Quel est le prix au m² à S12 (Draveil) ?

Le prix médian est de €2 553 par m² en 2025 dans le quartier S12 à Draveil, d'après les ventes DVF (€2 422/m² en appartement, €3 667/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 826/m².

Les prix montent-ils à S12 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Essonne › Draveil › S12

Prix de l'immobilier S12, Draveil

Quartier de Draveil · 500 ventes DVF depuis 201419 % MOINS CHER QUE DRAVEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 553 €▼ 7 %

sur 43 ventes cette année · −207 € vs 2024

2 007 €DISPERSION DES VENTES 20254 495 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 75 m²

209 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

S12DRAVEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▼ 14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 154 ventes2 529 €

Maison · 56 ventes3 795 €

Rues du quartier28 RUES

Avenue Martyrs Chateaubriand—4 549 €

B Rue Pierre Brossolette—4 132 €

Rue Gabriel Peri—3 953 €

Avenue Granger▲ 0 %3 882 €

A Av Granger—3 838 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9001 Or Senart Heredia
85 m² · appartement199 500 €
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85 m² · appartement175 000 €
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113 m² · maison375 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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113 m² · maison375 000 €
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9001 Or Senart Millet
83 m² · appartement165 500 €
1 994 €/m²

9001 Or Senart Goethe
69 m² · appartement82 500 €
1 196 €/m²

22 T Rue de Mainville
105 m² · maison330 000 €
3 143 €/m²

9001 Or Senart Botticelli
75 m² · appartement180 295 €
2 404 €/m²

12 Allée Helene Fuchs
105 m² · maison390 000 €
3 714 €/m²

9001 Or Senart Lamartine
73 m² · appartement191 650 €
2 625 €/m²

9001 Or Senart Lamartine
83 m² · appartement179 000 €
2 157 €/m²

21 Rue du Docteur Desbordes
99 m² · maison365 000 €
3 687 €/m²

9001 Or Senart Heredia
85 m² · appartement189 000 €
2 224 €/m²

9001 Or Senart du Bellay
75 m² · appartement179 000 €
2 387 €/m²

9001 Or Senart Ronsard
85 m² · appartement217 000 €
2 553 €/m²

9001 Or Senart du Bellay
75 m² · appartement165 000 €
2 200 €/m²

9001 Or Senart Andersen
75 m² · appartement148 000 €
1 973 €/m²

43 Rue du Marais
72 m² · appartement260 000 €
3 611 €/m²

2 B Rue du Repos
102 m² · maison297 500 €
2 917 €/m²

9001 Or Senart Esope
70 m² · appartement152 000 €
2 171 €/m²

9001 Or Senart du Bellay
75 m² · appartement169 000 €
2 253 €/m²

186 Boulevard Henri Barbusse
20 m² · appartement75 000 €
3 750 €/m²

20 Rue de Mainville
81 m² · maison428 000 €
5 284 €/m²

11 Rue du Docteur Desbordes
24 m² · appartement85 000 €
3 542 €/m²

16 B Av Gambetta
75 m² · maison239 450 €
3 193 €/m²

9001 Or Senart Poussin
74 m² · appartement175 000 €
2 365 €/m²

17 Allée de la Villa Saint Joseph
112 m² · maison343 140 €
3 064 €/m²

128 Rue Pierre Brossolette
110 m² · maison396 180 €
3 602 €/m²

9001 Or Senart Andersen
74 m² · appartement159 000 €
2 149 €/m²

9001 Or Senart Millet
83 m² · appartement160 000 €
1 928 €/m²

18 Rue du Docteur Desbordes
82 m² · maison391 750 €
4 777 €/m²

212 Boulevard Henri Barbusse
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

12 T Rue du Docteur Desbordes
23 m² · appartement251 268 €
10 925 €/m²

9001 Or Senart Corot
75 m² · appartement173 000 €
2 307 €/m²

9001 Or Senart Kipling
84 m² · appartement180 000 €
2 143 €/m²

9001 Or Senart Fragonard
85 m² · appartement163 600 €
1 925 €/m²

9001 Or Senart Corot
75 m² · appartement169 950 €
2 266 €/m²

9001 Or Senart Lamartine
56 m² · appartement169 000 €
3 018 €/m²

9001 Or Senart Lamartine
75 m² · appartement217 000 €
2 893 €/m²

12 T Rue du Docteur Desbordes
44 m² · appartement292 768 €
6 654 €/m²

20 Rue Gabriel Peri
53 m² · maison247 000 €
4 660 €/m²

9001 Or Senart Heredia
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

9001 Or Senart Andersen
105 m² · appartement254 350 €
2 422 €/m²

9001 Or Senart Nerval
75 m² · appartement179 000 €
2 387 €/m²

9001 Or Senart Ronsard
83 m² · appartement182 000 €
2 193 €/m²

9001 Or Senart Andersen
85 m² · appartement215 000 €
2 529 €/m²

43 Rue du Marais
72 m² · appartement220 000 €
3 056 €/m²

14 Rue Neuve
72 m² · appartement225 000 €
3 125 €/m²

120 Rue Pierre Brossolette
96 m² · maison305 000 €
3 177 €/m²

9001 Or Senart Andersen
68 m² · appartement157 250 €
2 313 €/m²

9001 Or Senart Poussin
87 m² · appartement175 000 €
2 011 €/m²

6 Rue du Docteur Desbordes
74 m² · maison265 000 €
3 581 €/m²

9001 Or Senart Lamartine
83 m² · appartement180 252 €
2 172 €/m²

9001 Or Senart du Bellay
67 m² · appartement159 000 €
2 373 €/m²

9001 Or Senart Ovide
85 m² · appartement61 200 €
720 €/m²

9001 Or Senart Nerval
70 m² · appartement165 000 €
2 357 €/m²

60 B Rue de Mainville
96 m² · maison324 900 €
3 384 €/m²

4 B Av Granger
94 m² · appartement370 000 €
3 936 €/m²

9001 Or Senart Goethe
63 m² · appartement205 000 €
3 254 €/m²

210 Boulevard Henri Barbusse
30 m² · appartement112 000 €
3 733 €/m²

9001 Or Senart Kipling
80 m² · appartement170 000 €
2 125 €/m²

3 Avenue Martyrs de Chateaubriant
150 m² · maison550 000 €
3 667 €/m²

9001 Or Senart Heredia
75 m² · appartement207 000 €
2 760 €/m²

210 Boulevard Henri Barbusse
31 m² · appartement68 600 €
2 213 €/m²

9001 Or Senart Ronsard
77 m² · appartement187 500 €
2 435 €/m²

9001 Or Senart Corot
75 m² · appartement174 000 €
2 320 €/m²

45 Rue de la Citadelle
90 m² · maison280 000 €
3 111 €/m²

9001 Or Senart Botticelli
87 m² · appartement143 000 €
1 644 €/m²

12 T Rue du Docteur Desbordes
37 m² · appartement288 000 €
7 784 €/m²

17 Allée des Colleges
105 m² · maison271 250 €
2 583 €/m²

12 Avenue Granger
110 m² · maison379 900 €
3 454 €/m²

7 Rue Neuve
56 m² · maison223 280 €
3 987 €/m²

36 B Rue de Mainville
65 m² · maison443 000 €
6 815 €/m²

9001 Or Senart Ovide
63 m² · appartement217 000 €
3 444 €/m²

9001 Or Senart Ronsard
81 m² · appartement178 000 €
2 198 €/m²

9001 Or Senart Andersen
101 m² · appartement231 000 €
2 287 €/m²

29 Allée Helene Fuchs
97 m² · maison379 000 €
3 907 €/m²

12 T Rue du Docteur Desbordes
46 m² · appartement349 900 €
7 607 €/m²

89 Rue Pierre Brossolette
80 m² · maison410 000 €
5 125 €/m²

8 Avenue Granger
100 m² · maison489 000 €
4 890 €/m²

9001 Or Senart Ovide
85 m² · appartement231 900 €
2 728 €/m²

9001 Or Senart Poussin
80 m² · appartement207 700 €
2 596 €/m²

9001 Or Senart Ovide
85 m² · appartement204 000 €
2 400 €/m²

9001 Or Senart Esope
70 m² · appartement211 000 €
3 014 €/m²

9001 Or Senart Andersen
101 m² · appartement225 000 €
2 228 €/m²

1 Allée Helene Fuchs
90 m² · maison345 000 €
3 833 €/m²

210 Boulevard Henri Barbusse
33 m² · appartement115 000 €
3 485 €/m²

210 Boulevard Henri Barbusse
53 m² · appartement153 000 €
2 887 €/m²

9001 Or Senart Botticelli
80 m² · appartement245 000 €
3 063 €/m²

2 Allée Helene Fuchs
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

19 Avenue Granger
106 m² · maison411 500 €
3 882 €/m²

4 B Av Granger
68 m² · appartement248 000 €
3 647 €/m²

19 Avenue Martyrs de Chateaubriant
60 m² · maison310 000 €
5 167 €/m²

24 C Rue de Mainville
63 m² · maison285 000 €
4 524 €/m²

212 Boulevard Henri Barbusse
24 m² · appartement92 100 €
3 838 €/m²

9001 Or Senart Esope
83 m² · appartement190 000 €
2 289 €/m²

210 Boulevard Henri Barbusse
20 m² · appartement88 000 €
4 400 €/m²

10 Place de la Republique
228 m² · appartement870 000 €
3 816 €/m²

9001 Or Senart Millet
85 m² · appartement186 000 €
2 188 €/m²

9001 Or Senart Lamartine
85 m² · appartement236 450 €
2 782 €/m²

9001 Or Senart Lamartine
69 m² · appartement208 000 €
3 014 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S12 (Draveil) ?: Le prix médian est de €2 553 par m² en 2025 dans le quartier S12 à Draveil, d'après les ventes DVF (€2 422/m² en appartement, €3 667/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 826/m².
Les prix montent-ils à S12 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -7 % sur la dernière année.