Quel est le prix au m² à S9 (Draveil) ?

Le prix médian est de €3 802 par m² en 2025 dans le quartier S9 à Draveil, d'après les ventes DVF (€2 842/m² en appartement, €3 298/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 575/m².

Les prix montent-ils à S9 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +15 % sur la dernière année.

France › Essonne › Draveil › S9

Prix de l'immobilier S9, Draveil

Quartier de Draveil · 377 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE DRAVEIL

☆ Favori Prix à Draveil ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 802 €▲ +15 %

sur 30 ventes cette année · +502 € vs 2024

2 594 €DISPERSION DES VENTES 20255 375 €

VENTE MÉDIANE

323 k€

maison 86 m²

327 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

S9DRAVEIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 129 ventes3 571 €

Appartement · 13 ventes3 808 €

Rues du quartier24 RUES

B Av Eugene Delacroix—4 306 €

Rue du Clos—4 286 €

Rue de la Charriere▲ 6 %3 716 €

Allée des Mourettes—3 694 €

Rue de la Poiree—3 635 €

Voir toutes les rues de Draveil →

Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue Charles Mory
126 m² · maison328 000 €
2 603 €/m²

13 Allée des Pastoureaux
61 m² · maison199 000 €
3 262 €/m²

56 B Rue du Marais
88 m² · maison334 000 €
3 795 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier S9 Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

3 Rue Charles Mory
126 m² · maison328 000 €
2 603 €/m²

13 Allée des Pastoureaux
61 m² · maison199 000 €
3 262 €/m²

56 B Rue du Marais
88 m² · maison334 000 €
3 795 €/m²

75 Rue du Parc des Bergeries
76 m² · maison334 200 €
4 397 €/m²

118 Avenue Eugene Delacroix
44 m² · appartement235 400 €
5 350 €/m²

26 Rue des Creuses
71 m² · maison290 000 €
4 085 €/m²

16 Allée des Cottages
90 m² · maison311 200 €
3 458 €/m²

25 Allée des Cottages
75 m² · maison280 800 €
3 744 €/m²

61 B Rue Victor Hugo
110 m² · maison271 480 €
2 468 €/m²

22 B Rue du Marais
69 m² · maison386 600 €
5 603 €/m²

25 Rue des Claudines
91 m² · maison390 000 €
4 286 €/m²

31 B Rue Victor Hugo
130 m² · maison326 750 €
2 513 €/m²

8 Allée des Caves de Noe
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²

6 Rue du Clos
99 m² · maison435 000 €
4 394 €/m²

22 T Rue Waldeck Rousseau
51 m² · maison208 000 €
4 078 €/m²

118 Avenue Eugene Delacroix
26 m² · appartement156 000 €
6 000 €/m²

4 Allée des Primeveres
61 m² · maison214 000 €
3 508 €/m²

46 Rue des Creuses
136 m² · maison425 000 €
3 125 €/m²

13 Allée de la Morgeline
88 m² · maison353 600 €
4 018 €/m²

39 Rue du Domaine de la Poiree
108 m² · maison544 000 €
5 037 €/m²

10 Rue du Parc des Bergeries
75 m² · maison281 000 €
3 747 €/m²

17 B Rue Victor Hugo
79 m² · maison335 000 €
4 241 €/m²

118 Avenue Eugene Delacroix
60 m² · appartement228 455 €
3 808 €/m²

5 Rue des Capucines
131 m² · maison345 555 €
2 638 €/m²

79 Rue Victor Hugo
83 m² · maison360 000 €
4 337 €/m²

2 Allée des Caves de Noe
108 m² · maison320 000 €
2 963 €/m²

4 Allée des Boqueteaux
75 m² · maison141 750 €
1 890 €/m²

32 Rue du Marais
96 m² · maison3 315 333 €
34 535 €/m²

33 Rue Victor Hugo
135 m² · maison489 000 €
3 622 €/m²

36 Rue Charles Mory
65 m² · appartement250 000 €
3 846 €/m²

7 B Rue du Clos
78 m² · maison272 000 €
3 487 €/m²

118 Avenue Eugene Delacroix
43 m² · appartement230 000 €
5 349 €/m²

1 Allée des Boqueteaux
88 m² · maison270 000 €
3 068 €/m²

51 Rue du Domaine de la Poiree
150 m² · maison490 000 €
3 267 €/m²

2 Allée des Cottages
104 m² · maison280 000 €
2 692 €/m²

15 Rue des Claudines
101 m² · maison372 680 €
3 690 €/m²

3 B Rue Charles Royer
148 m² · maison392 400 €
2 651 €/m²

17 Allée de la Morgeline
83 m² · maison310 000 €
3 735 €/m²

25 Rue Charles Royer
138 m² · maison421 000 €
3 051 €/m²

5 Allée des Primeveres
148 m² · maison354 000 €
2 392 €/m²

122 Avenue Eugene Delacroix
123 m² · maison325 118 €
2 643 €/m²

3 Rue des Creuses
122 m² · maison315 000 €
2 582 €/m²

89 Rue du Marais
96 m² · maison320 000 €
3 333 €/m²

23 Rue des Claudines
83 m² · maison270 000 €
3 253 €/m²

81 Rue du Parc des Bergeries
75 m² · maison282 000 €
3 760 €/m²

3 B Rue du Clos
44 m² · maison107 000 €
2 432 €/m²

6 Allée de la Fontaine
70 m² · maison276 255 €
3 947 €/m²

22 C Rue Waldeck Rousseau
64 m² · maison169 800 €
2 653 €/m²

9 Rue de la Charriere
64 m² · maison250 000 €
3 906 €/m²

11 B Rue Charles Mory
80 m² · maison370 450 €
4 631 €/m²

38 Rue Waldeck Rousseau
70 m² · maison252 672 €
3 610 €/m²

4 Rue du Clos
42 m² · maison180 000 €
4 286 €/m²

32 Rue du Parc des Bergeries
76 m² · maison260 000 €
3 421 €/m²

66 Rue du Domaine de la Poiree
132 m² · maison472 400 €
3 579 €/m²

26 Rue de la Citadelle
125 m² · maison330 000 €
2 640 €/m²

51 Rue Victor Hugo
100 m² · maison365 000 €
3 650 €/m²

43 Rue Victor Hugo
77 m² · maison275 000 €
3 571 €/m²

38 Rue de la Citadelle
129 m² · maison415 000 €
3 217 €/m²

22 B Rue Waldeck Rousseau
105 m² · maison356 000 €
3 390 €/m²

24 Rue Waldeck Rousseau
46 m² · maison195 000 €
4 239 €/m²

2 Rue du Marais
85 m² · maison348 000 €
4 094 €/m²

2 Rue Waldeck Rousseau
52 m² · appartement166 000 €
3 192 €/m²

30 Rue du Parc des Bergeries
76 m² · maison143 640 €
1 890 €/m²

6 Rue de la Poiree
135 m² · maison465 000 €
3 444 €/m²

60 Rue des Creuses
160 m² · appartement477 400 €
2 984 €/m²

11 Rue de la Charriere
160 m² · maison455 000 €
2 844 €/m²

106 Avenue Eugene Delacroix
19 m² · appartement60 000 €
3 158 €/m²

17 Allée des Cottages
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

13 Rue des Claudines
86 m² · maison270 000 €
3 140 €/m²

7 Rue Charles Mory
66 m² · maison155 000 €
2 348 €/m²

16 B Rue des Claudines
134 m² · maison518 900 €
3 872 €/m²

57 Rue du Marais
56 m² · maison275 000 €
4 911 €/m²

9 Rue des Claudines
87 m² · maison315 000 €
3 621 €/m²

139 Avenue Eugene Delacroix
73 m² · maison386 000 €
5 288 €/m²

22 Rue Gabriel Peri
82 m² · maison287 500 €
3 506 €/m²

4 Rue de la Charriere
154 m² · maison587 900 €
3 818 €/m²

5 Rue du Clos
48 m² · maison263 000 €
5 479 €/m²

36 Rue des Creuses
25 m² · maison140 000 €
5 600 €/m²

40 Rue des Claudines
96 m² · maison409 000 €
4 260 €/m²

2 B Rue du Domaine de la Poiree
148 m² · maison630 000 €
4 257 €/m²

21 B Rue Victor Hugo
110 m² · maison360 000 €
3 273 €/m²

36 Rue du Domaine de la Poiree
100 m² · maison399 800 €
3 998 €/m²

106 Avenue Eugene Delacroix
19 m² · appartement87 000 €
4 579 €/m²

8 Allée des Mourettes
98 m² · maison500 000 €
5 102 €/m²

133 Avenue Eugene Delacroix
120 m² · maison428 000 €
3 567 €/m²

1 Rue du Clos
43 m² · maison265 000 €
6 163 €/m²

19 Rue Victor Hugo
120 m² · maison426 302 €
3 553 €/m²

77 Rue du Parc des Bergeries
88 m² · maison330 000 €
3 750 €/m²

29 Rue du Domaine de la Poiree
158 m² · maison673 000 €
4 259 €/m²

11 Rue Charles Mory
121 m² · maison417 000 €
3 446 €/m²

71 Rue Victor Hugo
180 m² · maison549 000 €
3 050 €/m²

52 B Rue du Marais
80 m² · maison332 950 €
4 162 €/m²

57 Rue Victor Hugo
161 m² · maison620 000 €
3 851 €/m²

36 Rue de la Citadelle
123 m² · maison373 500 €
3 037 €/m²

42 D Rue Waldeck Rousseau
88 m² · maison290 100 €
3 297 €/m²

14 B Rue Charles Mory
149 m² · maison525 000 €
3 523 €/m²

120 Rue du Marais
162 m² · maison315 000 €
1 944 €/m²

31 Rue de la Poiree
125 m² · maison360 000 €
2 880 €/m²

85 T Rue du Marais
111 m² · maison495 000 €
4 459 €/m²

51 Rue du Parc des Bergeries
88 m² · maison308 700 €
3 508 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S9 (Draveil) ?: Le prix médian est de €3 802 par m² en 2025 dans le quartier S9 à Draveil, d'après les ventes DVF (€2 842/m² en appartement, €3 298/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 575/m².
Les prix montent-ils à S9 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +15 % sur la dernière année.