France › Essonne › Draveil › S5

Prix de l'immobilier S5, Draveil

Prix médian de 3 953 €/m² sur 332 ventes · Quartier de Draveil22 % PLUS CHER QUE DRAVEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Draveil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 201 €▲ 8 %

sur 22 ventes cette année · +311 €/m² vs 2024

3 377 €DISPERSION 20255 987 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

maison 59 m²

342 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— S5- - DRAVEIL€/M²

5,1k4,4k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes 4 725 €

Appartement · 24 ventes 3 862 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

23 Allée du Cloitre129 M² · MAISON 605 550 €4 694 €/m²

28 Avenue d'Estienne d'Orves49 M² · MAISON 238 000 €4 857 €/m²

5 B Av des Ormes52 M² · MAISON 192 500 €3 702 €/m²

63 Rue de Chatillon49 M² · MAISON 184 000 €3 755 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à S5 · 3 236 € à 5 444 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée du Sud au Nord5 444 €

Allée des Vergers▼ 1 %5 316 €

Allée de la Perspective5 282 €

Allée de la Cite Nouvelle▲ 41 %5 189 €

Allée des 2 Cedres5 125 €

Allée des Sports5 009 €

Avenue Jean-Jacques Rousseau▲ 32 %4 297 €

Avenue des Peupliers▲ 22 %4 048 €

Avenue Leon Sorbier3 996 €

Rond-point des Fetes3 964 €

Avenue des Lilas3 861 €

Avenue Lucien Malaviole▼ 7 %3 836 €

Avenue d'Estienne d'Orves▲ 18 %3 826 €

Avenue Maignan3 785 €

Boulevard du General de Gaulle▲ 20 %3 697 €

Avenue des Ormes▲ 47 %3 486 €

B Av des Ormes▲ 28 %3 422 €

Avenue Emile Fruchart▲ 9 %3 238 €

Rue de Chatillon▼ 15 %3 236 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 332 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 195 € À 11 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 23 Allée du Cloitre 29/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 605 550 €4 694 €/m² 4 694 €

16/12/2025 28 Avenue d'Estienne d'Orves 16/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 238 000 €4 857 €/m² 4 857 €

10/12/2025 5 B Av des Ormes 10/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 192 500 €3 702 €/m² 3 702 €

13/11/2025 63 Rue de Chatillon 13/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

05/11/2025 10 Allée du Sud au Nord 05/11/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 760 000 €5 390 €/m² 5 390 €

03/11/2025 14 Boulevard du General de Gaulle 03/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 221 000 €3 810 €/m² 3 810 €

21/10/2025 23 Avenue d'Estienne d'Orves 21/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 355 000 €3 901 €/m² 3 901 €

21/10/2025 70 Boulevard du General de Gaulle 21/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

16/10/2025 43 Allée de la Cite Nouvelle 16/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 447 000 €7 576 €/m² 7 576 €

02/10/2025 27 Allée des Vergers 02/10/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 441 000 €3 341 €/m² 3 341 €

12/09/2025 13 Allée des Vergers 12/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 402 000 €6 185 €/m² 6 185 €

10/09/2025 32 Avenue Lucien Malaviole 10/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 339 000 €3 809 €/m² 3 809 €

09/09/2025 27 Rue de Chatillon 09/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 308 000 €2 588 €/m² 2 588 €

29/07/2025 38 Boulevard du General de Gaulle 29/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 500 €4 250 €/m² 4 250 €

15/07/2025 11 Allée du Sud au Nord 15/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 690 000 €5 520 €/m² 5 520 €

10/07/2025 42 Avenue des Peupliers 10/07/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 308 000 €6 039 €/m² 6 039 €

08/07/2025 20 Avenue Lucien Malaviole 08/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

04/07/2025 34 Allée de la Cite Nouvelle 04/07/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 905 000 €5 485 €/m² 5 485 €

27/06/2025 38 Boulevard du General de Gaulle 27/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 500 €4 122 €/m² 4 122 €

17/06/2025 29 Avenue des Lilas 17/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

03/06/2025 40 Avenue des Ormes 03/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 287 900 €5 235 €/m² 5 235 €

19/02/2025 38 Boulevard du General de Gaulle 19/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

30/12/2024 3 Allée de la Perspective 30/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

20/12/2024 18 Avenue des Peupliers 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/12/2024 7 Avenue des Peupliers 10/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 269 000 €4 891 €/m² 4 891 €

09/12/2024 21 Allée des 2 Cedres 09/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

28/11/2024 46 Avenue des Ormes 28/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 500 €3 527 €/m² 3 527 €

15/10/2024 42 Avenue Emile Fruchart 15/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 352 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/09/2024 10 Avenue Emile Fruchart 19/09/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

13/09/2024 14 B Av d'Estienne d'Orves 13/09/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 320 000 €6 275 €/m² 6 275 €

11/09/2024 24 Avenue Emile Fruchart 11/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 264 100 €3 618 €/m² 3 618 €

04/09/2024 1 B Av des Ormes 04/09/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 657 000 €3 630 €/m² 3 630 €

30/08/2024 26 Avenue Jean-Jacques Rousseau 30/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 405 000 €3 462 €/m² 3 462 €

02/08/2024 5 Place de l'Etoile 02/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 573 700 €4 781 €/m² 4 781 €

30/07/2024 11 B All de Villeneuve 30/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 640 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/07/2024 23 Avenue Lucien Malaviole 30/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

16/07/2024 18 Avenue Lucien Malaviole 16/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 400 €1 195 €/m² 1 195 €

12/07/2024 6 Avenue Maignan 12/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

05/07/2024 14 Boulevard du General de Gaulle 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

03/07/2024 5 Rond-point des Fetes 03/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

27/06/2024 49 Allée des Vergers 27/06/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

24/06/2024 1 Place de l'Etoile 24/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €

14/06/2024 42 Allée de la Cite Nouvelle 14/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 625 000 €8 929 €/m² 8 929 €

14/06/2024 9 Allée aux Biches 14/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 376 000 €5 968 €/m² 5 968 €

12/06/2024 17 Rue de Chatillon 12/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 335 000 €3 384 €/m² 3 384 €

12/06/2024 17 Rue de Chatillon 12/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

05/06/2024 38 Boulevard du General de Gaulle 05/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

17/05/2024 1 Rond-point de la Lyre 17/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 306 400 €5 674 €/m² 5 674 €

17/04/2024 86 Boulevard du General de Gaulle 17/04/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/01/2024 7 Avenue des Peupliers 22/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

19/01/2024 58 Avenue des Ormes 19/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 450 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/01/2024 38 Boulevard du General de Gaulle 19/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

09/11/2023 1 Allée de la Petite Ferme 09/11/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 727 500 €5 087 €/m² 5 087 €

31/10/2023 7 Allée de la Perspective 31/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

31/10/2023 36 Avenue des Peupliers 31/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 472 063 €5 245 €/m² 5 245 €

27/10/2023 22 Boulevard du General de Gaulle 27/10/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 744 000 €5 552 €/m² 5 552 €

02/10/2023 8 Avenue Emile Fruchart 02/10/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 400 000 €3 279 €/m² 3 279 €

28/09/2023 5 Rond-point des Fetes 28/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

04/08/2023 1 Allée des Vergers 04/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 660 000 €5 077 €/m² 5 077 €

28/07/2023 74 Avenue des Ormes 28/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 321 620 €5 025 €/m² 5 025 €

21/07/2023 28 Allée de la Cite Nouvelle 21/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 550 000 €5 189 €/m² 5 189 €

17/07/2023 5 Rond-point de la Lyre 17/07/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 675 000 €3 792 €/m² 3 792 €

17/07/2023 1 Allée des Sports 17/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 485 000 €5 706 €/m² 5 706 €

06/07/2023 32 Avenue des Lilas 06/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

03/07/2023 93 Rue de Chatillon 03/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

03/07/2023 29 Avenue Lucien Malaviole 03/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 327 000 €4 088 €/m² 4 088 €

30/06/2023 14 Avenue d'Estienne d'Orves 30/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 520 000 €5 652 €/m² 5 652 €

20/06/2023 1 Sentier des Roses 20/06/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 615 000 €5 395 €/m² 5 395 €

16/06/2023 14 B Av des Ormes 16/06/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 420 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/05/2023 15 Avenue Jean-Jacques Rousseau 04/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 296 917 €5 302 €/m² 5 302 €

04/05/2023 13 Avenue d'Estienne d'Orves 04/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 136 488 €1 468 €/m² 1 468 €

03/05/2023 131 Boulevard du General de Gaulle 03/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €

14/04/2023 9 Sentier du Parc aux Daims 14/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 680 000 €6 415 €/m² 6 415 €

04/04/2023 34 Boulevard du General de Gaulle 04/04/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 309 000 €4 905 €/m² 4 905 €

23/02/2023 5 Avenue Maignan 23/02/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 380 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/02/2023 10 Avenue Jean-Jacques Rousseau 22/02/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 405 000 €9 000 €/m² 9 000 €

08/02/2023 61 Avenue des Ormes 08/02/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 313 750 €6 676 €/m² 6 676 €

18/01/2023 58 Allée de la Cite Nouvelle 18/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 695 000 €5 792 €/m² 5 792 €

30/12/2022 7 Avenue des Peupliers 30/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 700 €3 966 €/m² 3 966 €

09/12/2022 1 Cours d'Honneur 09/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 635 000 €4 961 €/m² 4 961 €

06/12/2022 3 B Av des Ormes 06/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 304 900 €6 776 €/m² 6 776 €

02/12/2022 95 Rue de Chatillon 02/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/11/2022 2 Avenue des Ormes 07/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 421 500 €4 258 €/m² 4 258 €

27/10/2022 29 Rue de Chatillon 27/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 372 000 €4 537 €/m² 4 537 €

21/10/2022 100 Boulevard du General de Gaulle 21/10/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €

14/10/2022 100 Boulevard du General de Gaulle 14/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 447 620 €3 197 €/m² 3 197 €

06/10/2022 7 Allée du Nord Est 06/10/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 790 000 €4 817 €/m² 4 817 €

30/09/2022 68 Boulevard du General de Gaulle 30/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

23/09/2022 12 Avenue Emile Fruchart 23/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 450 000 €5 233 €/m² 5 233 €

16/09/2022 19 Allée du Cloitre 16/09/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 491 500 €3 723 €/m² 3 723 €

25/08/2022 20 Avenue Jean-Jacques Rousseau 25/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 412 550 €4 297 €/m² 4 297 €

10/08/2022 33 B Av des Ormes 10/08/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 453 928 €2 837 €/m² 2 837 €

26/07/2022 68 Boulevard du General de Gaulle 26/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

26/07/2022 2 Avenue Lucien Malaviole 26/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 348 000 €4 143 €/m² 4 143 €

22/07/2022 11 Avenue Jean-Jacques Rousseau 22/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 477 000 €4 723 €/m² 4 723 €

20/05/2022 5 Rond-point des Fetes 20/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/04/2022 28 Allée des 2 Cedres 21/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 436 500 €6 715 €/m² 6 715 €

24/03/2022 4 Avenue Jean-Jacques Rousseau 24/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 545 000 €5 561 €/m² 5 561 €

16/03/2022 13 Avenue d'Estienne d'Orves 16/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 340 370 €3 660 €/m² 3 660 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane297 950 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S5 (Draveil) ?

Le prix médian est de 4 201 € par m² en 2025 dans le quartier S5 à Draveil, d'après les ventes DVF (3 522 €/m² en appartement, 4 080 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 310 €/m².

Les prix montent-ils à S5 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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