France › Essonne › Draveil › S13

Prix de l'immobilier S13, Draveil

Prix médian de 3 216 €/m² sur 318 ventes · Quartier de Draveil

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Draveil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 135 €▼ 5 %

sur 20 ventes cette année · −162 €/m² vs 2024

1 997 €DISPERSION 20254 088 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

maison 77 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— S13- - DRAVEIL€/M²

3,8k3,5k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 83 ventes 3 867 €

Appartement · 58 ventes 2 838 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Rue des Sablieres85 M² · MAISON 250 285 €2 945 €/m²

37 Avenue de Paris114 M² · MAISON 314 250 €2 757 €/m²

67 Avenue de Bellevue49 M² · APPARTEMENT 136 900 €2 794 €/m²

60 Rue de Chatillon60 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à S13 · 921 € à 3 972 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Libert▼ 12 %3 972 €

Avenue de Beaumont▲ 4 %3 876 €

Avenue de Paris▼ 30 %3 770 €

Avenue Fosse aux Carpes▲ 12 %3 729 €

Avenue de Bellevue▼ 5 %3 594 €

B Av de Bellevue3 516 €

Avenue Emile Fruchart▼ 1 %3 271 €

Avenue du Bac3 231 €

Avenue de la Prairie3 188 €

Rue des Sablieres▲ 8 %3 167 €

Boulevard du General de Gaulle▼ 5 %3 146 €

Rue de Chatillon▲ 20 %2 912 €

Place d'Oberkirch▼ 4 %2 416 €

Rue du Port aux Dames▲ 131 %921 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 318 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 789 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 24 Rue des Sablieres 19/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 285 €2 945 €/m² 2 945 €

07/11/2025 37 Avenue de Paris 07/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 314 250 €2 757 €/m² 2 757 €

31/10/2025 67 Avenue de Bellevue 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 900 €2 794 €/m² 2 794 €

24/10/2025 60 Rue de Chatillon 24/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/10/2025 7 Rue de Chatillon 22/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

16/10/2025 4 Avenue Fosse aux Carpes 16/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

10/09/2025 42 Avenue de Bellevue 10/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 299 050 €3 560 €/m² 3 560 €

25/08/2025 25 Avenue de Bellevue 25/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 453 000 €4 530 €/m² 4 530 €

04/08/2025 1 Rue des Sablieres 04/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/06/2025 6 Boulevard du General de Gaulle 05/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

03/06/2025 16 Avenue de Beaumont 03/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

28/05/2025 26 Avenue de Beaumont 28/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 339 800 €4 719 €/m² 4 719 €

23/05/2025 57 B Av Libert 23/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

31/03/2025 67 Avenue de Bellevue 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

28/03/2025 4 Rue de Chatillon 28/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

26/03/2025 45 Avenue Emile Fruchart 26/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 500 €2 702 €/m² 2 702 €

14/03/2025 20 Avenue Fosse aux Carpes 14/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 440 000 €3 729 €/m² 3 729 €

13/02/2025 10 Avenue de Paris 13/02/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

31/01/2025 97 Place d'Oberkirch 31/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

18/12/2024 11 B Av du Bac 18/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €

08/11/2024 2 Rue des Sablieres 08/11/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 422 000 €3 297 €/m² 3 297 €

09/10/2024 13 B Av de Bellevue 09/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 520 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/10/2024 8 Avenue de Bellevue 02/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

27/09/2024 5 Avenue de Seine 27/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 439 000 €6 097 €/m² 6 097 €

04/09/2024 44 Avenue Libert 04/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 515 000 €5 150 €/m² 5 150 €

03/09/2024 56 Avenue de Bellevue 03/09/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 470 000 €2 994 €/m² 2 994 €

07/08/2024 17 Avenue Emile Fruchart 07/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 318 000 €3 926 €/m² 3 926 €

23/07/2024 4 Boulevard du General de Gaulle 23/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

24/06/2024 60 Rue de Chatillon 24/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €

19/06/2024 60 Rue de Chatillon 19/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 000 €4 789 €/m² 4 789 €

14/06/2024 4 Boulevard du General de Gaulle 14/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

14/06/2024 6 Avenue Fosse aux Carpes 14/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 282 225 €2 663 €/m² 2 663 €

10/06/2024 45 Avenue Emile Fruchart 10/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

03/06/2024 35 Avenue Libert 03/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 365 000 €3 147 €/m² 3 147 €

29/05/2024 45 Avenue Emile Fruchart 29/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 250 €3 363 €/m² 3 363 €

23/05/2024 7 Avenue de la Prairie 23/05/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 333 000 €3 055 €/m² 3 055 €

17/05/2024 4 Rue de Chatillon 17/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 500 €2 213 €/m² 2 213 €

23/04/2024 55 Avenue de Bellevue 23/04/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 447 800 €3 582 €/m² 3 582 €

17/04/2024 1 Avenue du Bac 17/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €

20/03/2024 2 Avenue du Bac 20/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

23/02/2024 49 Rue du Port aux Dames 23/02/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 104 960 €789 €/m² 789 €

08/02/2024 6 Boulevard du General de Gaulle 08/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 213 000 €2 341 €/m² 2 341 €

01/02/2024 6 Avenue de Bellevue 01/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €

05/01/2024 21 Avenue de Beaumont 05/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €

28/12/2023 94 Place d'Oberkirch 28/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

22/11/2023 4 Rue de Chatillon 22/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

16/11/2023 9 Avenue de Gibraltar 16/11/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 263 000 €3 812 €/m² 3 812 €

07/11/2023 52 Avenue Libert 07/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/09/2023 60 Rue de Chatillon 25/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

14/09/2023 53 Avenue de Bellevue 14/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 495 000 €3 640 €/m² 3 640 €

24/08/2023 40 Rue de Chatillon 24/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

03/07/2023 49 Rue du Port aux Dames 03/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

30/06/2023 4 Avenue Libert 30/06/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 520 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/06/2023 6 B Av de Beaumont 30/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/06/2023 49 Rue du Port aux Dames 23/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 520 €1 866 €/m² 1 866 €

20/06/2023 3 B Av de Seine 20/06/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

13/06/2023 67 Avenue de Bellevue 13/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

05/06/2023 103 Place d'Oberkirch 05/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

25/05/2023 31 Rue du Port aux Dames 25/05/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 455 190 €3 118 €/m² 3 118 €

24/04/2023 22 Avenue Libert 24/04/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 605 000 €4 764 €/m² 4 764 €

11/04/2023 67 Avenue de Bellevue 11/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

17/03/2023 3 Allée Victor Dumont 17/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 329 000 €4 113 €/m² 4 113 €

17/03/2023 41 Avenue de Bellevue 17/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 587 000 €5 149 €/m² 5 149 €

14/03/2023 45 Avenue Emile Fruchart 14/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

13/03/2023 51 Avenue Emile Fruchart 13/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 615 000 €4 100 €/m² 4 100 €

13/03/2023 20 Avenue Libert 13/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

09/03/2023 4 Allée des Boyeres 09/03/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 540 000 €3 942 €/m² 3 942 €

08/03/2023 45 Avenue Emile Fruchart 08/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

01/03/2023 10 Avenue de Paris 01/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 328 000 €4 896 €/m² 4 896 €

17/02/2023 45 Avenue Emile Fruchart 17/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/01/2023 60 Rue de Chatillon 18/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 000 €3 957 €/m² 3 957 €

11/01/2023 5 B Av du Bac 11/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 382 750 €6 075 €/m² 6 075 €

07/12/2022 4 Rue de Chatillon 07/12/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 150 000 €4 600 €/m² 4 600 €

22/11/2022 11 Avenue Kruger 22/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 307 000 €3 790 €/m² 3 790 €

22/11/2022 67 Avenue de Bellevue 22/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 500 €2 888 €/m² 2 888 €

22/11/2022 22 Avenue de Bellevue 22/11/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 715 000 €3 405 €/m² 3 405 €

07/11/2022 67 Avenue de Bellevue 07/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 840 €2 866 €/m² 2 866 €

18/10/2022 39 Avenue de Bellevue 18/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 520 800 €5 482 €/m² 5 482 €

12/10/2022 6 Avenue de Paris 12/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 360 000 €3 673 €/m² 3 673 €

30/09/2022 4 Boulevard du General de Gaulle 30/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

16/09/2022 26 Avenue de Paris 16/09/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 530 000 €4 344 €/m² 4 344 €

16/09/2022 60 Rue de Chatillon 16/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

05/09/2022 103 Place d'Oberkirch 05/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 075 €2 591 €/m² 2 591 €

01/09/2022 4 Avenue de la Prairie 01/09/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

08/08/2022 8 Avenue du Bac 08/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 534 300 €4 947 €/m² 4 947 €

12/07/2022 4 Avenue de Bellevue 12/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 379 000 €4 679 €/m² 4 679 €

30/06/2022 38 Avenue Libert 30/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 372 500 €4 543 €/m² 4 543 €

24/06/2022 45 Avenue Emile Fruchart 24/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €

17/06/2022 103 Place d'Oberkirch 17/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/06/2022 19 B Av de Bellevue 17/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 590 000 €3 933 €/m² 3 933 €

13/05/2022 32 Avenue de Paris 13/05/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

09/05/2022 22 Rue des Sablieres 09/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

05/04/2022 49 Avenue de Bellevue 05/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

04/04/2022 51 Avenue de Bellevue 04/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 401 000 €3 819 €/m² 3 819 €

31/03/2022 67 Avenue de Bellevue 31/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 500 €3 757 €/m² 3 757 €

22/03/2022 45 Avenue Emile Fruchart 22/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €

22/03/2022 6 Boulevard du General de Gaulle 22/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 302 000 €3 146 €/m² 3 146 €

18/03/2022 3 Avenue Kruger 18/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 500 €1 694 €/m² 1 694 €

17/03/2022 45 Avenue Emile Fruchart 17/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €

04/03/2022 6 Avenue de Beaumont 04/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

S5▲ 23 %3 953 €

S6▲ 14 %3 658 €

S9▲ 2 %3 266 €

S2▲ 1 %3 236 €

S10▲ 1 %3 235 €

S13 · ce quartier3 216 €

S7▼ 2 %3 141 €

S8▼ 4 %3 074 €

S12▼ 18 %2 625 €

S4▼ 23 %2 478 €

Voir les 10 quartiers de Draveil → DE 2 478 € À 3 953 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à S13

Estimation calée sur les 318 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane252 643 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S13 (Draveil) ?

Le prix médian est de 3 135 € par m² en 2025 dans le quartier S13 à Draveil, d'après les ventes DVF (2 672 €/m² en appartement, 3 714 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 409 €/m².

Les prix montent-ils à S13 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien