CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Douai › Quartier Charles Bourseul › Rue Charles Bourseul › n° 175

175 Rue Charles Bourseul, Douai

Vendu 92 000 € (1 333 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 595000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175870 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Charles Bourseul1 333 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Quartier Charles Bourseul1 456 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Douai1 539 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 241 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue Charles Bourseul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/03/2024 n° 175 · Maison · 4 p. 14/03/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €
22/06/2022 n° 175 · Maison · 4 p. 22/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
824 € 2 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
171 RUE CHARLES BOURSEUL 62 m² 68 944 € 1 112 €
197 RUE CHARLES BOURSEUL 113 m² 116 503 € 1 031 €
82 RUE DELABY 42 m² 108 108 € 2 574 €
110 RUE DELABY 60 m² 100 020 € 1 667 €
53 AV DE STRASBOURG 94 m² 150 024 € 1 596 €
89 AV DE STRASBOURG 68 m² 133 008 € 1 956 €
38 RUE GUSTAVE BEGUE 46 m² 109 986 € 2 391 €
51 RUE DELABY 89 m² 89 000 € 1 000 €
252 RUE CHARLES BOURSEUL 83 m² 96 031 € 1 157 €
27 AV D ALSACE LORRAINE 59 m² 129 977 € 2 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Bourseul
Fourchette courante1 077 – 1 493 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Bourseul ↗
Quartier Charles Bourseul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Quartier Charles Bourseul ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-19 %
Rendement brut6.9 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue Charles Bourseul28 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Charles Bourseul258 ventes · 1 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue Charles Bourseul à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue Charles Bourseul a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 69 m² à 92 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Bourseul ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien