France › Cergy › Préfecture › Square du Diapason › n° 2

2 Square du Diapason, Cergy

Vendu 90 000 € (2 571 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9580010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 878 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square du Diapason2 854 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Préfecture3 718 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cergy3 526 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS128

Dernière vente : 2 571 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Square du Diapason

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 3 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 500 €2 878 €/m² 2 878 €

25/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square du Diapason, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %3 279 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 5−10 %2 564 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+3 %2 934 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2022 n° 9001−16 %2 391 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2020

SQUARE DU DIAPASONMÉDIANE DE LA RUE 2 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 878 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 4−18 %2 336 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+0 %2 854 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 312 € 6 118 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DE LA POSTE 62 m² 160 022 € 2 581 €

10 AV DE LA POSTE 45 m² 157 005 € 3 489 €

10 AV DE LA POSTE 60 m² 199 980 € 3 333 €

12 AV DE LA POSTE 76 m² 255 588 € 3 363 €

12 AV DE LA POSTE 93 m² 215 016 € 2 312 €

14 AV DE LA POSTE 47 m² 159 988 € 3 404 €

12 AV DE LA POSTE 72 m² 225 072 € 3 126 €

12 AV DE LA POSTE 46 m² 165 002 € 3 587 €

12 AV DE LA POSTE 76 m² 207 024 € 2 724 €

14 AV DE LA POSTE 47 m² 149 977 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 312 € à 6 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Diapason

Fourchette courante2 535 – 2 804 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Square du Diapason ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+5 %

Voir Préfecture ↗

Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cergy ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare du Diapason22 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture424 ventes · 3 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square du Diapason à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square du Diapason a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 35 m² à 90 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Square du Diapason ?

Non : 2 571 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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