Quel est le prix au m² à S5 (Draveil) ?

Le prix médian est de €4 201 par m² en 2025 dans le quartier S5 à Draveil, d'après les ventes DVF (€3 522/m² en appartement, €4 080/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 310/m².

Les prix montent-ils à S5 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Essonne › Draveil › S5

Prix de l'immobilier S5, Draveil

Quartier de Draveil · 332 ventes DVF depuis 201422 % PLUS CHER QUE DRAVEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 201 €▲ +8 %

sur 22 ventes cette année · +311 € vs 2024

3 377 €DISPERSION DES VENTES 20255 987 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

maison 59 m²

342 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

S5DRAVEIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes4 725 €

Appartement · 24 ventes3 862 €

Rues du quartier19 RUES

Allée du Sud au Nord—5 444 €

Allée des Vergers▼ 1 %5 316 €

Allée de la Perspective—5 282 €

Allée de la Cite Nouvelle▲ 41 %5 189 €

Allée des 2 Cedres—5 125 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

23 Allée du Cloitre
129 m² · maison605 550 €
4 694 €/m²

28 Avenue d'Estienne d'Orves
49 m² · maison238 000 €
4 857 €/m²

5 B Av des Ormes
52 m² · maison192 500 €
3 702 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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52 m² · maison192 500 €
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63 Rue de Chatillon
49 m² · maison184 000 €
3 755 €/m²

10 Allée du Sud au Nord
141 m² · maison760 000 €
5 390 €/m²

14 Boulevard du General de Gaulle
58 m² · appartement221 000 €
3 810 €/m²

23 Avenue d'Estienne d'Orves
91 m² · maison355 000 €
3 901 €/m²

70 Boulevard du General de Gaulle
33 m² · appartement137 000 €
4 152 €/m²

43 Allée de la Cite Nouvelle
59 m² · maison447 000 €
7 576 €/m²

27 Allée des Vergers
132 m² · maison441 000 €
3 341 €/m²

13 Allée des Vergers
65 m² · maison402 000 €
6 185 €/m²

32 Avenue Lucien Malaviole
89 m² · maison339 000 €
3 809 €/m²

27 Rue de Chatillon
119 m² · maison308 000 €
2 588 €/m²

38 Boulevard du General de Gaulle
26 m² · appartement110 500 €
4 250 €/m²

11 Allée du Sud au Nord
125 m² · maison690 000 €
5 520 €/m²

42 Avenue des Peupliers
51 m² · maison308 000 €
6 039 €/m²

20 Avenue Lucien Malaviole
73 m² · maison280 000 €
3 836 €/m²

34 Allée de la Cite Nouvelle
165 m² · maison905 000 €
5 485 €/m²

38 Boulevard du General de Gaulle
45 m² · appartement185 500 €
4 122 €/m²

29 Avenue des Lilas
56 m² · maison135 000 €
2 411 €/m²

40 Avenue des Ormes
55 m² · maison287 900 €
5 235 €/m²

38 Boulevard du General de Gaulle
41 m² · appartement175 000 €
4 268 €/m²

3 Allée de la Perspective
62 m² · maison196 000 €
3 161 €/m²

18 Avenue des Peupliers
80 m² · maison260 000 €
3 250 €/m²

7 Avenue des Peupliers
55 m² · maison269 000 €
4 891 €/m²

21 Allée des 2 Cedres
56 m² · maison350 000 €
6 250 €/m²

46 Avenue des Ormes
37 m² · appartement130 500 €
3 527 €/m²

42 Avenue Emile Fruchart
112 m² · maison352 000 €
3 143 €/m²

10 Avenue Emile Fruchart
64 m² · maison245 000 €
3 828 €/m²

14 B Av d'Estienne d'Orves
51 m² · maison320 000 €
6 275 €/m²

24 Avenue Emile Fruchart
73 m² · maison264 100 €
3 618 €/m²

1 B Av des Ormes
181 m² · maison657 000 €
3 630 €/m²

26 Avenue Jean-Jacques Rousseau
117 m² · maison405 000 €
3 462 €/m²

5 Place de l'Etoile
120 m² · maison573 700 €
4 781 €/m²

11 B All de Villeneuve
160 m² · maison640 000 €
4 000 €/m²

23 Avenue Lucien Malaviole
60 m² · maison149 000 €
2 483 €/m²

18 Avenue Lucien Malaviole
130 m² · maison155 400 €
1 195 €/m²

6 Avenue Maignan
62 m² · maison270 000 €
4 355 €/m²

14 Boulevard du General de Gaulle
62 m² · appartement245 000 €
3 952 €/m²

5 Rond-point des Fetes
26 m² · appartement145 000 €
5 577 €/m²

49 Allée des Vergers
51 m² · maison280 000 €
5 490 €/m²

1 Place de l'Etoile
66 m² · maison335 000 €
5 076 €/m²

42 Allée de la Cite Nouvelle
70 m² · maison625 000 €
8 929 €/m²

9 Allée aux Biches
63 m² · maison376 000 €
5 968 €/m²

17 Rue de Chatillon
99 m² · maison335 000 €
3 384 €/m²

17 Rue de Chatillon
99 m² · maison300 000 €
3 030 €/m²

38 Boulevard du General de Gaulle
29 m² · appartement125 000 €
4 310 €/m²

1 Rond-point de la Lyre
54 m² · maison306 400 €
5 674 €/m²

86 Boulevard du General de Gaulle
45 m² · maison60 000 €
1 333 €/m²

7 Avenue des Peupliers
38 m² · appartement140 000 €
3 684 €/m²

58 Avenue des Ormes
150 m² · maison450 000 €
3 000 €/m²

38 Boulevard du General de Gaulle
61 m² · appartement254 000 €
4 164 €/m²

1 Allée de la Petite Ferme
143 m² · maison727 500 €
5 087 €/m²

7 Allée de la Perspective
60 m² · maison330 000 €
5 500 €/m²

36 Avenue des Peupliers
90 m² · maison472 063 €
5 245 €/m²

22 Boulevard du General de Gaulle
134 m² · maison744 000 €
5 552 €/m²

8 Avenue Emile Fruchart
122 m² · maison400 000 €
3 279 €/m²

5 Rond-point des Fetes
41 m² · appartement100 000 €
2 439 €/m²

1 Allée des Vergers
130 m² · maison660 000 €
5 077 €/m²

74 Avenue des Ormes
64 m² · maison321 620 €
5 025 €/m²

28 Allée de la Cite Nouvelle
106 m² · maison550 000 €
5 189 €/m²

5 Rond-point de la Lyre
178 m² · maison675 000 €
3 792 €/m²

1 Allée des Sports
85 m² · maison485 000 €
5 706 €/m²

32 Avenue des Lilas
56 m² · maison218 000 €
3 893 €/m²

93 Rue de Chatillon
77 m² · appartement230 000 €
2 987 €/m²

29 Avenue Lucien Malaviole
80 m² · maison327 000 €
4 088 €/m²

14 Avenue d'Estienne d'Orves
92 m² · maison520 000 €
5 652 €/m²

1 Sentier des Roses
114 m² · maison615 000 €
5 395 €/m²

14 B Av des Ormes
126 m² · maison420 000 €
3 333 €/m²

15 Avenue Jean-Jacques Rousseau
56 m² · maison296 917 €
5 302 €/m²

13 Avenue d'Estienne d'Orves
93 m² · maison136 488 €
1 468 €/m²

131 Boulevard du General de Gaulle
59 m² · appartement164 000 €
2 780 €/m²

9 Sentier du Parc aux Daims
106 m² · maison680 000 €
6 415 €/m²

34 Boulevard du General de Gaulle
63 m² · maison309 000 €
4 905 €/m²

5 Avenue Maignan
57 m² · maison380 000 €
6 667 €/m²

10 Avenue Jean-Jacques Rousseau
45 m² · maison405 000 €
9 000 €/m²

61 Avenue des Ormes
47 m² · maison313 750 €
6 676 €/m²

58 Allée de la Cite Nouvelle
120 m² · maison695 000 €
5 792 €/m²

7 Avenue des Peupliers
38 m² · appartement150 700 €
3 966 €/m²

1 Cours d'Honneur
128 m² · maison635 000 €
4 961 €/m²

3 B Av des Ormes
45 m² · maison304 900 €
6 776 €/m²

95 Rue de Chatillon
48 m² · appartement128 000 €
2 667 €/m²

2 Avenue des Ormes
99 m² · maison421 500 €
4 258 €/m²

29 Rue de Chatillon
82 m² · maison372 000 €
4 537 €/m²

100 Boulevard du General de Gaulle
25 m² · maison280 000 €
11 200 €/m²

100 Boulevard du General de Gaulle
140 m² · maison447 620 €
3 197 €/m²

7 Allée du Nord Est
164 m² · maison790 000 €
4 817 €/m²

68 Boulevard du General de Gaulle
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

12 Avenue Emile Fruchart
86 m² · maison450 000 €
5 233 €/m²

19 Allée du Cloitre
132 m² · maison491 500 €
3 723 €/m²

20 Avenue Jean-Jacques Rousseau
96 m² · maison412 550 €
4 297 €/m²

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160 m² · maison453 928 €
2 837 €/m²

68 Boulevard du General de Gaulle
55 m² · appartement180 000 €
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84 m² · maison348 000 €
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101 m² · maison477 000 €
4 723 €/m²

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28 m² · appartement140 000 €
5 000 €/m²

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65 m² · maison436 500 €
6 715 €/m²

4 Avenue Jean-Jacques Rousseau
98 m² · maison545 000 €
5 561 €/m²

13 Avenue d'Estienne d'Orves
93 m² · maison340 370 €
3 660 €/m²

5 Allée de la Perspective
60 m² · maison360 000 €
6 000 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S5 (Draveil) ?: Le prix médian est de €4 201 par m² en 2025 dans le quartier S5 à Draveil, d'après les ventes DVF (€3 522/m² en appartement, €4 080/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 310/m².
Les prix montent-ils à S5 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +8 % sur la dernière année.