France › Essonne › Draveil › S9

Prix de l'immobilier S9, Draveil

Prix médian de 3 266 €/m² sur 377 ventes · Quartier de Draveil1 % PLUS CHER QUE DRAVEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Draveil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 802 €▲ 15 %

sur 30 ventes cette année · +502 €/m² vs 2024

2 594 €DISPERSION 20255 375 €

VENTE MÉDIANE

323 k€

maison 86 m²

327 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— S9- - DRAVEIL€/M²

3,8k3,5k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 129 ventes 3 571 €

Appartement · 13 ventes 3 808 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue Charles Mory126 M² · MAISON 328 000 €2 603 €/m²

13 Allée des Pastoureaux61 M² · MAISON 199 000 €3 262 €/m²

56 B Rue du Marais88 M² · MAISON 334 000 €3 795 €/m²

75 Rue du Parc des Bergeries76 M² · MAISON 334 200 €4 397 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à S9 · 2 203 € à 4 306 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av Eugene Delacroix4 306 €

Rue du Clos4 286 €

Rue de la Charriere▲ 6 %3 716 €

Allée des Mourettes3 694 €

Rue de la Poiree3 635 €

Rue Victor Hugo▲ 7 %3 545 €

Allée de la Morgeline3 520 €

B Rue Charles Mory3 504 €

Avenue Eugene Delacroix▲ 55 %3 500 €

Rue du Domaine de la Poiree▲ 9 %3 436 €

Rue du Marais▲ 40 %3 346 €

Rue Charles Royer3 300 €

Allée des Caves de Noe3 295 €

B Rue Victor Hugo▼ 23 %3 257 €

Allée de la Chevaliere3 184 €

Rue des Creuses▼ 7 %3 173 €

Rue des Claudines▲ 20 %3 140 €

Allée des Cottages▲ 20 %3 075 €

Rue du Parc des Bergeries▲ 37 %2 961 €

Rue de la Citadelle2 894 €

Rue Gabriel Peri2 870 €

Rue Waldeck Rousseau▲ 48 %2 796 €

Rue Charles Mory▲ 13 %2 470 €

Allée des Pastoureaux2 203 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 377 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 890 € À 34 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 3 Rue Charles Mory 17/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 328 000 €2 603 €/m² 2 603 €

17/12/2025 13 Allée des Pastoureaux 17/12/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

12/12/2025 56 B Rue du Marais 12/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 334 000 €3 795 €/m² 3 795 €

08/12/2025 75 Rue du Parc des Bergeries 08/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 334 200 €4 397 €/m² 4 397 €

19/11/2025 118 Avenue Eugene Delacroix 19/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 400 €5 350 €/m² 5 350 €

06/11/2025 26 Rue des Creuses 06/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

22/10/2025 16 Allée des Cottages 22/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 311 200 €3 458 €/m² 3 458 €

21/10/2025 25 Allée des Cottages 21/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 800 €3 744 €/m² 3 744 €

10/10/2025 61 B Rue Victor Hugo 10/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 271 480 €2 468 €/m² 2 468 €

09/10/2025 22 B Rue du Marais 09/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 386 600 €5 603 €/m² 5 603 €

12/09/2025 25 Rue des Claudines 12/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/08/2025 31 B Rue Victor Hugo 26/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 326 750 €2 513 €/m² 2 513 €

20/08/2025 8 Allée des Caves de Noe 20/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

08/08/2025 6 Rue du Clos 08/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 435 000 €4 394 €/m² 4 394 €

06/08/2025 22 T Rue Waldeck Rousseau 06/08/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €

21/07/2025 118 Avenue Eugene Delacroix 21/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/07/2025 4 Allée des Primeveres 18/07/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 214 000 €3 508 €/m² 3 508 €

17/07/2025 46 Rue des Creuses 17/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 425 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/07/2025 13 Allée de la Morgeline 11/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 353 600 €4 018 €/m² 4 018 €

09/07/2025 39 Rue du Domaine de la Poiree 09/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 544 000 €5 037 €/m² 5 037 €

04/06/2025 10 Rue du Parc des Bergeries 04/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 281 000 €3 747 €/m² 3 747 €

03/06/2025 17 B Rue Victor Hugo 03/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 335 000 €4 241 €/m² 4 241 €

21/05/2025 118 Avenue Eugene Delacroix 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 455 €3 808 €/m² 3 808 €

25/04/2025 5 Rue des Capucines 25/04/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 345 555 €2 638 €/m² 2 638 €

11/04/2025 79 Rue Victor Hugo 11/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €

19/03/2025 2 Allée des Caves de Noe 19/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

11/03/2025 4 Allée des Boqueteaux 11/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 141 750 €1 890 €/m² 1 890 €

18/02/2025 32 Rue du Marais 18/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 3 315 333 €34 535 €/m² 34 535 €

04/02/2025 33 Rue Victor Hugo 04/02/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 489 000 €3 622 €/m² 3 622 €

24/01/2025 36 Rue Charles Mory 24/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

23/12/2024 7 B Rue du Clos 23/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 272 000 €3 487 €/m² 3 487 €

23/12/2024 118 Avenue Eugene Delacroix 23/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

12/12/2024 1 Allée des Boqueteaux 12/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

28/11/2024 51 Rue du Domaine de la Poiree 28/11/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 490 000 €3 267 €/m² 3 267 €

29/10/2024 2 Allée des Cottages 29/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

27/09/2024 15 Rue des Claudines 27/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 372 680 €3 690 €/m² 3 690 €

16/09/2024 3 B Rue Charles Royer 16/09/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 392 400 €2 651 €/m² 2 651 €

27/08/2024 17 Allée de la Morgeline 27/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

23/08/2024 25 Rue Charles Royer 23/08/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 421 000 €3 051 €/m² 3 051 €

01/08/2024 5 Allée des Primeveres 01/08/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 354 000 €2 392 €/m² 2 392 €

29/07/2024 122 Avenue Eugene Delacroix 29/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 325 118 €2 643 €/m² 2 643 €

02/07/2024 3 Rue des Creuses 02/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 315 000 €2 582 €/m² 2 582 €

21/06/2024 89 Rue du Marais 21/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/05/2024 23 Rue des Claudines 16/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

26/04/2024 81 Rue du Parc des Bergeries 26/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 282 000 €3 760 €/m² 3 760 €

27/03/2024 3 B Rue du Clos 27/03/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €

19/03/2024 6 Allée de la Fontaine 19/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 276 255 €3 947 €/m² 3 947 €

26/02/2024 22 C Rue Waldeck Rousseau 26/02/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 169 800 €2 653 €/m² 2 653 €

20/02/2024 9 Rue de la Charriere 20/02/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

08/02/2024 11 B Rue Charles Mory 08/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 370 450 €4 631 €/m² 4 631 €

06/02/2024 38 Rue Waldeck Rousseau 06/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 252 672 €3 610 €/m² 3 610 €

15/01/2024 4 Rue du Clos 15/01/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/12/2023 32 Rue du Parc des Bergeries 22/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

18/12/2023 66 Rue du Domaine de la Poiree 18/12/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 472 400 €3 579 €/m² 3 579 €

29/11/2023 26 Rue de la Citadelle 29/11/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 330 000 €2 640 €/m² 2 640 €

29/09/2023 51 Rue Victor Hugo 29/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €

18/09/2023 43 Rue Victor Hugo 18/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

16/08/2023 38 Rue de la Citadelle 16/08/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 415 000 €3 217 €/m² 3 217 €

04/08/2023 22 B Rue Waldeck Rousseau 04/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 356 000 €3 390 €/m² 3 390 €

25/07/2023 24 Rue Waldeck Rousseau 25/07/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

03/07/2023 2 Rue du Marais 03/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 348 000 €4 094 €/m² 4 094 €

22/06/2023 2 Rue Waldeck Rousseau 22/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 000 €3 192 €/m² 3 192 €

09/06/2023 30 Rue du Parc des Bergeries 09/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 143 640 €1 890 €/m² 1 890 €

06/06/2023 6 Rue de la Poiree 06/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 465 000 €3 444 €/m² 3 444 €

02/06/2023 60 Rue des Creuses 02/06/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 477 400 €2 984 €/m² 2 984 €

02/06/2023 11 Rue de la Charriere 02/06/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 455 000 €2 844 €/m² 2 844 €

10/05/2023 106 Avenue Eugene Delacroix 10/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

05/05/2023 17 Allée des Cottages 05/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/04/2023 13 Rue des Claudines 26/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

26/04/2023 7 Rue Charles Mory 26/04/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

03/04/2023 16 B Rue des Claudines 03/04/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 518 900 €3 872 €/m² 3 872 €

23/03/2023 57 Rue du Marais 23/03/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

20/02/2023 9 Rue des Claudines 20/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

31/01/2023 139 Avenue Eugene Delacroix 31/01/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 386 000 €5 288 €/m² 5 288 €

16/01/2023 22 Rue Gabriel Peri 16/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 287 500 €3 506 €/m² 3 506 €

11/01/2023 4 Rue de la Charriere 11/01/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 587 900 €3 818 €/m² 3 818 €

09/12/2022 5 Rue du Clos 09/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 263 000 €5 479 €/m² 5 479 €

05/12/2022 36 Rue des Creuses 05/12/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

21/10/2022 40 Rue des Claudines 21/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 409 000 €4 260 €/m² 4 260 €

14/10/2022 2 B Rue du Domaine de la Poiree 14/10/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 630 000 €4 257 €/m² 4 257 €

30/09/2022 21 B Rue Victor Hugo 30/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 360 000 €3 273 €/m² 3 273 €

23/09/2022 36 Rue du Domaine de la Poiree 23/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 399 800 €3 998 €/m² 3 998 €

12/09/2022 106 Avenue Eugene Delacroix 12/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 000 €4 579 €/m² 4 579 €

07/09/2022 8 Allée des Mourettes 07/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €

30/08/2022 133 Avenue Eugene Delacroix 30/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 428 000 €3 567 €/m² 3 567 €

29/08/2022 1 Rue du Clos 29/08/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

25/08/2022 19 Rue Victor Hugo 25/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 426 302 €3 553 €/m² 3 553 €

19/08/2022 77 Rue du Parc des Bergeries 19/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/08/2022 29 Rue du Domaine de la Poiree 02/08/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 673 000 €4 259 €/m² 4 259 €

07/07/2022 11 Rue Charles Mory 07/07/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 417 000 €3 446 €/m² 3 446 €

05/07/2022 71 Rue Victor Hugo 05/07/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 549 000 €3 050 €/m² 3 050 €

15/06/2022 52 B Rue du Marais 15/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 332 950 €4 162 €/m² 4 162 €

03/06/2022 57 Rue Victor Hugo 03/06/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 620 000 €3 851 €/m² 3 851 €

01/06/2022 36 Rue de la Citadelle 01/06/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 373 500 €3 037 €/m² 3 037 €

20/05/2022 42 D Rue Waldeck Rousseau 20/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 100 €3 297 €/m² 3 297 €

29/04/2022 14 B Rue Charles Mory 29/04/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 525 000 €3 523 €/m² 3 523 €

27/04/2022 120 Rue du Marais 27/04/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 315 000 €1 944 €/m² 1 944 €

22/04/2022 31 Rue de la Poiree 22/04/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 360 000 €2 880 €/m² 2 880 €

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28/03/2022 51 Rue du Parc des Bergeries 28/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 308 700 €3 508 €/m² 3 508 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane323 375 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S9 (Draveil) ?

Le prix médian est de 3 802 € par m² en 2025 dans le quartier S9 à Draveil, d'après les ventes DVF (2 842 €/m² en appartement, 3 298 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 575 €/m².

Les prix montent-ils à S9 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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