France › Essonne › Draveil › S6

Prix de l'immobilier S6, Draveil

Prix médian de 3 658 €/m² sur 723 ventes · Quartier de Draveil13 % PLUS CHER QUE DRAVEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Draveil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 498 €▼ 1 %

sur 46 ventes cette année · −33 €/m² vs 2024

2 476 €DISPERSION 20255 846 €

VENTE MÉDIANE

241 k€

appartement 66 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 324 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— S6- - DRAVEIL€/M²

4,3k3,8k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▼ 18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 172 ventes 3 687 €

Maison · 152 ventes 3 926 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Avenue du Docteur Hervy34 M² · APPARTEMENT 82 000 €2 412 €/m²

2 Avenue Jean Jaures53 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 453 €/m²

9 Rue de l'Abbe Bellanger71 M² · APPARTEMENT 331 400 €4 668 €/m²

2 Avenue Louise Michel40 M² · APPARTEMENT 103 000 €2 575 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à S6 · 2 856 € à 5 313 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Bd Henri Barbusse▲ 19 %5 313 €

Rue de l'Abbe Bellanger▼ 12 %4 837 €

Avenue du Plateau4 627 €

Avenue des Paquerettes4 577 €

Avenue du Coteau4 439 €

Avenue Marcelin Berthelot▲ 29 %4 124 €

Rue Rene le Bail▲ 10 %4 106 €

Boulevard Henri Barbusse▼ 14 %4 096 €

Avenue Emile Zola4 078 €

Avenue des Bleuets▲ 40 %3 849 €

Avenue Auguste Blanqui3 841 €

Avenue des Pres Pierre▲ 6 %3 839 €

Rue Jean Moulin▲ 0 %3 797 €

Avenue Julien Chadel3 789 €

Rue Mon Desir3 731 €

Avenue Anatole France▲ 26 %3 657 €

B Rue Henri Dunant3 581 €

Avenue des Coquelicots3 572 €

Avenue Pierre Curie3 488 €

Avenue des Mousseaux▲ 28 %3 478 €

Rue Ferrer3 432 €

Avenue Paul Lafargue3 424 €

Rue du Docteur Hervy3 367 €

Avenue Louise Michel▼ 14 %3 357 €

Avenue du Parc3 332 €

Rue des Sablonnieres▲ 2 %3 303 €

Avenue des Chataigniers3 280 €

Avenue Marcel Linard▲ 19 %3 214 €

B Av Jean Jaures3 176 €

Rue de Mainville▲ 3 %3 122 €

Avenue Jean Jaures▼ 1 %3 053 €

T Bd Henri Barbusse3 036 €

Avenue Pasteur3 000 €

Avenue Henri Boissier2 954 €

Avenue du Bois▼ 9 %2 856 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 723 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 500 € À 20 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 1 Avenue du Docteur Hervy 26/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

12/12/2025 2 Avenue Jean Jaures 12/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

08/12/2025 9 Rue de l'Abbe Bellanger 08/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 331 400 €4 668 €/m² 4 668 €

03/12/2025 2 Avenue Louise Michel 03/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

26/11/2025 7 Avenue du Plateau 26/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 1 000 000 €18 182 €/m² 18 182 €

26/11/2025 298 Boulevard Henri Barbusse 26/11/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 525 000 €7 394 €/m² 7 394 €

26/11/2025 17 B Av Julien Chadel 26/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 213 400 €3 138 €/m² 3 138 €

07/11/2025 127 Boulevard Henri Barbusse 07/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

04/11/2025 1 Rue du Port aux Cerises 04/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/10/2025 8 Avenue Henri Boissier 31/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

14/10/2025 6 Avenue du Bois 14/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

10/10/2025 20 Avenue Paul Lafargue 10/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/10/2025 4 Avenue Marcelin Berthelot 01/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

24/09/2025 10 Rue Jean Moulin 24/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

15/09/2025 248 Boulevard Henri Barbusse 15/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

15/09/2025 19 Rue de Mainville 15/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

10/09/2025 10 B Av des Charmilles 10/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 298 000 €3 311 €/m² 3 311 €

27/08/2025 26 Avenue des Pres Pierre 27/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 339 000 €3 852 €/m² 3 852 €

07/08/2025 1 Avenue des Bleuets 07/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 412 000 €5 024 €/m² 5 024 €

22/07/2025 15 Rue de Mainville 22/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

15/07/2025 15 Avenue Marcel Linard 15/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

11/07/2025 8 Rue Jean Moulin 11/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 900 €3 242 €/m² 3 242 €

08/07/2025 5 Avenue du Parc 08/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 430 000 €2 150 €/m² 2 150 €

04/07/2025 10 Rue Jean Moulin 04/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

02/07/2025 8 Avenue des Paquerettes 02/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/06/2025 19 Rue de Mainville 12/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 915 €3 380 €/m² 3 380 €

26/05/2025 4 Avenue Marcelin Berthelot 26/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 167 000 €6 958 €/m² 6 958 €

21/05/2025 13 Avenue Louise Michel 21/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 389 800 €3 748 €/m² 3 748 €

21/05/2025 28 B Av des Mousseaux 21/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 281 000 €4 323 €/m² 4 323 €

15/05/2025 40 Avenue des Pres Pierre 15/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

14/05/2025 10 Rue des Sablonnieres 14/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

17/04/2025 4 Avenue Jean Jaures 17/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

16/04/2025 26 Avenue Auguste Blanqui 16/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 252 000 €3 360 €/m² 3 360 €

01/04/2025 26 B Av Jean Jaures 01/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

24/03/2025 82 Rue Rene le Bail 24/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 258 000 €4 300 €/m² 4 300 €

05/03/2025 25 Avenue Marcelin Berthelot 05/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 348 000 €4 640 €/m² 4 640 €

24/02/2025 17 Avenue des Mousseaux 24/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 550 €1 672 €/m² 1 672 €

24/02/2025 18 Rue Rene le Bail 24/02/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 294 650 €4 150 €/m² 4 150 €

21/02/2025 2 Avenue Jean Jaures 21/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

11/02/2025 9 Rue de l'Abbe Bellanger 11/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 332 500 €4 263 €/m² 4 263 €

31/01/2025 31 Rue Rene le Bail 31/01/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

30/01/2025 37 Avenue Jean Jaures 30/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 284 000 €2 731 €/m² 2 731 €

24/01/2025 159 Boulevard Henri Barbusse 24/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 650 €4 096 €/m² 4 096 €

21/01/2025 258 Boulevard Henri Barbusse 21/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 204 000 €2 795 €/m² 2 795 €

16/01/2025 258 Boulevard Henri Barbusse 16/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/01/2025 4 Avenue du Parc 16/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

17/12/2024 10 Avenue des Coquelicots 17/12/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 497 400 €3 168 €/m² 3 168 €

06/12/2024 147 T Bd Henri Barbusse 06/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €

03/12/2024 9 Rue de l'Abbe Bellanger 03/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 300 €4 308 €/m² 4 308 €

22/11/2024 44 B Av Anatole France 22/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 359 000 €3 819 €/m² 3 819 €

21/11/2024 25 Avenue des Pres Pierre 21/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 322 000 €2 927 €/m² 2 927 €

19/11/2024 43 B Rue Rene le Bail 19/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 233 000 €2 877 €/m² 2 877 €

07/11/2024 16 Avenue des Chataigniers 07/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 346 600 €4 684 €/m² 4 684 €

16/10/2024 75 Avenue Marcelin Berthelot 16/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 385 000 €3 889 €/m² 3 889 €

15/10/2024 6 Avenue du Bois 15/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

15/10/2024 13 Avenue des Chataigniers 15/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 386 000 €5 361 €/m² 5 361 €

15/10/2024 5 Avenue des Bleuets 15/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 258 000 €4 778 €/m² 4 778 €

30/09/2024 28 Avenue Jean Jaures 30/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/09/2024 2 Avenue Jean Jaures 27/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €

25/09/2024 65 Avenue Marcelin Berthelot 25/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 293 000 €5 327 €/m² 5 327 €

25/09/2024 27 Avenue Louise Michel 25/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 360 364 €3 432 €/m² 3 432 €

17/09/2024 21 Rue de Mainville 17/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 500 €2 345 €/m² 2 345 €

28/08/2024 46 Rue des Sablonnieres 28/08/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 330 000 €3 028 €/m² 3 028 €

27/08/2024 147 T Bd Henri Barbusse 27/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 900 €2 685 €/m² 2 685 €

07/08/2024 35 Avenue des Mousseaux 07/08/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

25/07/2024 21 Rue de Mainville 25/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/07/2024 260 Boulevard Henri Barbusse 10/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

24/06/2024 12 B Av Pierre Curie 24/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

21/06/2024 13 Avenue Pierre Curie 21/06/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 405 700 €3 325 €/m² 3 325 €

18/06/2024 19 Avenue Marcel Linard 18/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 327 500 €3 599 €/m² 3 599 €

14/06/2024 19 Rue de Mainville 14/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 000 €2 841 €/m² 2 841 €

27/05/2024 47 Avenue Marcelin Berthelot 27/05/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 302 000 €2 157 €/m² 2 157 €

15/05/2024 159 Boulevard Henri Barbusse 15/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/05/2024 125 Boulevard Henri Barbusse 15/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 500 €4 035 €/m² 4 035 €

25/04/2024 37 Avenue Anatole France 25/04/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

12/04/2024 27 B Av Emile Zola 12/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

11/04/2024 11 Avenue Auguste Blanqui 11/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

09/04/2024 45 Avenue Jean Jaures 09/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

25/03/2024 22 Avenue du Bois 25/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 387 000 €3 686 €/m² 3 686 €

20/03/2024 4 B Rue Ferrer 20/03/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 365 000 €2 897 €/m² 2 897 €

08/03/2024 60 Rue Rene le Bail 08/03/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 297 310 €2 728 €/m² 2 728 €

05/03/2024 3 Avenue Anatole France 05/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 617 280 €5 144 €/m² 5 144 €

05/03/2024 244 Boulevard Henri Barbusse 05/03/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 770 000 €6 210 €/m² 6 210 €

05/03/2024 1 Avenue Anatole France 05/03/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 700 000 €12 727 €/m² 12 727 €

28/02/2024 2 Avenue Louise Michel 28/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

27/02/2024 127 Boulevard Henri Barbusse 27/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 200 €3 290 €/m² 3 290 €

13/02/2024 16 Avenue Paul Lafargue 13/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €

13/02/2024 2 Avenue Jean Jaures 13/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

05/02/2024 27 Rue Rene le Bail 05/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 600 €4 106 €/m² 4 106 €

26/01/2024 145 Boulevard Henri Barbusse 26/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 510 €3 463 €/m² 3 463 €

24/01/2024 18 Avenue Jean Jaures 24/01/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 420 000 €3 043 €/m² 3 043 €

24/01/2024 306 Boulevard Henri Barbusse 24/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 000 €3 622 €/m² 3 622 €

18/01/2024 15 Rue de Mainville 18/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

09/01/2024 9 Rue de Mainville 09/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

20/12/2023 155 Boulevard Henri Barbusse 20/12/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 660 000 €20 625 €/m² 20 625 €

20/12/2023 153 Boulevard Henri Barbusse 20/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 820 000 €10 789 €/m² 10 789 €

20/12/2023 155 B Bd Henri Barbusse 20/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €

13/12/2023 2 Avenue Louise Michel 13/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

12/12/2023 260 Boulevard Henri Barbusse 12/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

04/12/2023 8 Rue Jean Moulin 04/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 775 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons44 / 56

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S6 (Draveil) ?

Le prix médian est de 3 498 € par m² en 2025 dans le quartier S6 à Draveil, d'après les ventes DVF (3 636 €/m² en appartement, 3 678 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 868 €/m².

Les prix montent-ils à S6 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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