Quel est le prix au m² à S13 (Draveil) ?

Le prix médian est de €3 135 par m² en 2025 dans le quartier S13 à Draveil, d'après les ventes DVF (€2 672/m² en appartement, €3 714/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 409/m².

Les prix montent-ils à S13 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Essonne › Draveil › S13

Prix de l'immobilier S13, Draveil

Quartier de Draveil · 318 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 135 €▼ 5 %

sur 20 ventes cette année · −162 € vs 2024

1 997 €DISPERSION DES VENTES 20254 088 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

maison 77 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

S13DRAVEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 83 ventes3 867 €

Appartement · 58 ventes2 838 €

Rues du quartier14 RUES

Avenue Libert▼ 12 %3 972 €

Avenue de Beaumont▲ 4 %3 876 €

Avenue de Paris▼ 30 %3 770 €

Avenue Fosse aux Carpes▲ 12 %3 729 €

Avenue de Bellevue▼ 5 %3 594 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

24 Rue des Sablieres
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49 m² · appartement136 900 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

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3 188 €/m²

4 Avenue Fosse aux Carpes
75 m² · maison290 000 €
3 867 €/m²

42 Avenue de Bellevue
84 m² · maison299 050 €
3 560 €/m²

25 Avenue de Bellevue
100 m² · maison453 000 €
4 530 €/m²

1 Rue des Sablieres
90 m² · maison300 000 €
3 333 €/m²

6 Boulevard du General de Gaulle
45 m² · appartement147 000 €
3 267 €/m²

16 Avenue de Beaumont
78 m² · maison315 000 €
4 038 €/m²

26 Avenue de Beaumont
72 m² · maison339 800 €
4 719 €/m²

57 B Av Libert
120 m² · maison370 000 €
3 083 €/m²

67 Avenue de Bellevue
47 m² · appartement155 000 €
3 298 €/m²

4 Rue de Chatillon
60 m² · appartement130 000 €
2 167 €/m²

45 Avenue Emile Fruchart
52 m² · appartement140 500 €
2 702 €/m²

20 Avenue Fosse aux Carpes
118 m² · maison440 000 €
3 729 €/m²

10 Avenue de Paris
67 m² · maison132 000 €
1 970 €/m²

97 Place d'Oberkirch
73 m² · appartement170 000 €
2 329 €/m²

11 B Av du Bac
85 m² · maison410 000 €
4 824 €/m²

2 Rue des Sablieres
128 m² · maison422 000 €
3 297 €/m²

13 B Av de Bellevue
130 m² · maison520 000 €
4 000 €/m²

8 Avenue de Bellevue
96 m² · maison345 000 €
3 594 €/m²

5 Avenue de Seine
72 m² · maison439 000 €
6 097 €/m²

44 Avenue Libert
100 m² · maison515 000 €
5 150 €/m²

56 Avenue de Bellevue
157 m² · maison470 000 €
2 994 €/m²

17 Avenue Emile Fruchart
81 m² · maison318 000 €
3 926 €/m²

4 Boulevard du General de Gaulle
36 m² · appartement118 000 €
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25 m² · appartement104 000 €
4 160 €/m²

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19 m² · appartement91 000 €
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36 m² · appartement98 000 €
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64 m² · appartement123 000 €
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116 m² · maison365 000 €
3 147 €/m²

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64 m² · appartement215 250 €
3 363 €/m²

7 Avenue de la Prairie
109 m² · maison333 000 €
3 055 €/m²

4 Rue de Chatillon
40 m² · appartement88 500 €
2 213 €/m²

55 Avenue de Bellevue
125 m² · maison447 800 €
3 582 €/m²

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104 m² · maison400 000 €
3 846 €/m²

2 Avenue du Bac
85 m² · maison185 000 €
2 176 €/m²

49 Rue du Port aux Dames
133 m² · appartement104 960 €
789 €/m²

6 Boulevard du General de Gaulle
91 m² · appartement213 000 €
2 341 €/m²

6 Avenue de Bellevue
100 m² · maison365 000 €
3 650 €/m²

21 Avenue de Beaumont
130 m² · maison375 000 €
2 885 €/m²

94 Place d'Oberkirch
71 m² · appartement180 000 €
2 535 €/m²

4 Rue de Chatillon
65 m² · appartement151 000 €
2 323 €/m²

9 Avenue de Gibraltar
69 m² · maison263 000 €
3 812 €/m²

52 Avenue Libert
100 m² · maison380 000 €
3 800 €/m²

60 Rue de Chatillon
25 m² · appartement97 000 €
3 880 €/m²

53 Avenue de Bellevue
136 m² · maison495 000 €
3 640 €/m²

40 Rue de Chatillon
43 m² · appartement162 000 €
3 767 €/m²

49 Rue du Port aux Dames
110 m² · appartement240 000 €
2 182 €/m²

4 Avenue Libert
156 m² · maison520 000 €
3 333 €/m²

6 B Av de Beaumont
88 m² · maison300 000 €
3 409 €/m²

49 Rue du Port aux Dames
78 m² · appartement145 520 €
1 866 €/m²

3 B Av de Seine
52 m² · maison320 000 €
6 154 €/m²

67 Avenue de Bellevue
42 m² · appartement118 000 €
2 810 €/m²

103 Place d'Oberkirch
56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²

31 Rue du Port aux Dames
146 m² · maison455 190 €
3 118 €/m²

22 Avenue Libert
127 m² · maison605 000 €
4 764 €/m²

67 Avenue de Bellevue
57 m² · appartement164 000 €
2 877 €/m²

3 Allée Victor Dumont
80 m² · maison329 000 €
4 113 €/m²

41 Avenue de Bellevue
114 m² · maison587 000 €
5 149 €/m²

45 Avenue Emile Fruchart
52 m² · appartement159 000 €
3 058 €/m²

51 Avenue Emile Fruchart
150 m² · maison615 000 €
4 100 €/m²

20 Avenue Libert
102 m² · maison320 000 €
3 137 €/m²

4 Allée des Boyeres
137 m² · maison540 000 €
3 942 €/m²

45 Avenue Emile Fruchart
60 m² · appartement211 000 €
3 517 €/m²

10 Avenue de Paris
67 m² · maison328 000 €
4 896 €/m²

45 Avenue Emile Fruchart
56 m² · appartement175 000 €
3 125 €/m²

60 Rue de Chatillon
23 m² · appartement91 000 €
3 957 €/m²

5 B Av du Bac
63 m² · maison382 750 €
6 075 €/m²

4 Rue de Chatillon
250 m² · maison1 150 000 €
4 600 €/m²

11 Avenue Kruger
81 m² · maison307 000 €
3 790 €/m²

67 Avenue de Bellevue
49 m² · appartement141 500 €
2 888 €/m²

22 Avenue de Bellevue
210 m² · maison715 000 €
3 405 €/m²

67 Avenue de Bellevue
46 m² · appartement131 840 €
2 866 €/m²

39 Avenue de Bellevue
95 m² · maison520 800 €
5 482 €/m²

6 Avenue de Paris
98 m² · maison360 000 €
3 673 €/m²

4 Boulevard du General de Gaulle
31 m² · appartement135 000 €
4 355 €/m²

26 Avenue de Paris
122 m² · maison530 000 €
4 344 €/m²

60 Rue de Chatillon
60 m² · appartement164 000 €
2 733 €/m²

103 Place d'Oberkirch
56 m² · appartement145 075 €
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4 Avenue de la Prairie
35 m² · maison280 000 €
8 000 €/m²

8 Avenue du Bac
108 m² · maison534 300 €
4 947 €/m²

4 Avenue de Bellevue
81 m² · maison379 000 €
4 679 €/m²

38 Avenue Libert
82 m² · maison372 500 €
4 543 €/m²

45 Avenue Emile Fruchart
60 m² · appartement183 000 €
3 050 €/m²

103 Place d'Oberkirch
66 m² · appartement150 000 €
2 273 €/m²

19 B Av de Bellevue
150 m² · maison590 000 €
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56 m² · maison260 000 €
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22 Rue des Sablieres
90 m² · maison410 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S13 (Draveil) ?: Le prix médian est de €3 135 par m² en 2025 dans le quartier S13 à Draveil, d'après les ventes DVF (€2 672/m² en appartement, €3 714/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 409/m².
Les prix montent-ils à S13 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -5 % sur la dernière année.