France › Essonne › Draveil › S8

Prix de l'immobilier S8, Draveil

Prix médian de 3 074 €/m² sur 153 ventes · Quartier de Draveil5 % MOINS CHER QUE DRAVEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Draveil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 962 €▼ 13 %

sur 9 ventes cette année · −438 €/m² vs 2024

2 426 €DISPERSION 20254 128 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 72 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— S8- - DRAVEIL€/M²

3,7k3,2k2,8k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 3 588 €

Appartement · 31 ventes 3 188 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

18 Rue du Chemin Vert75 M² · MAISON 275 000 €3 667 €/m²

57 Allée des Plantains37 M² · APPARTEMENT 170 000 €4 595 €/m²

4 Allée Saint-Hubert72 M² · APPARTEMENT 210 000 €2 917 €/m²

15 Rue des Oiseaux143 M² · MAISON 340 000 €2 378 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

64 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à S8 · 2 746 € à 3 828 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Muriers3 828 €

Allée des Plantains▲ 52 %3 800 €

Rue du Chemin Vert▲ 10 %3 468 €

Rue des Oiseaux▲ 0 %3 463 €

Rue Gabriel Peri3 333 €

Allée St Hubert3 285 €

Rue des Sources3 003 €

Rue Waldeck Rousseau▼ 8 %2 774 €

Allée Saint-Hubert▲ 9 %2 746 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 153 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 389 € À 6 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 18 Rue du Chemin Vert 17/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/12/2025 57 Allée des Plantains 04/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

03/10/2025 4 Allée Saint-Hubert 03/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

01/10/2025 15 Rue des Oiseaux 01/10/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 340 000 €2 378 €/m² 2 378 €

13/08/2025 5 Allée Saint-Hubert 13/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 500 €3 074 €/m² 3 074 €

23/05/2025 14 Rue du Chemin Vert 23/05/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 434 000 €2 438 €/m² 2 438 €

07/05/2025 1 Allée Saint-Hubert 07/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

24/01/2025 11 Rue Gabriel Peri 24/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 353 000 €4 011 €/m² 4 011 €

20/01/2025 2 Allée Saint-Hubert 20/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 500 €2 882 €/m² 2 882 €

07/11/2024 16 Rue du Chemin Vert 07/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 346 690 €3 574 €/m² 3 574 €

27/09/2024 2 Allée Saint-Hubert 27/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

26/09/2024 3 Place d'Armes 26/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

23/09/2024 37 B Rue Waldeck Rousseau 23/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 244 472 €3 649 €/m² 3 649 €

09/08/2024 7 Allée des Jardins Brules 09/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 336 200 €3 466 €/m² 3 466 €

02/08/2024 4 Allée Saint-Hubert 02/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/07/2024 9 B Pl d'Armes 19/07/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 235 000 €1 992 €/m² 1 992 €

17/06/2024 57 Allée des Plantains 17/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

14/06/2024 6 Allée des Plantains 14/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 407 500 €4 289 €/m² 4 289 €

07/06/2024 1 Allée Saint-Hubert 07/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €

16/04/2024 33 Rue Gabriel Peri 16/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 295 400 €3 693 €/m² 3 693 €

19/03/2024 3 Rue Waldeck Rousseau 19/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 800 €2 658 €/m² 2 658 €

12/02/2024 7 Rue des Oiseaux 12/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

15/01/2024 33 B Rue des Oiseaux 15/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 420 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/12/2023 9 Allée des Muriers 15/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

12/12/2023 21 Rue des Oiseaux 12/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 448 000 €3 965 €/m² 3 965 €

01/12/2023 9 Allée des Jardins Rousseau 01/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 210 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/11/2023 8 Rue du Chemin Vert 29/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 355 000 €4 671 €/m² 4 671 €

22/09/2023 5 Allée Saint-Hubert 22/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

21/07/2023 35 Rue Waldeck Rousseau 21/07/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 191 000 €4 775 €/m² 4 775 €

19/07/2023 3 Allée Saint-Hubert 19/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

03/07/2023 13 Allée des Muriers 03/07/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 389 900 €3 119 €/m² 3 119 €

14/06/2023 27 Rue des Sources 14/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

01/03/2023 1 Allée Saint-Hubert 01/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

01/02/2023 29 Rue Waldeck Rousseau 01/02/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 380 000 €2 621 €/m² 2 621 €

21/12/2022 4 Rue du Chemin Vert 21/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

09/11/2022 1 Allée Saint-Hubert 09/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

27/09/2022 4 Allée Saint-Hubert 27/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 900 €3 123 €/m² 3 123 €

30/08/2022 5 Allée des Muriers 30/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 595 000 €4 577 €/m² 4 577 €

13/07/2022 59 Rue des Sources 13/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 551 500 €5 995 €/m² 5 995 €

12/07/2022 43 Rue des Sources 12/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 360 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/07/2022 19 Allée des Muriers 06/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 549 900 €3 928 €/m² 3 928 €

10/06/2022 33 Rue Waldeck Rousseau 10/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 329 900 €5 498 €/m² 5 498 €

10/06/2022 4 Rue du Chemin Vert 10/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

13/05/2022 3 Allée Saint-Hubert 13/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/04/2022 3 Allée St Hubert 25/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 236 500 €3 285 €/m² 3 285 €

14/04/2022 2 Allée St Hubert 14/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 900 €3 460 €/m² 3 460 €

24/03/2022 4 Rue du Chemin Vert 24/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 500 €3 184 €/m² 3 184 €

17/03/2022 2 Allée St Hubert 17/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

01/03/2022 3 Allée St Hubert 01/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

18/01/2022 28 Rue du Chemin Vert 18/01/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 385 000 €3 468 €/m² 3 468 €

30/12/2021 1 Allée St Hubert 30/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 800 €4 082 €/m² 4 082 €

22/10/2021 2 Allée St Hubert 22/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 670 €3 012 €/m² 3 012 €

30/08/2021 1 Allée St Hubert 30/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/08/2021 5 Allée St Hubert 27/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

24/08/2021 3 Allée des Jardins Brules 24/08/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 460 000 €3 262 €/m² 3 262 €

16/08/2021 3 Allée des Muriers 16/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 441 000 €6 485 €/m² 6 485 €

19/07/2021 34 Rue des Oiseaux 19/07/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 544 000 €3 603 €/m² 3 603 €

09/07/2021 28 B Rue des Sources 09/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 500 €4 579 €/m² 4 579 €

05/07/2021 1 Allée St Hubert 05/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 000 €3 127 €/m² 3 127 €

29/06/2021 1 Rue Waldeck Rousseau 29/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 225 000 €2 228 €/m² 2 228 €

21/06/2021 4 Allée St Hubert 21/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 150 €3 127 €/m² 3 127 €

27/04/2021 2 Allée St Hubert 27/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

30/03/2021 17 Rue des Oiseaux 30/03/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 360 000 €6 316 €/m² 6 316 €

18/02/2021 47 B Rue des Oiseaux 18/02/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 93 500 €3 117 €/m² 3 117 €

08/02/2021 57 Allée des Plantains 08/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 100 €3 188 €/m² 3 188 €

27/11/2020 Les Boeufs 27/11/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 365 000 €3 202 €/m² 3 202 €

27/11/2020 1 Allée Saint-Hubert 27/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 224 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/11/2020 29 Rue Gabriel Peri 12/11/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/10/2020 1 Allée Saint-Hubert 01/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/09/2020 45 Rue des Sources 11/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 329 €3 005 €/m² 3 005 €

30/06/2020 7 Rue Waldeck Rousseau 30/06/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 445 000 €3 156 €/m² 3 156 €

21/02/2020 1 Allée Saint-Hubert 21/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €

03/02/2020 3 Rue Waldeck Rousseau 03/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 000 €2 480 €/m² 2 480 €

30/01/2020 33 T Rue des Oiseaux 30/01/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 297 000 €3 414 €/m² 3 414 €

20/12/2019 1 Allée Saint-Hubert 20/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

13/12/2019 1 Allée Saint-Hubert 13/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

28/11/2019 24 B Rue du Chemin Vert 28/11/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 335 000 €3 564 €/m² 3 564 €

19/11/2019 8 Rue du Chemin Vert 19/11/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 343 000 €4 513 €/m² 4 513 €

29/10/2019 1 Allée Saint-Hubert 29/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

24/10/2019 1 Allée Saint-Hubert 24/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 000 €3 029 €/m² 3 029 €

14/10/2019 22 Rue des Oiseaux 14/10/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 305 500 €3 511 €/m² 3 511 €

11/10/2019 41 Rue Waldeck Rousseau 11/10/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 560 000 €4 375 €/m² 4 375 €

11/10/2019 1 Allée Saint-Hubert 11/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

30/09/2019 1 Allée Saint-Hubert 30/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 248 000 €2 725 €/m² 2 725 €

24/09/2019 22 Rue du Chemin Vert 24/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

20/09/2019 1 Allée Saint-Hubert 20/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/08/2019 Rue des Oiseaux 27/08/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 680 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/07/2019 1 Allée Saint-Hubert 06/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

09/05/2019 1 Allée Saint-Hubert 09/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

20/02/2019 14 Rue des Oiseaux 20/02/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 326 300 €4 532 €/m² 4 532 €

28/12/2018 Rue des Oiseaux 28/12/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 398 000 €2 457 €/m² 2 457 €

28/12/2018 39 Rue Waldeck Rousseau 28/12/2018 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 355 000 €1 849 €/m² 1 849 €

22/12/2018 1 Allée Saint-Hubert 22/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

20/12/2018 9 Allée des Jardins Rousseau 20/12/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 421 000 €3 119 €/m² 3 119 €

20/12/2018 1 Allée Saint-Hubert 20/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 750 €2 846 €/m² 2 846 €

29/11/2018 36 Rue des Sources 29/11/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 328 960 €3 391 €/m² 3 391 €

09/11/2018 47 B Rue des Oiseaux 09/11/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €

07/11/2018 1 Allée des Jardins Rousseau 07/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 321 000 €2 675 €/m² 2 675 €

11/09/2018 13 Rue Gabriel Peri 11/09/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 360 000 €2 791 €/m² 2 791 €

27/07/2018 1 Allée Saint-Hubert 27/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 239 030 €2 627 €/m² 2 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

S5▲ 29 %3 953 €

S6▲ 19 %3 658 €

S9▲ 6 %3 266 €

S2▲ 5 %3 236 €

S10▲ 5 %3 235 €

S13▲ 5 %3 216 €

S7▲ 2 %3 141 €

S8 · ce quartier3 074 €

S12▼ 15 %2 625 €

S4▼ 19 %2 478 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons46 / 54

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S8 (Draveil) ?

Le prix médian est de 2 962 € par m² en 2025 dans le quartier S8 à Draveil, d'après les ventes DVF (2 914 €/m² en appartement, 3 202 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 333 €/m².

Les prix montent-ils à S8 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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