France › Draveil › S13 › Avenue Libert › n° 35

35 Avenue Libert, Draveil

Vendu 365 000 € (3 147 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 912106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Avenue Libert, 91210 Draveilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 448 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Libert3 333 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %S133 662 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Draveil3 811 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN274 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 147 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Libert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 147 € À 3 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2024 n° 35 · Maison · 5 p. 03/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 365 000 €3 147 €/m² 3 147 €

30/06/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 30/06/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 460 000 €3 966 €/m² 3 966 €

31/08/2016 n° 35 · Maison · 5 p. 31/08/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 400 000 €3 448 €/m² 3 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Libert, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+23 %4 112 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 31+9 %3 620 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI3 448 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 43+44 %4 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 45+66 %5 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 51+53 %5 100 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015

AVENUE LIBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−6 %3 137 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 22+43 %4 764 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023 n° 34+92 %6 391 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 38+36 %4 543 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 42 B+33 %4 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 44+58 %5 264 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 52+14 %3 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Libert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 972 € 5 482 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV LIBERT 80 m² 385 040 € 4 813 €

9 AV DE GIBRALTAR 69 m² 263 028 € 3 812 €

38 AV LIBERT 82 m² 372 526 € 4 543 €

25 AV DE BELLEVUE 100 m² 453 000 € 4 530 €

39 AV DE BELLEVUE 95 m² 520 790 € 5 482 €

22 AV LIBERT 127 m² 605 028 € 4 764 €

20 AV FOSSE AUX CARPES 118 m² 440 022 € 3 729 €

41 AV DE BELLEVUE 114 m² 586 986 € 5 149 €

20 AV LIBERT 102 m² 319 974 € 3 137 €

18 AV FOSSE AUX CARPES 97 m² 527 971 € 5 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 972 € à 5 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Libert

Fourchette courante3 135 – 4 431 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Libert ↗

S13

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir S13 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-7 %

vs département+10 %

Rendement brut5.5 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune31ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 727 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Libert25 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS13325 ventes · 3 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 3 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Libert à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Libert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, maison de 116 m² à 365 000 €, soit 3 147 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Libert ?

Non : 3 147 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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