France › Essonne › Draveil › S5

Prix de l'immobilier S5, Draveil

Prix médian de 3 953 €/m² sur 348 ventes · Quartier de Draveil23 % PLUS CHER QUE DRAVEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Draveil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 947 €▼ 6 %

sur 16 ventes au 1er semestre · −254 €/m² vs 2025

1 755 €DISPERSION 20264 822 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

maison 81 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 151 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— S5- - DRAVEIL€/M²

5,1k4,4k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 121 ventes 4 622 €

Appartement · 30 ventes 3 822 €

Dernières ventes

JUIN 2026

28 Boulevard du General de Gaulle79 M² · APPARTEMENT 142 950 €1 809 €/m²

32 Avenue Jean-Jacques Rousseau106 M² · MAISON 450 000 €4 245 €/m²

14 Boulevard du General de Gaulle66 M² · APPARTEMENT 243 000 €3 682 €/m²

27 Avenue Jean-Jacques Rousseau53 M² · MAISON 275 000 €5 189 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à S5 · 3 236 € à 5 444 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée du Sud au Nord5 444 €

Allée des Vergers▼ 1 %5 316 €

Allée de la Perspective5 282 €

Allée de la Cite Nouvelle▲ 41 %5 189 €

Allée des 2 Cedres5 125 €

Allée des Sports5 009 €

Avenue Jean-Jacques Rousseau▲ 17 %4 271 €

Avenue des Peupliers▲ 22 %4 048 €

Avenue Leon Sorbier4 000 €

Rond-point des Fetes3 964 €

Avenue d'Estienne d'Orves▲ 12 %3 901 €

Avenue Lucien Malaviole▼ 6 %3 865 €

Allée du Cloitre▲ 8 %3 863 €

Avenue des Lilas3 861 €

Avenue Maignan▲ 17 %3 754 €

Boulevard du General de Gaulle▲ 19 %3 689 €

Avenue des Ormes▲ 31 %3 498 €

B Av des Ormes▲ 28 %3 422 €

Avenue Emile Fruchart▲ 9 %3 238 €

Rue de Chatillon▼ 15 %3 236 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 348 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 195 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 28 Boulevard du General de Gaulle 30/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 950 €1 809 €/m² 1 809 €

27/06/2026 32 Avenue Jean-Jacques Rousseau 27/06/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

26/06/2026 14 Boulevard du General de Gaulle 26/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 000 €3 682 €/m² 3 682 €

25/06/2026 27 Avenue Jean-Jacques Rousseau 25/06/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 275 000 €5 189 €/m² 5 189 €

10/06/2026 46 Avenue des Ormes 10/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 400 €3 498 €/m² 3 498 €

18/05/2026 44 Avenue d'Estienne d'Orves 18/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 200 €4 155 €/m² 4 155 €

18/05/2026 3 Avenue des Ormes 18/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

13/05/2026 70 Boulevard du General de Gaulle 13/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/05/2026 32 Avenue Maignan 11/05/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 192 000 €1 846 €/m² 1 846 €

28/04/2026 4 Allée du Cloitre 28/04/2026 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 557 960 €3 554 €/m² 3 554 €

31/03/2026 26 Avenue Leon Sorbier 31/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 358 530 €4 372 €/m² 4 372 €

26/03/2026 7 Avenue Lucien Malaviole 26/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 369 900 €3 894 €/m² 3 894 €

18/03/2026 31 B Av Lucien Malaviole 18/03/2026 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

16/03/2026 1 Avenue Jean-Jacques Rousseau 16/03/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 173 550 €1 701 €/m² 1 701 €

05/02/2026 28 Allée du Cloitre 05/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 352 300 €4 003 €/m² 4 003 €

14/01/2026 20 B Av des Peupliers 14/01/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

29/12/2025 23 Allée du Cloitre 29/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 605 550 €4 694 €/m² 4 694 €

16/12/2025 28 Avenue d'Estienne d'Orves 16/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 238 000 €4 857 €/m² 4 857 €

10/12/2025 5 B Av des Ormes 10/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 192 500 €3 702 €/m² 3 702 €

13/11/2025 63 Rue de Chatillon 13/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

05/11/2025 10 Allée du Sud au Nord 05/11/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 760 000 €5 390 €/m² 5 390 €

03/11/2025 14 Boulevard du General de Gaulle 03/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 221 000 €3 810 €/m² 3 810 €

21/10/2025 23 Avenue d'Estienne d'Orves 21/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 355 000 €3 901 €/m² 3 901 €

21/10/2025 70 Boulevard du General de Gaulle 21/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

16/10/2025 43 Allée de la Cite Nouvelle 16/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 447 000 €7 576 €/m² 7 576 €

02/10/2025 27 Allée des Vergers 02/10/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 441 000 €3 341 €/m² 3 341 €

12/09/2025 13 Allée des Vergers 12/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 402 000 €6 185 €/m² 6 185 €

10/09/2025 32 Avenue Lucien Malaviole 10/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 339 000 €3 809 €/m² 3 809 €

09/09/2025 27 Rue de Chatillon 09/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 308 000 €2 588 €/m² 2 588 €

29/07/2025 38 Boulevard du General de Gaulle 29/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 500 €4 250 €/m² 4 250 €

15/07/2025 11 Allée du Sud au Nord 15/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 690 000 €5 520 €/m² 5 520 €

10/07/2025 42 Avenue des Peupliers 10/07/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 308 000 €6 039 €/m² 6 039 €

08/07/2025 20 Avenue Lucien Malaviole 08/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

04/07/2025 34 Allée de la Cite Nouvelle 04/07/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 905 000 €5 485 €/m² 5 485 €

27/06/2025 38 Boulevard du General de Gaulle 27/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 500 €4 122 €/m² 4 122 €

17/06/2025 29 Avenue des Lilas 17/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

03/06/2025 40 Avenue des Ormes 03/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 287 900 €5 235 €/m² 5 235 €

19/02/2025 38 Boulevard du General de Gaulle 19/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

30/12/2024 3 Allée de la Perspective 30/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

20/12/2024 18 Avenue des Peupliers 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/12/2024 7 Avenue des Peupliers 10/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 269 000 €4 891 €/m² 4 891 €

09/12/2024 21 Allée des 2 Cedres 09/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

28/11/2024 46 Avenue des Ormes 28/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 500 €3 527 €/m² 3 527 €

15/10/2024 42 Avenue Emile Fruchart 15/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 352 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/09/2024 10 Avenue Emile Fruchart 19/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

13/09/2024 14 B Av d'Estienne d'Orves 13/09/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 320 000 €6 275 €/m² 6 275 €

11/09/2024 24 Avenue Emile Fruchart 11/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 264 100 €3 618 €/m² 3 618 €

04/09/2024 1 B Av des Ormes 04/09/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 657 000 €3 630 €/m² 3 630 €

30/08/2024 26 Avenue Jean-Jacques Rousseau 30/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 405 000 €3 462 €/m² 3 462 €

02/08/2024 5 Place de l'Etoile 02/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 573 700 €4 781 €/m² 4 781 €

30/07/2024 23 Avenue Lucien Malaviole 30/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

30/07/2024 11 B All de Villeneuve 30/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 640 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/07/2024 18 Avenue Lucien Malaviole 16/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 400 €1 195 €/m² 1 195 €

12/07/2024 6 Avenue Maignan 12/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

05/07/2024 14 Boulevard du General de Gaulle 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

03/07/2024 5 Rond-point des Fetes 03/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

27/06/2024 49 Allée des Vergers 27/06/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

24/06/2024 1 Place de l'Etoile 24/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €

14/06/2024 9 Allée aux Biches 14/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 376 000 €5 968 €/m² 5 968 €

14/06/2024 42 Allée de la Cite Nouvelle 14/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 625 000 €8 929 €/m² 8 929 €

12/06/2024 17 Rue de Chatillon 12/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

12/06/2024 17 Rue de Chatillon 12/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 335 000 €3 384 €/m² 3 384 €

05/06/2024 38 Boulevard du General de Gaulle 05/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

17/05/2024 1 Rond-point de la Lyre 17/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 306 400 €5 674 €/m² 5 674 €

17/04/2024 86 Boulevard du General de Gaulle 17/04/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/01/2024 7 Avenue des Peupliers 22/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

19/01/2024 58 Avenue des Ormes 19/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 450 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/01/2024 38 Boulevard du General de Gaulle 19/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

09/11/2023 1 Allée de la Petite Ferme 09/11/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 727 500 €5 087 €/m² 5 087 €

31/10/2023 36 Avenue des Peupliers 31/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 472 063 €5 245 €/m² 5 245 €

31/10/2023 7 Allée de la Perspective 31/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

27/10/2023 22 Boulevard du General de Gaulle 27/10/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 744 000 €5 552 €/m² 5 552 €

02/10/2023 8 Avenue Emile Fruchart 02/10/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 400 000 €3 279 €/m² 3 279 €

28/09/2023 5 Rond-point des Fetes 28/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

04/08/2023 1 Allée des Vergers 04/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 660 000 €5 077 €/m² 5 077 €

28/07/2023 74 Avenue des Ormes 28/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 321 620 €5 025 €/m² 5 025 €

21/07/2023 28 Allée de la Cite Nouvelle 21/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 550 000 €5 189 €/m² 5 189 €

17/07/2023 5 Rond-point de la Lyre 17/07/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 675 000 €3 792 €/m² 3 792 €

17/07/2023 1 Allée des Sports 17/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 485 000 €5 706 €/m² 5 706 €

06/07/2023 32 Avenue des Lilas 06/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

03/07/2023 93 Rue de Chatillon 03/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

03/07/2023 29 Avenue Lucien Malaviole 03/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 327 000 €4 088 €/m² 4 088 €

30/06/2023 14 Avenue d'Estienne d'Orves 30/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 520 000 €5 652 €/m² 5 652 €

20/06/2023 1 Sentier des Roses 20/06/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 615 000 €5 395 €/m² 5 395 €

16/06/2023 14 B Av des Ormes 16/06/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 420 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/05/2023 15 Avenue Jean-Jacques Rousseau 04/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 296 917 €5 302 €/m² 5 302 €

04/05/2023 13 Avenue d'Estienne d'Orves 04/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 136 488 €1 468 €/m² 1 468 €

03/05/2023 131 Boulevard du General de Gaulle 03/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €

14/04/2023 9 Sentier du Parc aux Daims 14/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 680 000 €6 415 €/m² 6 415 €

04/04/2023 34 Boulevard du General de Gaulle 04/04/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 309 000 €4 905 €/m² 4 905 €

23/02/2023 5 Avenue Maignan 23/02/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 380 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/02/2023 10 Avenue Jean-Jacques Rousseau 22/02/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 405 000 €9 000 €/m² 9 000 €

08/02/2023 61 Avenue des Ormes 08/02/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 313 750 €6 676 €/m² 6 676 €

18/01/2023 58 Allée de la Cite Nouvelle 18/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 695 000 €5 792 €/m² 5 792 €

30/12/2022 7 Avenue des Peupliers 30/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 700 €3 966 €/m² 3 966 €

09/12/2022 1 Cours d'Honneur 09/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 635 000 €4 961 €/m² 4 961 €

06/12/2022 3 B Av des Ormes 06/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 304 900 €6 776 €/m² 6 776 €

02/12/2022 95 Rue de Chatillon 02/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/11/2022 2 Avenue des Ormes 07/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 421 500 €4 258 €/m² 4 258 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane217 500 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons22 / 78

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S5 (Draveil) ?

Le prix médian est de 3 947 € par m² en 2026 dans le quartier S5 à Draveil, d'après les ventes DVF (3 522 €/m² en appartement, 4 080 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 250 €/m².

Les prix montent-ils à S5 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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