Quel est le prix au m² à S6 (Draveil) ?

Le prix médian est de €3 498 par m² en 2025 dans le quartier S6 à Draveil, d'après les ventes DVF (€3 636/m² en appartement, €3 678/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 868/m².

Les prix montent-ils à S6 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Essonne › Draveil › S6

Prix de l'immobilier S6, Draveil

Quartier de Draveil · 723 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE DRAVEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 498 €▼ 1 %

sur 46 ventes cette année · −33 € vs 2024

2 476 €DISPERSION DES VENTES 20255 846 €

VENTE MÉDIANE

241 k€

appartement 66 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 324 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

S6DRAVEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▼ 18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 172 ventes3 687 €

Maison · 152 ventes3 926 €

Rues du quartier35 RUES

B Bd Henri Barbusse▲ 19 %5 313 €

Rue de l'Abbe Bellanger▼ 12 %4 837 €

Avenue du Plateau—4 627 €

Avenue des Paquerettes—4 577 €

Avenue du Coteau—4 439 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Avenue du Docteur Hervy
34 m² · appartement82 000 €
2 412 €/m²

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53 m² · appartement130 000 €
2 453 €/m²

9 Rue de l'Abbe Bellanger
71 m² · appartement331 400 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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71 m² · appartement331 400 €
4 668 €/m²

2 Avenue Louise Michel
40 m² · appartement103 000 €
2 575 €/m²

7 Avenue du Plateau
55 m² · maison1 000 000 €
18 182 €/m²

298 Boulevard Henri Barbusse
71 m² · maison525 000 €
7 394 €/m²

17 B Av Julien Chadel
68 m² · maison213 400 €
3 138 €/m²

127 Boulevard Henri Barbusse
43 m² · appartement163 000 €
3 791 €/m²

1 Rue du Port aux Cerises
58 m² · maison290 000 €
5 000 €/m²

8 Avenue Henri Boissier
67 m² · maison180 000 €
2 687 €/m²

6 Avenue du Bois
52 m² · appartement135 000 €
2 596 €/m²

20 Avenue Paul Lafargue
116 m² · maison290 000 €
2 500 €/m²

4 Avenue Marcelin Berthelot
24 m² · appartement160 000 €
6 667 €/m²

10 Rue Jean Moulin
64 m² · appartement255 000 €
3 984 €/m²

248 Boulevard Henri Barbusse
56 m² · appartement157 000 €
2 804 €/m²

19 Rue de Mainville
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

10 B Av des Charmilles
90 m² · appartement298 000 €
3 311 €/m²

26 Avenue des Pres Pierre
88 m² · maison339 000 €
3 852 €/m²

1 Avenue des Bleuets
82 m² · maison412 000 €
5 024 €/m²

15 Rue de Mainville
47 m² · appartement205 000 €
4 362 €/m²

15 Avenue Marcel Linard
63 m² · maison232 000 €
3 683 €/m²

8 Rue Jean Moulin
74 m² · appartement239 900 €
3 242 €/m²

5 Avenue du Parc
200 m² · maison430 000 €
2 150 €/m²

10 Rue Jean Moulin
65 m² · appartement235 000 €
3 615 €/m²

8 Avenue des Paquerettes
50 m² · maison225 000 €
4 500 €/m²

19 Rue de Mainville
55 m² · appartement185 915 €
3 380 €/m²

4 Avenue Marcelin Berthelot
24 m² · appartement167 000 €
6 958 €/m²

13 Avenue Louise Michel
104 m² · maison389 800 €
3 748 €/m²

28 B Av des Mousseaux
65 m² · maison281 000 €
4 323 €/m²

40 Avenue des Pres Pierre
100 m² · maison410 000 €
4 100 €/m²

10 Rue des Sablonnieres
95 m² · maison315 000 €
3 316 €/m²

4 Avenue Jean Jaures
90 m² · maison230 000 €
2 556 €/m²

26 Avenue Auguste Blanqui
75 m² · maison252 000 €
3 360 €/m²

26 B Av Jean Jaures
85 m² · maison270 000 €
3 176 €/m²

82 Rue Rene le Bail
60 m² · maison258 000 €
4 300 €/m²

25 Avenue Marcelin Berthelot
75 m² · maison348 000 €
4 640 €/m²

17 Avenue des Mousseaux
99 m² · maison165 550 €
1 672 €/m²

18 Rue Rene le Bail
71 m² · maison294 650 €
4 150 €/m²

2 Avenue Jean Jaures
30 m² · appartement95 000 €
3 167 €/m²

9 Rue de l'Abbe Bellanger
78 m² · appartement332 500 €
4 263 €/m²

31 Rue Rene le Bail
27 m² · maison220 000 €
8 148 €/m²

37 Avenue Jean Jaures
104 m² · maison284 000 €
2 731 €/m²

159 Boulevard Henri Barbusse
59 m² · appartement241 650 €
4 096 €/m²

258 Boulevard Henri Barbusse
73 m² · appartement204 000 €
2 795 €/m²

258 Boulevard Henri Barbusse
60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

4 Avenue du Parc
100 m² · maison330 000 €
3 300 €/m²

10 Avenue des Coquelicots
157 m² · maison497 400 €
3 168 €/m²

147 T Bd Henri Barbusse
67 m² · appartement217 000 €
3 239 €/m²

9 Rue de l'Abbe Bellanger
79 m² · appartement340 300 €
4 308 €/m²

44 B Av Anatole France
94 m² · maison359 000 €
3 819 €/m²

25 Avenue des Pres Pierre
110 m² · maison322 000 €
2 927 €/m²

43 B Rue Rene le Bail
81 m² · maison233 000 €
2 877 €/m²

16 Avenue des Chataigniers
74 m² · maison346 600 €
4 684 €/m²

75 Avenue Marcelin Berthelot
99 m² · maison385 000 €
3 889 €/m²

6 Avenue du Bois
59 m² · appartement130 000 €
2 203 €/m²

13 Avenue des Chataigniers
72 m² · maison386 000 €
5 361 €/m²

5 Avenue des Bleuets
54 m² · maison258 000 €
4 778 €/m²

28 Avenue Jean Jaures
120 m² · appartement180 000 €
1 500 €/m²

2 Avenue Jean Jaures
36 m² · appartement116 000 €
3 222 €/m²

65 Avenue Marcelin Berthelot
55 m² · maison293 000 €
5 327 €/m²

27 Avenue Louise Michel
105 m² · maison360 364 €
3 432 €/m²

21 Rue de Mainville
71 m² · appartement166 500 €
2 345 €/m²

46 Rue des Sablonnieres
109 m² · maison330 000 €
3 028 €/m²

147 T Bd Henri Barbusse
67 m² · appartement179 900 €
2 685 €/m²

35 Avenue des Mousseaux
46 m² · maison210 000 €
4 565 €/m²

21 Rue de Mainville
91 m² · appartement195 000 €
2 143 €/m²

260 Boulevard Henri Barbusse
43 m² · appartement155 000 €
3 605 €/m²

12 B Av Pierre Curie
106 m² · maison250 000 €
2 358 €/m²

13 Avenue Pierre Curie
122 m² · maison405 700 €
3 325 €/m²

19 Avenue Marcel Linard
91 m² · maison327 500 €
3 599 €/m²

19 Rue de Mainville
69 m² · appartement196 000 €
2 841 €/m²

47 Avenue Marcelin Berthelot
140 m² · appartement302 000 €
2 157 €/m²

159 Boulevard Henri Barbusse
42 m² · appartement175 000 €
4 167 €/m²

125 Boulevard Henri Barbusse
43 m² · appartement173 500 €
4 035 €/m²

37 Avenue Anatole France
51 m² · maison200 000 €
3 922 €/m²

27 B Av Emile Zola
65 m² · maison255 000 €
3 923 €/m²

11 Avenue Auguste Blanqui
78 m² · maison315 000 €
4 038 €/m²

45 Avenue Jean Jaures
64 m² · maison360 000 €
5 625 €/m²

22 Avenue du Bois
105 m² · maison387 000 €
3 686 €/m²

4 B Rue Ferrer
126 m² · maison365 000 €
2 897 €/m²

60 Rue Rene le Bail
109 m² · maison297 310 €
2 728 €/m²

3 Avenue Anatole France
120 m² · maison617 280 €
5 144 €/m²

244 Boulevard Henri Barbusse
124 m² · maison770 000 €
6 210 €/m²

1 Avenue Anatole France
55 m² · maison700 000 €
12 727 €/m²

2 Avenue Louise Michel
33 m² · appartement92 000 €
2 788 €/m²

127 Boulevard Henri Barbusse
80 m² · appartement263 200 €
3 290 €/m²

16 Avenue Paul Lafargue
50 m² · maison242 000 €
4 840 €/m²

2 Avenue Jean Jaures
53 m² · appartement161 000 €
3 038 €/m²

27 Rue Rene le Bail
100 m² · maison410 600 €
4 106 €/m²

145 Boulevard Henri Barbusse
40 m² · appartement138 510 €
3 463 €/m²

18 Avenue Jean Jaures
138 m² · maison420 000 €
3 043 €/m²

306 Boulevard Henri Barbusse
37 m² · appartement134 000 €
3 622 €/m²

15 Rue de Mainville
47 m² · appartement195 000 €
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9 Rue de Mainville
50 m² · appartement168 000 €
3 360 €/m²

155 Boulevard Henri Barbusse
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155 B Bd Henri Barbusse
80 m² · maison520 000 €
6 500 €/m²

2 Avenue Louise Michel
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

260 Boulevard Henri Barbusse
65 m² · appartement190 000 €
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8 Rue Jean Moulin
42 m² · appartement178 000 €
4 238 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S6 (Draveil) ?: Le prix médian est de €3 498 par m² en 2025 dans le quartier S6 à Draveil, d'après les ventes DVF (€3 636/m² en appartement, €3 678/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 868/m².
Les prix montent-ils à S6 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -1 % sur la dernière année.