France › Draveil › S13 › Avenue de Bellevue › n° 67

67 Avenue de Bellevue, Draveil

Vendu 136 900 € (2 794 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9121023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 672 877 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Bellevue3 645 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %S132 675 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Draveil3 456 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 794 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Avenue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 275 € À 3 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 67 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 900 €2 794 €/m² 2 794 €

31/03/2025 n° 67 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

13/06/2023 n° 67 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

11/04/2023 n° 67 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

22/11/2022 n° 67 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 500 €2 888 €/m² 2 888 €

07/11/2022 n° 67 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 840 €2 866 €/m² 2 866 €

31/03/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 500 €3 757 €/m² 3 757 €

18/01/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

08/02/2021 n° 67 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 100 €3 206 €/m² 3 206 €

05/06/2020 n° 67 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

30/12/2019 n° 67 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 000 €3 130 €/m² 3 130 €

07/11/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €

16/04/2019 n° 67 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 040 €2 275 €/m² 2 275 €

07/03/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Bellevue, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+41 %5 149 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 45+28 %4 672 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 49+14 %4 146 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 51+5 %3 819 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 53+0 %3 640 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 55−2 %3 582 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 63lot atypique9 216 €/m²Maison 37 m² · vendu 2015

n° 67VOUS ÊTES ICI2 877 €/m²14 ventes · dernière 2025

AVENUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 645 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−2 %3 560 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 44 B−11 %3 231 €/m²Maison 105 m² · 4 ventes · 2021 n° 50 B−27 %2 679 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 52+17 %4 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 56−4 %3 487 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue de Bellevue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 922 € 4 355 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD DU GENERAL DE GAULLE 96 m² 302 016 € 3 146 €

4 BD DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 135 005 € 4 355 €

6 BD DU GENERAL DE GAULLE 91 m² 213 031 € 2 341 €

6 BD DU GENERAL DE GAULLE 45 m² 147 015 € 3 267 €

4 BD DU GENERAL DE GAULLE 36 m² 97 992 € 2 722 €

4 BD DU GENERAL DE GAULLE 36 m² 118 008 € 3 278 €

4 BD DU GENERAL DE GAULLE 65 m² 197 015 € 3 031 €

45 AV EMILE FRUCHART 64 m² 123 008 € 1 922 €

45 AV EMILE FRUCHART 64 m² 204 992 € 3 203 €

45 AV EMILE FRUCHART 56 m² 192 024 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 922 € à 4 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Bellevue

Fourchette courante2 680 – 3 298 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Bellevue ↗

S13

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir S13 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut6 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue de Bellevue50 ventes depuis 2014 · 3 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS13325 ventes · 2 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 3 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue de Bellevue à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue de Bellevue a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 49 m² à 136 900 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bellevue ?

Non : 2 794 €/m² contre 3 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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