Quel est le prix au m² à S8 (Draveil) ?

Le prix médian est de €2 962 par m² en 2025 dans le quartier S8 à Draveil, d'après les ventes DVF (€2 914/m² en appartement, €3 202/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 333/m².

Les prix montent-ils à S8 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -13 % sur la dernière année.

France › Essonne › Draveil › S8

Prix de l'immobilier S8, Draveil

Quartier de Draveil · 153 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE DRAVEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 962 €▼ 13 %

sur 9 ventes cette année · −438 € vs 2024

2 426 €DISPERSION DES VENTES 20254 128 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 72 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 16,5 €/m²

Draveil : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

S8DRAVEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes3 588 €

Appartement · 31 ventes3 188 €

Rues du quartier9 RUES

Allée des Muriers—3 828 €

Allée des Plantains▲ 52 %3 800 €

Rue du Chemin Vert▲ 10 %3 468 €

Rue des Oiseaux▲ 0 %3 463 €

Rue Gabriel Peri—3 333 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

18 Rue du Chemin Vert
75 m² · maison275 000 €
3 667 €/m²

57 Allée des Plantains
37 m² · appartement170 000 €
4 595 €/m²

4 Allée Saint-Hubert
72 m² · appartement210 000 €
2 917 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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15 Rue des Oiseaux
143 m² · maison340 000 €
2 378 €/m²

5 Allée Saint-Hubert
47 m² · appartement144 500 €
3 074 €/m²

14 Rue du Chemin Vert
178 m² · maison434 000 €
2 438 €/m²

1 Allée Saint-Hubert
52 m² · appartement154 000 €
2 962 €/m²

11 Rue Gabriel Peri
88 m² · maison353 000 €
4 011 €/m²

2 Allée Saint-Hubert
55 m² · appartement158 500 €
2 882 €/m²

16 Rue du Chemin Vert
97 m² · maison346 690 €
3 574 €/m²

2 Allée Saint-Hubert
71 m² · appartement195 000 €
2 746 €/m²

3 Place d'Armes
66 m² · maison160 000 €
2 424 €/m²

37 B Rue Waldeck Rousseau
67 m² · maison244 472 €
3 649 €/m²

7 Allée des Jardins Brules
97 m² · maison336 200 €
3 466 €/m²

4 Allée Saint-Hubert
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

9 B Pl d'Armes
118 m² · maison235 000 €
1 992 €/m²

57 Allée des Plantains
37 m² · appartement175 000 €
4 730 €/m²

6 Allée des Plantains
95 m² · maison407 500 €
4 289 €/m²

1 Allée Saint-Hubert
54 m² · appartement152 000 €
2 815 €/m²

33 Rue Gabriel Peri
80 m² · maison295 400 €
3 693 €/m²

3 Rue Waldeck Rousseau
100 m² · maison265 800 €
2 658 €/m²

7 Rue des Oiseaux
49 m² · appartement170 000 €
3 469 €/m²

33 B Rue des Oiseaux
150 m² · maison420 000 €
2 800 €/m²

9 Allée des Muriers
110 m² · maison410 000 €
3 727 €/m²

21 Rue des Oiseaux
113 m² · maison448 000 €
3 965 €/m²

9 Allée des Jardins Rousseau
135 m² · maison210 000 €
1 556 €/m²

8 Rue du Chemin Vert
76 m² · maison355 000 €
4 671 €/m²

5 Allée Saint-Hubert
34 m² · appartement135 000 €
3 971 €/m²

35 Rue Waldeck Rousseau
40 m² · maison191 000 €
4 775 €/m²

3 Allée Saint-Hubert
71 m² · appartement180 000 €
2 535 €/m²

13 Allée des Muriers
125 m² · maison389 900 €
3 119 €/m²

27 Rue des Sources
85 m² · maison270 000 €
3 176 €/m²

1 Allée Saint-Hubert
55 m² · appartement185 000 €
3 364 €/m²

29 Rue Waldeck Rousseau
145 m² · maison380 000 €
2 621 €/m²

4 Rue du Chemin Vert
38 m² · appartement159 000 €
4 184 €/m²

1 Allée Saint-Hubert
91 m² · appartement265 000 €
2 912 €/m²

4 Allée Saint-Hubert
56 m² · appartement174 900 €
3 123 €/m²

5 Allée des Muriers
130 m² · maison595 000 €
4 577 €/m²

59 Rue des Sources
92 m² · maison551 500 €
5 995 €/m²

43 Rue des Sources
108 m² · maison360 000 €
3 333 €/m²

19 Allée des Muriers
140 m² · maison549 900 €
3 928 €/m²

33 Rue Waldeck Rousseau
60 m² · maison329 900 €
5 498 €/m²

4 Rue du Chemin Vert
58 m² · appartement185 000 €
3 190 €/m²

3 Allée Saint-Hubert
52 m² · appartement169 000 €
3 250 €/m²

3 Allée St Hubert
72 m² · appartement236 500 €
3 285 €/m²

2 Allée St Hubert
52 m² · appartement179 900 €
3 460 €/m²

4 Rue du Chemin Vert
57 m² · appartement181 500 €
3 184 €/m²

2 Allée St Hubert
34 m² · appartement120 000 €
3 529 €/m²

3 Allée St Hubert
91 m² · appartement270 000 €
2 967 €/m²

28 Rue du Chemin Vert
111 m² · maison385 000 €
3 468 €/m²

1 Allée St Hubert
34 m² · appartement138 800 €
4 082 €/m²

2 Allée St Hubert
55 m² · appartement165 670 €
3 012 €/m²

1 Allée St Hubert
72 m² · appartement228 000 €
3 167 €/m²

5 Allée St Hubert
34 m² · appartement122 000 €
3 588 €/m²

3 Allée des Jardins Brules
141 m² · maison460 000 €
3 262 €/m²

3 Allée des Muriers
68 m² · maison441 000 €
6 485 €/m²

34 Rue des Oiseaux
151 m² · maison544 000 €
3 603 €/m²

28 B Rue des Sources
70 m² · maison320 500 €
4 579 €/m²

1 Allée St Hubert
71 m² · appartement222 000 €
3 127 €/m²

1 Rue Waldeck Rousseau
101 m² · maison225 000 €
2 228 €/m²

4 Allée St Hubert
72 m² · appartement225 150 €
3 127 €/m²

2 Allée St Hubert
72 m² · appartement243 000 €
3 375 €/m²

17 Rue des Oiseaux
57 m² · maison360 000 €
6 316 €/m²

47 B Rue des Oiseaux
30 m² · maison93 500 €
3 117 €/m²

57 Allée des Plantains
59 m² · appartement188 100 €
3 188 €/m²

Les Boeufs
114 m² · maison365 000 €
3 202 €/m²

1 Allée Saint-Hubert
72 m² · appartement224 000 €
3 111 €/m²

29 Rue Gabriel Peri
33 m² · maison110 000 €
3 333 €/m²

1 Allée Saint-Hubert
55 m² · appartement154 000 €
2 800 €/m²

45 Rue des Sources
60 m² · maison180 329 €
3 005 €/m²

7 Rue Waldeck Rousseau
141 m² · maison445 000 €
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1 Allée Saint-Hubert
34 m² · appartement123 000 €
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100 m² · maison248 000 €
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33 T Rue des Oiseaux
87 m² · maison297 000 €
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1 Allée Saint-Hubert
34 m² · appartement92 000 €
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1 Allée Saint-Hubert
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Rue des Oiseaux
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1 Allée Saint-Hubert
52 m² · appartement145 000 €
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1 Allée Saint-Hubert
92 m² · appartement250 000 €
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14 Rue des Oiseaux
72 m² · maison326 300 €
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Rue des Oiseaux
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72 m² · appartement100 000 €
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135 m² · maison421 000 €
3 119 €/m²

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34 m² · appartement96 750 €
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36 Rue des Sources
97 m² · maison328 960 €
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47 B Rue des Oiseaux
30 m² · maison163 000 €
5 433 €/m²

1 Allée des Jardins Rousseau
120 m² · maison321 000 €
2 675 €/m²

13 Rue Gabriel Peri
129 m² · maison360 000 €
2 791 €/m²

1 Allée Saint-Hubert
91 m² · appartement239 030 €
2 627 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à S8 (Draveil) ?: Le prix médian est de €2 962 par m² en 2025 dans le quartier S8 à Draveil, d'après les ventes DVF (€2 914/m² en appartement, €3 202/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 333/m².
Les prix montent-ils à S8 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -13 % sur la dernière année.