France › Draveil › S13 › Avenue de Beaumont › n° 21

21 Avenue de Beaumont, Draveil

Vendu 375 000 € (2 885 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 9121029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 885 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Beaumont4 038 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %S133 714 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Draveil3 836 €/m² 3 861 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN307 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 885 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Beaumont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/01/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 05/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 375 000 €2 885 €/m² 2 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Beaumont, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %4 139 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2019 n° 11+34 %5 421 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 17 T−3 %3 932 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI2 885 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 23−18 %3 297 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 37+8 %4 357 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021

AVENUE DE BEAUMONTMÉDIANE DE LA RUE 4 038 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−36 %2 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 6 B−16 %3 409 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 16+0 %4 038 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 18+0 %4 040 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 24+61 %6 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 26+17 %4 719 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 30−4 %3 876 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Beaumont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 694 € 6 123 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 T AV DE BEAUMONT 66 m² 284 988 € 4 318 €

26 AV DE BEAUMONT 72 m² 339 768 € 4 719 €

16 AV DE BEAUMONT 78 m² 314 964 € 4 038 €

32 AV DE PARIS 56 m² 260 008 € 4 643 €

37 AV DE BEAUMONT 109 m² 474 913 € 4 357 €

26 AV DE PARIS 122 m² 529 968 € 4 344 €

6 B AV DE BEAUMONT 88 m² 299 992 € 3 409 €

11 AV KRUGER 81 m² 306 990 € 3 790 €

10 AV DE PARIS 67 m² 131 990 € 1 970 €

10 AV DE PARIS 67 m² 328 032 € 4 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 6 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Beaumont

Fourchette courante3 131 – 4 244 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Beaumont ↗

S13

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir S13 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-4 %

vs département+10 %

Rendement brut5.5 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune31ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 935 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Beaumont19 ventes depuis 2014 · 4 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS13318 ventes · 3 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil3 861 ventes · 3 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Beaumont à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Beaumont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, maison de 130 m² à 375 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Beaumont ?

Non : 2 885 €/m² contre 4 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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