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Prix de l'immobilier Préfecture, Cergy

Prix médian de 3 770 €/m² sur 408 ventes · Quartier de Cergy22 % PLUS CHER QUE CERGY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cergy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 781 €▲ 6 %

sur 22 ventes cette année · +199 €/m² vs 2024

2 561 €DISPERSION 20254 859 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

appartement 44 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 186 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 16,9 €/m²

Cergy : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉFECTURE- - CERGY€/M²

4,9k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 186 ventes 3 826 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Avenue Bernard Hirsch42 M² · APPARTEMENT 168 500 €4 012 €/m²

12 Avenue Bernard Hirsch42 M² · APPARTEMENT 165 000 €3 929 €/m²

9001 Résidence des Bourgognes39 M² · APPARTEMENT 125 500 €3 218 €/m²

12 Avenue Bernard Hirsch93 M² · APPARTEMENT 345 000 €3 710 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Préfecture · 2 559 € à 5 285 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Platanes▼ 16 %5 285 €

Les Bourgognes5 159 €

Résidence des Bourgognes▼ 3 %4 028 €

Avenue Bernard Hirsch▲ 12 %3 615 €

Rue de Villarceaux▲ 30 %3 438 €

Avenue de la Poste▲ 3 %3 114 €

Square du Diapason▲ 2 %2 559 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 408 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 113 € À 6 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 12 Avenue Bernard Hirsch 12/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 500 €4 012 €/m² 4 012 €

12/12/2025 12 Avenue Bernard Hirsch 12/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

08/12/2025 9001 Résidence des Bourgognes 08/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 500 €3 218 €/m² 3 218 €

20/10/2025 12 Avenue Bernard Hirsch 20/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 345 000 €3 710 €/m² 3 710 €

17/10/2025 4 Avenue Bernard Hirsch 17/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €

17/10/2025 1 Rue de Villarceaux 17/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €

10/10/2025 2 Place de la Pergola 10/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 000 €5 174 €/m² 5 174 €

10/10/2025 9001 Résidence des Bourgognes 10/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

06/10/2025 4 Avenue Bernard Hirsch 06/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

23/09/2025 10 Avenue de la Poste 23/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

29/08/2025 9001 Résidence des Bourgognes 29/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

28/08/2025 9001 Résidence des Bourgognes 28/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

31/07/2025 2 Place de la Pergola 31/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 500 €2 325 €/m² 2 325 €

17/07/2025 4 Avenue Bernard Hirsch 17/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

27/06/2025 5 Allée des Platanes 27/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 400 €4 470 €/m² 4 470 €

19/06/2025 16 Avenue de la Poste 19/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 231 000 €3 348 €/m² 3 348 €

03/06/2025 4 Square du Diapason 03/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

05/03/2025 12 Avenue Bernard Hirsch 05/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/02/2025 5 Rue de Villarceaux 25/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

29/01/2025 9001 Résidence des Bourgognes 29/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 550 €4 478 €/m² 4 478 €

21/01/2025 9001 Résidence des Bourgognes 21/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/01/2025 4 Square du Diapason 15/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

19/12/2024 3 Rue de Villarceaux 19/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 100 €4 102 €/m² 4 102 €

18/12/2024 4 Avenue Bernard Hirsch 18/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

17/12/2024 9001 Résidence des Bourgognes 17/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/12/2024 12 Avenue de la Poste 16/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €

18/10/2024 5 Square du Diapason 18/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 942 €2 658 €/m² 2 658 €

07/10/2024 9001 Résidence des Bourgognes 07/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 750 €3 711 €/m² 3 711 €

02/10/2024 9001 Résidence des Bourgognes 02/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 050 €3 140 €/m² 3 140 €

01/10/2024 10 Avenue de la Poste 01/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

19/09/2024 9001 Résidence des Bourgognes 19/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

02/09/2024 4 Avenue Bernard Hirsch 02/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

27/08/2024 16 Avenue de la Poste 27/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

09/08/2024 18 Avenue de la Poste 09/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

29/07/2024 4 Avenue Bernard Hirsch 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

15/07/2024 16 Avenue de la Poste 15/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 500 €3 582 €/m² 3 582 €

14/06/2024 4 Avenue Bernard Hirsch 14/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

03/06/2024 4 Avenue Bernard Hirsch 03/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 259 000 €3 597 €/m² 3 597 €

30/05/2024 12 Avenue Bernard Hirsch 30/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

23/05/2024 2 Place de la Pergola 23/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 000 €4 459 €/m² 4 459 €

09/04/2024 14 Avenue de la Poste 09/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

27/03/2024 4 Avenue Bernard Hirsch 27/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

12/03/2024 18 Avenue de la Poste 12/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

23/02/2024 1 Rue de Villarceaux 23/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

12/02/2024 9001 Résidence des Bourgognes 12/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

06/02/2024 16 Avenue de la Poste 06/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 000 €3 311 €/m² 3 311 €

02/02/2024 16 Avenue de la Poste 02/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

19/01/2024 5 Allée des Platanes 19/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 400 €5 074 €/m² 5 074 €

03/01/2024 9001 Résidence des Bourgognes 03/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/12/2023 5 Allée des Platanes 28/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 400 €3 772 €/m² 3 772 €

08/12/2023 Les Bourgognes 08/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 219 000 €4 977 €/m² 4 977 €

22/11/2023 3 Square du Diapason 22/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 278 700 €3 279 €/m² 3 279 €

25/10/2023 9001 Résidence des Bourgognes 25/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

06/10/2023 12 Avenue Bernard Hirsch 06/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 608 €5 372 €/m² 5 372 €

22/09/2023 12 Avenue Bernard Hirsch 22/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/09/2023 9001 Résidence des Bourgognes 13/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 930 €5 092 €/m² 5 092 €

30/08/2023 9001 Résidence des Bourgognes 30/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 500 €4 638 €/m² 4 638 €

25/07/2023 Les Bourgognes 25/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 500 €4 880 €/m² 4 880 €

24/07/2023 18 Avenue de la Poste 24/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 400 €3 114 €/m² 3 114 €

21/07/2023 5 Rue de Villarceaux 21/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

10/07/2023 12 Avenue Bernard Hirsch 10/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 500 €3 922 €/m² 3 922 €

06/07/2023 1 Rue de Villarceaux 06/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 275 €4 543 €/m² 4 543 €

05/07/2023 9001 Résidence des Bourgognes 05/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

03/07/2023 16 Avenue de la Poste 03/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

15/06/2023 12 Avenue de la Poste 15/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

25/05/2023 9001 Résidence des Bourgognes 25/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 800 €3 944 €/m² 3 944 €

23/05/2023 1 Rue de Villarceaux 23/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 750 €4 476 €/m² 4 476 €

23/05/2023 9001 Résidence des Bourgognes 23/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €

22/05/2023 5 Allée des Platanes 22/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 400 €4 558 €/m² 4 558 €

15/05/2023 9001 Résidence des Bourgognes 15/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 000 €4 345 €/m² 4 345 €

12/05/2023 4 Avenue Bernard Hirsch 12/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

11/05/2023 9001 Résidence des Bourgognes 11/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 500 €5 925 €/m² 5 925 €

05/05/2023 9001 Résidence des Bourgognes 05/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

06/04/2023 9001 Résidence des Bourgognes 06/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €

17/02/2023 9001 Résidence des Bourgognes 17/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 750 €3 326 €/m² 3 326 €

02/02/2023 9001 Résidence des Bourgognes 02/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/01/2023 4 Avenue Bernard Hirsch 06/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 500 €4 233 €/m² 4 233 €

29/12/2022 12 Avenue Bernard Hirsch 29/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/12/2022 7 Square du Diapason 28/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €

22/12/2022 12 Avenue Bernard Hirsch 22/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 800 €3 445 €/m² 3 445 €

20/12/2022 Les Bourgognes 20/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 000 €5 474 €/m² 5 474 €

19/12/2022 Les Bourgognes 19/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

16/12/2022 5 Rue de Villarceaux 16/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/12/2022 12 Avenue Bernard Hirsch 15/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 312 000 €3 467 €/m² 3 467 €

06/12/2022 1 Rue de Villarceaux 06/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

06/12/2022 Les Bourgognes 06/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 000 €5 159 €/m² 5 159 €

02/12/2022 9001 Résidence des Bourgognes 02/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

25/11/2022 Les Bourgognes 25/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 000 €5 316 €/m² 5 316 €

27/10/2022 4 Avenue Bernard Hirsch 27/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 736 €3 257 €/m² 3 257 €

24/10/2022 Les Bourgognes 24/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 193 000 €4 949 €/m² 4 949 €

18/10/2022 10 Avenue de la Poste 18/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

03/10/2022 5 Rue de Villarceaux 03/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

30/09/2022 12 Avenue de la Poste 30/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

29/09/2022 12 Avenue de la Poste 29/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 600 €3 363 €/m² 3 363 €

29/09/2022 9001 Résidence des Bourgognes 29/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 000 €5 700 €/m² 5 700 €

26/09/2022 9001 Résidence des Bourgognes 26/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/09/2022 12 Avenue de la Poste 23/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

19/09/2022 Les Bourgognes 19/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

19/09/2022 Les Bourgognes 19/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

12/09/2022 7 Square du Diapason 12/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Cité Artisanale-Chauffours▲ 0 %3 757 €

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Zone Agricole▼ 7 %3 495 €

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Petit Albi▼ 9 %3 446 €

Croix Petit-Chênes d'Or▼ 9 %3 415 €

Le Point du Jour-Centre Gare▼ 14 %3 261 €

Le Hazay-Les Essarts▼ 15 %3 190 €

Bastide-Horloge▼ 17 %3 132 €

Chemin Dupuis-Paradis▼ 21 %2 969 €

Le Bontemps▼ 23 %2 897 €

Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne▼ 24 %2 858 €

Touleuses-Bocages▼ 25 %2 827 €

Le Gros Caillou▼ 26 %2 774 €

Le Terroir▼ 28 %2 722 €

Enclos-Bois Lapelote▼ 29 %2 679 €

La Sébille▼ 29 %2 667 €

Chat Perché Nord▼ 31 %2 616 €

Chat Perché Sud▼ 31 %2 605 €

Verger-Belle Épine▼ 31 %2 602 €

Clairières-Châteaux-Zone Agricole▼ 32 %2 575 €

Plants-I.U.F.M.▼ 34 %2 500 €

Reste des Chênes-Le Ponceau▼ 37 %2 360 €

Justice-Heuruelles▼ 38 %2 339 €

Les Linandes▼ 39 %2 282 €

Les Genottes▼ 43 %2 149 €

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Estimation calée sur les 408 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane157 500 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préfecture (Cergy) ?

Le prix médian est de 3 781 € par m² en 2025 dans le quartier Préfecture à Cergy, d'après les ventes DVF (3 770 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 826 €/m².

Les prix montent-ils à Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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