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France › Draveil › S13 › Rue de Chatillon › n° 4

4 Rue de Chatillon, Draveil

Vendu 130 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 9121030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 323 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Chatillon3 092 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %S132 672 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Draveil3 205 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0080 + BD0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Chatillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
17/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 500 €2 213 €/m² 2 213 €
22/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €
07/12/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 07/12/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 150 000 €4 600 €/m² 4 600 €
05/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €
30/08/2016 n° 4 · Appartement 30/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/08/2016 n° 4 · Appartement 30/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 4 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE CHATILLON 90 m² 230 040 € 2 556 €
4 RUE DE CHATILLON 60 m² 130 020 € 2 167 €
4 RUE DE CHATILLON 65 m² 150 995 € 2 323 €
4 RUE DE CHATILLON 40 m² 88 520 € 2 213 €
37 VC QUAI DE CHATILLON 98 m² 230 006 € 2 347 €
31 VC QUAI DE CHATILLON 47 m² 119 991 € 2 553 €
31 VC QUAI DE CHATILLON 76 m² 204 972 € 2 697 €
31 VC QUAI DE CHATILLON 73 m² 216 372 € 2 964 €
31 VC QUAI DE CHATILLON 30 m² 99 990 € 3 333 €
31 VC QUAI DE CHATILLON 38 m² 142 006 € 3 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Châtillon
Fourchette courante2 719 – 3 513 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Châtillon ↗
S13
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir S13 ↗
Draveil
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut7.1 %
Voir Draveil ↗
Essonne
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Chatillon48 ventes depuis 2014 · 3 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS13325 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 3 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Chatillon à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Chatillon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 60 m² à 130 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chatillon ?

Non : 2 167 €/m² contre 3 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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