France › Essonne › Draveil › S12

Prix de l'immobilier S12, Draveil

Prix médian de 2 625 €/m² sur 500 ventes · Quartier de Draveil19 % MOINS CHER QUE DRAVEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Draveil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 553 €▼ 7 %

sur 43 ventes cette année · −207 €/m² vs 2024

2 007 €DISPERSION 20254 495 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 75 m²

209 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— S12- - DRAVEIL€/M²

3,7k3,2k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▼ 14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 154 ventes 2 529 €

Maison · 56 ventes 3 795 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Or Senart Heredia85 M² · APPARTEMENT 199 500 €2 347 €/m²

9001 Or Senart Fragonard85 M² · APPARTEMENT 175 000 €2 059 €/m²

19 B Rue du Marais113 M² · MAISON 375 000 €3 319 €/m²

9001 Or Senart Millet83 M² · APPARTEMENT 165 500 €1 994 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à S12 · 2 114 € à 4 549 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Martyrs Chateaubriand4 549 €

B Rue Pierre Brossolette4 132 €

Rue Gabriel Peri3 953 €

Avenue Granger▲ 0 %3 882 €

A Av Granger3 838 €

Rue de Mainville3 750 €

Allée Helene Fuchs▲ 5 %3 690 €

B Av Granger3 647 €

Rue du Docteur Desbordes▲ 12 %3 542 €

Rue Neuve3 451 €

Place de la Republique3 439 €

Rue du Marais3 438 €

Boulevard Henri Barbusse▲ 11 %3 409 €

Rue Pierre Brossolette▲ 48 %3 177 €

B Bd Henri Barbusse3 147 €

Or Senart Lamartine2 732 €

Or Senart Ovide2 728 €

Or Senart Heredia2 630 €

Or Senart Ingres2 500 €

Or Senart Millet2 471 €

Or Senart Botticelli▲ 1 %2 400 €

Or Senart Nerval2 376 €

Or Senart Ronsard2 375 €

Or Senart Corot▼ 2 %2 320 €

Or Senart du Bellay2 313 €

Or Senart Andersen▲ 5 %2 195 €

Or Senart Poussin▲ 15 %2 116 €

Or Senart Fragonard2 114 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 500 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 720 € À 10 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9001 Or Senart Heredia 30/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 199 500 €2 347 €/m² 2 347 €

30/12/2025 9001 Or Senart Fragonard 30/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/12/2025 19 B Rue du Marais 23/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 375 000 €3 319 €/m² 3 319 €

10/12/2025 9001 Or Senart Millet 10/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 500 €1 994 €/m² 1 994 €

10/12/2025 9001 Or Senart Goethe 10/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 500 €1 196 €/m² 1 196 €

05/12/2025 22 T Rue de Mainville 05/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 330 000 €3 143 €/m² 3 143 €

24/11/2025 9001 Or Senart Botticelli 24/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 295 €2 404 €/m² 2 404 €

18/11/2025 12 Allée Helene Fuchs 18/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 390 000 €3 714 €/m² 3 714 €

30/10/2025 9001 Or Senart Lamartine 30/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 191 650 €2 625 €/m² 2 625 €

23/10/2025 9001 Or Senart Lamartine 23/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 000 €2 157 €/m² 2 157 €

21/10/2025 21 Rue du Docteur Desbordes 21/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 365 000 €3 687 €/m² 3 687 €

21/10/2025 9001 Or Senart Heredia 21/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 189 000 €2 224 €/m² 2 224 €

20/10/2025 9001 Or Senart du Bellay 20/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

16/10/2025 9001 Or Senart Ronsard 16/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 000 €2 553 €/m² 2 553 €

07/10/2025 9001 Or Senart du Bellay 07/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

19/09/2025 9001 Or Senart Andersen 19/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

15/09/2025 43 Rue du Marais 15/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

21/08/2025 2 B Rue du Repos 21/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 297 500 €2 917 €/m² 2 917 €

08/08/2025 9001 Or Senart Esope 08/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

08/08/2025 9001 Or Senart du Bellay 08/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

05/08/2025 186 Boulevard Henri Barbusse 05/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/07/2025 20 Rue de Mainville 22/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 428 000 €5 284 €/m² 5 284 €

15/07/2025 11 Rue du Docteur Desbordes 15/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

13/06/2025 16 B Av Gambetta 13/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 239 450 €3 193 €/m² 3 193 €

12/06/2025 9001 Or Senart Poussin 12/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

11/06/2025 17 Allée de la Villa Saint Joseph 11/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 343 140 €3 064 €/m² 3 064 €

12/05/2025 128 Rue Pierre Brossolette 12/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 396 180 €3 602 €/m² 3 602 €

09/05/2025 9001 Or Senart Andersen 09/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €

06/05/2025 9001 Or Senart Millet 06/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

22/04/2025 18 Rue du Docteur Desbordes 22/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 391 750 €4 777 €/m² 4 777 €

10/04/2025 212 Boulevard Henri Barbusse 10/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

07/04/2025 12 T Rue du Docteur Desbordes 07/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 251 268 €10 925 €/m² 10 925 €

17/03/2025 9001 Or Senart Corot 17/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

17/03/2025 9001 Or Senart Kipling 17/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/03/2025 9001 Or Senart Fragonard 04/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 600 €1 925 €/m² 1 925 €

24/02/2025 9001 Or Senart Corot 24/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 950 €2 266 €/m² 2 266 €

14/02/2025 9001 Or Senart Lamartine 14/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

05/02/2025 9001 Or Senart Lamartine 05/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €

04/02/2025 12 T Rue du Docteur Desbordes 04/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 292 768 €6 654 €/m² 6 654 €

29/01/2025 20 Rue Gabriel Peri 29/01/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 247 000 €4 660 €/m² 4 660 €

24/01/2025 9001 Or Senart Heredia 24/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/01/2025 9001 Or Senart Andersen 17/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 254 350 €2 422 €/m² 2 422 €

16/01/2025 9001 Or Senart Nerval 16/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

30/12/2024 9001 Or Senart Ronsard 30/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 182 000 €2 193 €/m² 2 193 €

23/12/2024 9001 Or Senart Andersen 23/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

14/11/2024 43 Rue du Marais 14/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

08/11/2024 14 Rue Neuve 08/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/11/2024 120 Rue Pierre Brossolette 07/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €

04/10/2024 9001 Or Senart Andersen 04/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 250 €2 313 €/m² 2 313 €

01/10/2024 9001 Or Senart Poussin 01/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

30/09/2024 6 Rue du Docteur Desbordes 30/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

26/09/2024 9001 Or Senart Lamartine 26/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 252 €2 172 €/m² 2 172 €

17/09/2024 9001 Or Senart du Bellay 17/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

06/09/2024 9001 Or Senart Ovide 06/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 61 200 €720 €/m² 720 €

27/08/2024 9001 Or Senart Nerval 27/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

27/08/2024 60 B Rue de Mainville 27/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 324 900 €3 384 €/m² 3 384 €

27/08/2024 4 B Av Granger 27/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 370 000 €3 936 €/m² 3 936 €

01/08/2024 9001 Or Senart Goethe 01/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

23/07/2024 210 Boulevard Henri Barbusse 23/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

09/07/2024 9001 Or Senart Kipling 09/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

05/07/2024 3 Avenue Martyrs de Chateaubriant 05/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 550 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/06/2024 9001 Or Senart Heredia 25/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €

17/06/2024 210 Boulevard Henri Barbusse 17/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 600 €2 213 €/m² 2 213 €

17/06/2024 9001 Or Senart Ronsard 17/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 500 €2 435 €/m² 2 435 €

07/06/2024 9001 Or Senart Corot 07/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 174 000 €2 320 €/m² 2 320 €

04/06/2024 45 Rue de la Citadelle 04/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

15/05/2024 9001 Or Senart Botticelli 15/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 143 000 €1 644 €/m² 1 644 €

30/04/2024 12 T Rue du Docteur Desbordes 30/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 288 000 €7 784 €/m² 7 784 €

25/04/2024 17 Allée des Colleges 25/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 271 250 €2 583 €/m² 2 583 €

19/03/2024 12 Avenue Granger 19/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 379 900 €3 454 €/m² 3 454 €

18/03/2024 7 Rue Neuve 18/03/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 223 280 €3 987 €/m² 3 987 €

08/02/2024 36 B Rue de Mainville 08/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 443 000 €6 815 €/m² 6 815 €

08/02/2024 9001 Or Senart Ovide 08/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

25/01/2024 9001 Or Senart Ronsard 25/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

22/12/2023 9001 Or Senart Andersen 22/12/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 231 000 €2 287 €/m² 2 287 €

18/12/2023 29 Allée Helene Fuchs 18/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 379 000 €3 907 €/m² 3 907 €

01/12/2023 12 T Rue du Docteur Desbordes 01/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 349 900 €7 607 €/m² 7 607 €

15/11/2023 89 Rue Pierre Brossolette 15/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

30/09/2023 8 Avenue Granger 30/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 489 000 €4 890 €/m² 4 890 €

29/09/2023 9001 Or Senart Ovide 29/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 231 900 €2 728 €/m² 2 728 €

18/09/2023 9001 Or Senart Poussin 18/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 700 €2 596 €/m² 2 596 €

15/09/2023 9001 Or Senart Ovide 15/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 204 000 €2 400 €/m² 2 400 €

13/09/2023 9001 Or Senart Esope 13/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 000 €3 014 €/m² 3 014 €

31/08/2023 9001 Or Senart Andersen 31/08/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 225 000 €2 228 €/m² 2 228 €

28/08/2023 1 Allée Helene Fuchs 28/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

01/08/2023 210 Boulevard Henri Barbusse 01/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

31/07/2023 210 Boulevard Henri Barbusse 31/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €

07/07/2023 9001 Or Senart Botticelli 07/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

07/07/2023 2 Allée Helene Fuchs 07/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/06/2023 19 Avenue Granger 30/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 411 500 €3 882 €/m² 3 882 €

22/06/2023 4 B Av Granger 22/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €

14/06/2023 19 Avenue Martyrs de Chateaubriant 14/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

30/05/2023 24 C Rue de Mainville 30/05/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

02/05/2023 212 Boulevard Henri Barbusse 02/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 100 €3 838 €/m² 3 838 €

25/04/2023 9001 Or Senart Esope 25/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

20/03/2023 210 Boulevard Henri Barbusse 20/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

17/03/2023 10 Place de la Republique 17/03/2023 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 870 000 €3 816 €/m² 3 816 €

14/03/2023 9001 Or Senart Millet 14/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 000 €2 188 €/m² 2 188 €

02/03/2023 9001 Or Senart Lamartine 02/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 236 450 €2 782 €/m² 2 782 €

02/03/2023 9001 Or Senart Lamartine 02/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

S5▲ 51 %3 953 €

S6▲ 39 %3 658 €

S9▲ 24 %3 266 €

S2▲ 23 %3 236 €

S10▲ 23 %3 235 €

S13▲ 23 %3 216 €

S7▲ 20 %3 141 €

S8▲ 17 %3 074 €

S12 · ce quartier2 625 €

S4▼ 6 %2 478 €

Voir les 10 quartiers de Draveil → DE 2 478 € À 3 953 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à S12

Estimation calée sur les 500 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S12 (Draveil) ?

Le prix médian est de 2 553 € par m² en 2025 dans le quartier S12 à Draveil, d'après les ventes DVF (2 422 €/m² en appartement, 3 667 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 826 €/m².

Les prix montent-ils à S12 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien