Quel est le prix au m² à S2 (Draveil) ?

Le prix médian est de €3 697 par m² en 2025 dans le quartier S2 à Draveil, d'après les ventes DVF (€2 972/m² en appartement, €3 294/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 460/m².

Les prix montent-ils à S2 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +17 % sur la dernière année.

France › Essonne › Draveil › S2

Prix de l'immobilier S2, Draveil

Quartier de Draveil · 384 ventes DVF depuis 2014

☆ Favori Prix à Draveil ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 697 €▲ +17 %

sur 21 ventes cette année · +541 € vs 2024

3 075 €DISPERSION DES VENTES 20255 164 €

VENTE MÉDIANE

284 k€

maison 74 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

S2DRAVEIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes3 552 €

Appartement · 36 ventes3 204 €

Rues du quartier27 RUES

Rue du Docteur Rouffy▲ 13 %4 646 €

Rue du Bois Rosay—3 900 €

Rue Lucien Poussin—3 813 €

Rue Gounod—3 775 €

Rue St Jean▼ 3 %3 693 €

Voir toutes les rues de Draveil →

Dernières ventesDÉC. 2025

11 T Bd Henri Barbusse
103 m² · appartement171 500 €
1 665 €/m²

11 T Bd Henri Barbusse
71 m² · appartement262 500 €
3 697 €/m²

2 B Rue de Senart
80 m² · maison348 190 €
4 352 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier S2 Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

11 T Bd Henri Barbusse
103 m² · appartement171 500 €
1 665 €/m²

11 T Bd Henri Barbusse
71 m² · appartement262 500 €
3 697 €/m²

2 B Rue de Senart
80 m² · maison348 190 €
4 352 €/m²

31 Rue Alphonse Daudet
60 m² · appartement224 500 €
3 742 €/m²

16 Rue des Epis d'Or
93 m² · maison150 000 €
1 613 €/m²

1 Allée des Tourterelles
110 m² · maison375 000 €
3 409 €/m²

26 Rue du Docteur Rouffy
63 m² · maison335 000 €
5 317 €/m²

51 Rue Frederic Chopin
122 m² · maison445 000 €
3 648 €/m²

5 Rue St Saens
35 m² · maison267 000 €
7 629 €/m²

7 Allée de la Ferme Guillaume
34 m² · appartement110 000 €
3 235 €/m²

2 Rue Massenet
74 m² · maison377 000 €
5 095 €/m²

42 Boulevard Henri Barbusse
210 m² · maison970 000 €
4 619 €/m²

11 T Bd Henri Barbusse
55 m² · appartement205 000 €
3 727 €/m²

1 B Rue Alphonse Daudet
44 m² · appartement160 000 €
3 636 €/m²

17 Rue de Ris
114 m² · maison418 000 €
3 667 €/m²

3 Rue des Chevaux d'Antan
99 m² · maison347 000 €
3 505 €/m²

18 Rue du Pont Chardon
55 m² · maison284 000 €
5 164 €/m²

4 Rue Racine
59 m² · maison262 500 €
4 449 €/m²

1 Rue des Chevaux d'Antan
119 m² · maison369 510 €
3 105 €/m²

28 Boulevard Henri Barbusse
120 m² · maison369 000 €
3 075 €/m²

2 B Rue Boileau
67 m² · maison260 000 €
3 881 €/m²

1 B Rue Alphonse Daudet
39 m² · appartement155 000 €
3 974 €/m²

16 Rue Remy Aubeau
112 m² · maison341 200 €
3 046 €/m²

15 Rue Alphonse Daudet
44 m² · maison136 000 €
3 091 €/m²

1 B Rue Alphonse Daudet
37 m² · appartement145 000 €
3 919 €/m²

3 Rue St Jean
160 m² · maison590 000 €
3 688 €/m²

10 B Rue du Pont Chardon
168 m² · maison486 800 €
2 898 €/m²

22 Rue Frederic Chopin
114 m² · maison408 000 €
3 579 €/m²

20 Rue Edmond de Goncourt
70 m² · maison124 427 €
1 778 €/m²

3 B Rue Bizet
73 m² · maison250 000 €
3 425 €/m²

16 T Che du Bac de Ris
98 m² · maison360 000 €
3 673 €/m²

4 Allée de la Ferme Guillaume
65 m² · appartement175 000 €
2 692 €/m²

22 Rue Remy Aubeau
70 m² · maison305 000 €
4 357 €/m²

15 Rue St Jean
106 m² · maison392 000 €
3 698 €/m²

51 B Bd Henri Barbusse
180 m² · maison440 000 €
2 444 €/m²

7 Avenue des Perreux
119 m² · maison360 000 €
3 025 €/m²

4 Rue du Bas de Champrosay
40 m² · maison147 000 €
3 675 €/m²

22 Allée Hector Berlioz
91 m² · appartement240 252 €
2 640 €/m²

4 Allée de la Ferme Guillaume
67 m² · appartement207 600 €
3 099 €/m²

1 B Rue Alphonse Daudet
37 m² · appartement86 000 €
2 324 €/m²

1 B Rue Alphonse Daudet
83 m² · appartement117 000 €
1 410 €/m²

5 Rue du Rochefort
130 m² · maison420 000 €
3 231 €/m²

5 Rue de Ris
70 m² · maison225 000 €
3 214 €/m²

4 Rue Gounod
97 m² · maison366 130 €
3 775 €/m²

16 Rue Edmond de Goncourt
71 m² · maison275 000 €
3 873 €/m²

44 Rue Frederic Chopin
102 m² · maison400 000 €
3 922 €/m²

23 Rue Alphonse Daudet
32 m² · appartement106 000 €
3 313 €/m²

62 Chemin du Bac de Ris
150 m² · maison475 000 €
3 167 €/m²

4 Rue du Docteur Rouffy
97 m² · maison227 362 €
2 344 €/m²

36 Rue du Docteur Rouffy
88 m² · maison279 000 €
3 170 €/m²

2 Rue du Docteur Rouffy
46 m² · maison240 010 €
5 218 €/m²

17 Rue du Docteur Rouffy
48 m² · maison298 370 €
6 216 €/m²

31 Rue Remy Aubeau
90 m² · maison320 000 €
3 556 €/m²

31 Rue Alphonse Daudet
60 m² · maison241 000 €
4 017 €/m²

22 Allée Hector Berlioz
74 m² · appartement197 100 €
2 664 €/m²

10 Rue du Bois Rosay
93 m² · maison381 700 €
4 104 €/m²

3 Rue du Versant
95 m² · maison340 000 €
3 579 €/m²

11 Sentier de la Baptiste
196 m² · maison570 000 €
2 908 €/m²

6 Allée Hector Berlioz
135 m² · maison452 000 €
3 348 €/m²

27 Rue Alphonse Daudet
61 m² · appartement205 000 €
3 361 €/m²

16 B Rue des Epis d'Or
144 m² · maison380 000 €
2 639 €/m²

36 Rue St Jean
220 m² · maison600 000 €
2 727 €/m²

3 Rue du Bois Rosay
131 m² · maison564 900 €
4 312 €/m²

3 Rue de l'Ermitage
45 m² · maison180 000 €
4 000 €/m²

20 Boulevard Henri Barbusse
116 m² · maison345 680 €
2 980 €/m²

5 Rue de Normandie
47 m² · maison369 900 €
7 870 €/m²

3 Rue de l'Ermitage
45 m² · maison248 000 €
5 511 €/m²

7 Rue Gounod
132 m² · maison462 000 €
3 500 €/m²

1 B Rue Corneille
124 m² · maison416 900 €
3 362 €/m²

11 T Bd Henri Barbusse
71 m² · appartement232 550 €
3 275 €/m²

18 Rue des Dauboeufs
145 m² · maison472 500 €
3 259 €/m²

9 Allée des Grives
97 m² · maison380 000 €
3 918 €/m²

18 Chemin du Bac de Ris
126 m² · maison390 000 €
3 095 €/m²

6 Allée des Etourneaux
98 m² · maison373 400 €
3 810 €/m²

16 Rue des Dauboeufs
130 m² · maison424 000 €
3 262 €/m²

9 Rue du Versant
95 m² · maison101 014 €
1 063 €/m²

8 Rue de Senart
63 m² · maison310 000 €
4 921 €/m²

4 Allée de la Ferme Guillaume
68 m² · appartement203 500 €
2 993 €/m²

30 Rue Edmond de Goncourt
71 m² · maison262 900 €
3 703 €/m²

16 Rue de Ris
46 m² · maison200 000 €
4 348 €/m²

2 Allée des Perdrix
100 m² · maison390 000 €
3 900 €/m²

6 Avenue des Perreux
98 m² · maison369 000 €
3 765 €/m²

6 Rue Leo Delibes
220 m² · maison727 915 €
3 309 €/m²

19 Allée Hector Berlioz
94 m² · maison330 000 €
3 511 €/m²

8 Avenue des Perreux
104 m² · maison342 500 €
3 293 €/m²

4 Rue des Rossignols
69 m² · appartement225 650 €
3 270 €/m²

10 Rue du Bois Rosay
93 m² · maison405 000 €
4 355 €/m²

9 Rue Nouvelle
89 m² · maison318 000 €
3 573 €/m²

7 Rue de Normandie
56 m² · maison300 000 €
5 357 €/m²

36 Rue Remy Aubeau
47 m² · maison137 500 €
2 926 €/m²

36 Rue Remy Aubeau
47 m² · maison91 667 €
1 950 €/m²

9 Allée de la Ferme Guillaume
69 m² · appartement200 000 €
2 899 €/m²

7 Allée de la Ferme Guillaume
64 m² · appartement205 000 €
3 203 €/m²

12 Rue Corneille
100 m² · maison390 000 €
3 900 €/m²

5 Allée Gelinottes
138 m² · maison398 900 €
2 891 €/m²

1 Rue Leo Delibes
95 m² · maison335 000 €
3 526 €/m²

7 Rue Alphonse Daudet
65 m² · maison245 000 €
3 769 €/m²

7 Rue du Versant
95 m² · maison342 000 €
3 600 €/m²

18 B Rue Alphonse Daudet
101 m² · appartement175 000 €
1 733 €/m²

7 Allée de la Ferme Guillaume
83 m² · appartement266 000 €
3 205 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S2 (Draveil) ?: Le prix médian est de €3 697 par m² en 2025 dans le quartier S2 à Draveil, d'après les ventes DVF (€2 972/m² en appartement, €3 294/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 460/m².
Les prix montent-ils à S2 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +17 % sur la dernière année.