France › Draveil › S13 › Rue de Chatillon › n° 40

40 Rue de Chatillon, Draveil

Vendu 162 000 € (3 767 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9121022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 754 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Chatillon3 092 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %S132 675 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Draveil2 887 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0263 + BC0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 767 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Chatillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 488 € À 3 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

12/05/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

02/05/2016 n° 40 · Maison · 4 p. 02/05/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 244 000 €3 754 €/m² 3 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Chatillon, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−11 %2 756 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+47 %4 537 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 31+39 %4 300 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 33+26 %3 911 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 57+36 %4 190 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022

RUE DE CHATILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 092 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+10 %3 411 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 26−3 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 36+1 %3 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 38−7 %2 889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

n° 40VOUS ÊTES ICI3 754 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 46+8 %3 327 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 54 B+57 %4 839 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 56−6 %2 912 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Chatillon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 809 € 5 577 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV DE PARIS 153 m² 375 309 € 2 453 €

32 AV MAIGNAN 104 m² 191 984 € 1 846 €

46 AV DES ORMES 37 m² 130 499 € 3 527 €

46 AV DES ORMES 53 m² 185 394 € 3 498 €

46 AV DES ORMES 53 m² 161 597 € 3 049 €

5 RPT DES FETES 28 m² 140 000 € 5 000 €

5 RPT DES FETES 20 m² 80 000 € 4 000 €

5 RPT DES FETES 41 m² 99 999 € 2 439 €

5 RPT DES FETES 26 m² 145 002 € 5 577 €

7 AV DES PEUPLIERS 38 m² 150 708 € 3 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 5 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Châtillon

Fourchette courante2 353 – 3 620 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Châtillon ↗

S13

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir S13 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-7 %

vs département-6 %

Rendement brut6.2 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Chatillon48 ventes depuis 2014 · 3 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS13325 ventes · 2 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Chatillon à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Chatillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 43 m² à 162 000 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chatillon ?

Oui : 3 767 €/m² contre 3 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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