2 899 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Franconville2 999 €/m² 7 414 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS174
Dernière vente : 2 783 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 101 € 3 732 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RES LECLERC 89 m² 207 014 € 2 326 €
13 RES LECLERC 56 m² 208 992 € 3 732 €
8 RES LECLERC 78 m² 184 002 € 2 359 €
1 RES LECLERC 90 m² 269 010 € 2 989 €
9 RES LECLERC 47 m² 159 988 € 3 404 €
11 RES LECLERC 84 m² 246 036 € 2 929 €
12 RES LECLERC 69 m² 200 031 € 2 899 €
5 RES LECLERC 66 m² 218 988 € 3 318 €
16 RES LECLERC 82 m² 228 288 € 2 784 €
15 RES LECLERC 86 m² 224 030 € 2 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 101 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Residence Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Residence Leclerc ↗
Source Bruyère
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Source Bruyère ↗
Franconville
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut6.6 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 155 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERésidence Leclerc103 ventes depuis 2014 · 2 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSource Bruyère579 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 414 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence Leclerc à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 69 m² à 192 000 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Leclerc ?

Oui : 2 783 €/m² contre 2 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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