France › Essonne › Draveil › S10

Prix de l'immobilier S10, Draveil

Prix médian de 3 235 €/m² sur 465 ventes · Quartier de Draveil

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Draveil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 353 €▼ 5 %

sur 41 ventes cette année · −186 €/m² vs 2024

2 365 €DISPERSION 20254 836 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

maison 70 m²

289 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 179 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— S10- - DRAVEIL€/M²

4,1k3,6k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 104 ventes 3 749 €

Appartement · 75 ventes 3 178 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue des Hirondelles40 M² · MAISON 254 000 €6 350 €/m²

24 Rue du Muguet57 M² · MAISON 259 550 €4 554 €/m²

15 Rue des Anemones28 M² · APPARTEMENT 103 000 €3 679 €/m²

24 Rue Lamartine40 M² · MAISON 198 000 €4 950 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à S10 · 2 670 € à 4 241 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Pierre Brossolette4 241 €

Rue du Muguet3 917 €

Rue Pierre Brossolette▼ 12 %3 891 €

Rue Lamartine▲ 44 %3 830 €

Rue du Bel Air3 821 €

B Av Eugene Delacroix3 535 €

Rue Nadar3 535 €

Allée des Quatre Vents▲ 7 %3 488 €

Rue du Chene d'Antin3 454 €

Rue Tamponnet▲ 34 %3 433 €

Allée du Bois des Gaudiches▲ 1 %3 315 €

Rue des Jonquilles▲ 3 %3 314 €

B Rue du Muguet3 263 €

Rue de la Tranchee3 136 €

Boulevard Henri Barbusse▼ 2 %3 088 €

Avenue des Boulangeres▼ 8 %3 062 €

Rue Victor Hugo2 949 €

Avenue Eugene Delacroix▼ 5 %2 741 €

Avenue Payen2 705 €

Rue des Anemones▲ 9 %2 690 €

Rue du Belvedere2 670 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 465 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 410 € À 6 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 5 Rue des Hirondelles 12/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 254 000 €6 350 €/m² 6 350 €

12/12/2025 24 Rue du Muguet 12/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 259 550 €4 554 €/m² 4 554 €

21/11/2025 15 Rue des Anemones 21/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €

20/11/2025 24 Rue Lamartine 20/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 198 000 €4 950 €/m² 4 950 €

03/11/2025 76 Avenue Eugene Delacroix 03/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

09/10/2025 16 Rue des Anemones 09/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

09/10/2025 27 B Av Eugene Delacroix 09/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

01/10/2025 70 Rue Victor Hugo 01/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 375 700 €2 982 €/m² 2 982 €

01/10/2025 8 Rue du Bel Air 01/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 338 700 €4 287 €/m² 4 287 €

11/09/2025 15 Rue des Anemones 11/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/09/2025 6 Rue Tamponnet 05/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 453 000 €4 622 €/m² 4 622 €

20/08/2025 15 Rue des Anemones 20/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

19/08/2025 120 Boulevard Henri Barbusse 19/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

01/08/2025 51 Rue Pierre Brossolette 01/08/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 600 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/07/2025 15 Rue des Anemones 31/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

23/07/2025 85 Rue des Jonquilles 23/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €

18/07/2025 26 Rue Pierre Brossolette 18/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 307 500 €3 750 €/m² 3 750 €

16/07/2025 69 Rue Pierre Brossolette 16/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 465 000 €2 906 €/m² 2 906 €

11/07/2025 14 Rue des Anemones 11/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

09/07/2025 10 B Rue des Vignes 09/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 340 000 €2 982 €/m² 2 982 €

02/07/2025 85 Rue des Jonquilles 02/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

30/06/2025 62 Rue Pierre Brossolette 30/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

25/06/2025 6 Allée du Clos Fleuri 25/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 335 000 €3 564 €/m² 3 564 €

19/06/2025 15 Rue des Anemones 19/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

02/06/2025 54 B Rue Victor Hugo 02/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

16/05/2025 7 Allée du Bois des Gaudiches 16/05/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 350 000 €2 258 €/m² 2 258 €

28/03/2025 3 Rue Lamartine 28/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 725 000 €5 179 €/m² 5 179 €

28/03/2025 130 Boulevard Henri Barbusse 28/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

27/03/2025 8 Rue des Anemones 27/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

27/03/2025 20 Rue du Chene d'Antin 27/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 207 900 €3 353 €/m² 3 353 €

24/03/2025 6 Allée des Quatre Vents 24/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

21/03/2025 67 Avenue Eugene Delacroix 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

19/03/2025 126 Boulevard Henri Barbusse 19/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

27/02/2025 2 T Av Martyrs de Chateaubriant 27/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 296 000 €3 482 €/m² 3 482 €

05/02/2025 48 Avenue Eugene Delacroix 05/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

04/02/2025 67 Avenue Eugene Delacroix 04/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 900 €2 953 €/m² 2 953 €

30/01/2025 22 Avenue des Boulangeres 30/01/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 295 000 €2 418 €/m² 2 418 €

24/01/2025 11 Rue Pierre Brossolette 24/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

24/01/2025 36 Rue Tamponnet 24/01/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

09/01/2025 126 Boulevard Henri Barbusse 09/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

03/01/2025 14 Rue des Anemones 03/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

31/12/2024 10 Rue Tamponnet 31/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

17/12/2024 10 Allée du Bois des Gaudiches 17/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 315 000 €3 539 €/m² 3 539 €

13/12/2024 16 Allée des Quatre Vents 13/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

10/12/2024 5 Rue des Mesanges 10/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

29/11/2024 5 Allée des Pampoux 29/11/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 375 000 €6 696 €/m² 6 696 €

25/10/2024 16 Rue des Anemones 25/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/09/2024 9 Allée du Bois des Gaudiches 26/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 279 700 €3 330 €/m² 3 330 €

20/09/2024 15 Rue Tamponnet 20/09/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 595 000 €3 036 €/m² 3 036 €

19/09/2024 67 Avenue Eugene Delacroix 19/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 350 €2 490 €/m² 2 490 €

11/09/2024 5 Rue du Bel Air 11/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 447 000 €3 821 €/m² 3 821 €

06/09/2024 3 Avenue des Boulangeres 06/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 360 000 €2 927 €/m² 2 927 €

02/09/2024 10 T Rue Lamartine 02/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 800 €4 231 €/m² 4 231 €

02/09/2024 20 Rue des Anemones 02/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 900 €2 379 €/m² 2 379 €

28/08/2024 78 Rue Pierre Brossolette 28/08/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 445 000 €3 296 €/m² 3 296 €

16/07/2024 19 B All des Quatre Vents 16/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 375 000 €3 538 €/m² 3 538 €

05/07/2024 124 Boulevard Henri Barbusse 05/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 226 500 €4 274 €/m² 4 274 €

28/06/2024 15 Avenue Payen 28/06/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 165 000 €1 410 €/m² 1 410 €

24/06/2024 67 Avenue Eugene Delacroix 24/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

17/06/2024 43 Rue Etienne Rabot 17/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

21/05/2024 17 Allée des Quatre Vents 21/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 316 000 €3 551 €/m² 3 551 €

13/05/2024 8 Rue de la Tranchee 13/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

18/04/2024 84 Boulevard Henri Barbusse 18/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 305 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/03/2024 20 E Rue Tamponnet 29/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 404 €6 032 €/m² 6 032 €

12/03/2024 67 Avenue Eugene Delacroix 12/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 500 €2 524 €/m² 2 524 €

08/03/2024 63 Rue des Jonquilles 08/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 206 648 €3 899 €/m² 3 899 €

09/02/2024 67 Avenue Eugene Delacroix 09/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

22/12/2023 32 Rue Lamartine 22/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 334 500 €4 848 €/m² 4 848 €

22/12/2023 15 Rue des Anemones 22/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/12/2023 2 B Rue des Vignes 15/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 312 000 €3 467 €/m² 3 467 €

04/12/2023 126 Boulevard Henri Barbusse 04/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

17/11/2023 12 Allée du Clos Fleuri 17/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €

30/10/2023 85 Rue des Jonquilles 30/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

27/10/2023 10 Rue des Jonquilles 27/10/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 335 000 €4 718 €/m² 4 718 €

20/10/2023 18 Rue du Chene d'Antin 20/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €

07/08/2023 67 Avenue Eugene Delacroix 07/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

25/07/2023 67 Avenue Eugene Delacroix 25/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 500 €2 621 €/m² 2 621 €

20/07/2023 6 Rue des Jonquilles 20/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 410 000 €3 037 €/m² 3 037 €

20/07/2023 4 Rue Nadar 20/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 339 500 €4 409 €/m² 4 409 €

11/07/2023 16 Rue Pierre Brossolette 11/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 460 000 €5 349 €/m² 5 349 €

20/06/2023 27 Rue de la Tranchee 20/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 351 000 €3 162 €/m² 3 162 €

25/05/2023 81 B Av Eugene Delacroix 25/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

22/05/2023 10 Rue des Anemones 22/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 260 €2 035 €/m² 2 035 €

12/05/2023 2 Rue des Anemones 12/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 288 800 €3 282 €/m² 3 282 €

04/05/2023 18 Avenue des Boulangeres 04/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 257 626 €3 481 €/m² 3 481 €

19/04/2023 124 Boulevard Henri Barbusse 19/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 289 500 €3 912 €/m² 3 912 €

24/03/2023 27 T Rue Pierre Brossolette 24/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 425 000 €3 728 €/m² 3 728 €

23/03/2023 4 B Rue de la Tranchee 23/03/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 543 600 €3 376 €/m² 3 376 €

23/03/2023 18 Rue des Jonquilles 23/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 231 000 €2 567 €/m² 2 567 €

20/02/2023 76 Avenue Eugene Delacroix 20/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 230 €3 221 €/m² 3 221 €

10/02/2023 11 Rue des Jonquilles 10/02/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/02/2023 130 Boulevard Henri Barbusse 09/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €

24/01/2023 10 Rue des Anemones 24/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

19/01/2023 15 Avenue Payen 19/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/01/2023 136 Boulevard Henri Barbusse 17/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

04/01/2023 28 Rue du Muguet 04/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

28/12/2022 13 Allée des Quatre Vents 28/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

18/11/2022 54 Rue Pierre Brossolette 18/11/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 295 850 €2 791 €/m² 2 791 €

18/11/2022 8 Rue des Anemones 18/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/10/2022 10 B Rue du Muguet 28/10/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 677 953 €4 460 €/m² 4 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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S6▲ 13 %3 658 €

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S10 · ce quartier3 235 €

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S4▼ 23 %2 478 €

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Estimation calée sur les 465 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons42 / 58

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S10 (Draveil) ?

Le prix médian est de 3 353 € par m² en 2025 dans le quartier S10 à Draveil, d'après les ventes DVF (2 784 €/m² en appartement, 3 504 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 556 €/m².

Les prix montent-ils à S10 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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