France › Val-d'Oise › Cergy › Verger-Belle Épine

Prix de l'immobilier Verger-Belle Épine, Cergy

Prix médian de 2 615 €/m² sur 76 ventes · Quartier de Cergy15 % MOINS CHER QUE CERGY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cergy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2024

2 938 €

sur 7 ventes en 2024 · −30 €/m² vs 2023

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 962 €) est plus robuste.

2 703 €DISPERSION 20242 992 €

VENTE MÉDIANE

361 k€

maison 124 m²

342 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 29 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 16,9 €/m²

Cergy : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— VERGER-BELLE ÉPINE- - CERGY€/M²

3,4k3,1k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212024

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 29 ventes 2 962 €

Dernières ventes

AVR. 2026

3 Clos de l Astree106 M² · MAISON 341 500 €3 222 €/m²

6 Clos des Sylthes124 M² · MAISON 350 000 €2 823 €/m²

2 Passage des Framboises96 M² · MAISON 265 000 €2 760 €/m²

17 Clos des Sylthes103 M² · MAISON 314 550 €3 054 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Verger-Belle Épine · 2 452 € à 2 835 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Clos des Sylthes▲ 10 %2 835 €

Rue de l Eglantier2 648 €

Square de la Belle Epine▲ 11 %2 605 €

Clos de la Roseraie2 452 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

75 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 056 € À 3 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/04/2026 3 Clos de l Astree 30/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 341 500 €3 222 €/m² 3 222 €

05/03/2026 6 Clos des Sylthes 05/03/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 350 000 €2 823 €/m² 2 823 €

09/12/2025 2 Passage des Framboises 09/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

28/04/2025 17 Clos des Sylthes 28/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 314 550 €3 054 €/m² 3 054 €

19/11/2024 11 Clos des Sylthes 19/11/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 375 650 €3 029 €/m² 3 029 €

07/10/2024 12 Clos de la Roseraie 07/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 320 000 €2 759 €/m² 2 759 €

01/08/2024 32 Rue de l Eglantier 01/08/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 357 500 €2 648 €/m² 2 648 €

19/07/2024 1 Clos du Matin 19/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 399 000 €2 956 €/m² 2 956 €

03/06/2024 7 Clos des Sylthes 03/06/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 365 000 €2 944 €/m² 2 944 €

07/05/2024 13 Square de la Belle Epine 07/05/2024 · MAISON · 104 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 104 m² 222 000 €2 135 €/m² 2 135 €

11/03/2024 20 Square de la Belle Epine 11/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 302 000 €2 932 €/m² 2 932 €

22/12/2023 16 Vc de la Duchesse 22/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 256 000 €2 977 €/m² 2 977 €

27/10/2023 32 Avenue du Martelet 27/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

27/10/2023 59 Rue de l Aubepine 27/10/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 397 100 €3 078 €/m² 3 078 €

06/09/2023 4 Square de la Belle Epine 06/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €

31/05/2023 1 Rue de l Eglantier 31/05/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 368 000 €2 968 €/m² 2 968 €

22/12/2022 11 Clos des Sylthes 22/12/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 352 000 €2 839 €/m² 2 839 €

09/08/2022 22 Square de la Belle Epine 09/08/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 356 000 €3 423 €/m² 3 423 €

03/05/2022 8 Rue de l Eglantier 03/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 348 000 €3 379 €/m² 3 379 €

08/02/2022 31 Square de la Belle Epine 08/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 343 000 €3 298 €/m² 3 298 €

29/12/2021 1 Passage Florentin 29/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 262 500 €3 052 €/m² 3 052 €

29/10/2021 36 Rue de l Eglantier 29/10/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 427 000 €3 389 €/m² 3 389 €

27/10/2021 6 Clos du Matin 27/10/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 381 000 €3 024 €/m² 3 024 €

23/08/2021 13 Rue de l Eglantier 23/08/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 315 500 €3 063 €/m² 3 063 €

12/07/2021 16 Rue de l Eglantier 12/07/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 302 000 €2 932 €/m² 2 932 €

02/07/2021 18 Clos de la Roseraie 02/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

11/05/2021 2 Square de la Belle Epine 11/05/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 350 000 €2 713 €/m² 2 713 €

18/02/2021 25 Square de la Belle Epine 18/02/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 295 000 €2 588 €/m² 2 588 €

08/02/2021 3 Rue de l Eglantier 08/02/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €

16/10/2020 40 Square de la Belle Epine 16/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 290 000 €2 736 €/m² 2 736 €

05/12/2019 10 Clos des Sylthes 05/12/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 289 100 €2 331 €/m² 2 331 €

23/10/2019 4 Rue du Clos du Matin 23/10/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 312 380 €2 479 €/m² 2 479 €

30/09/2019 36 Rue de l Eglantier 30/09/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 335 000 €2 659 €/m² 2 659 €

05/09/2019 29 Rue de l Eglantier 05/09/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 325 000 €2 462 €/m² 2 462 €

27/08/2019 12 Clos des Sylthes 27/08/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 272 000 €2 641 €/m² 2 641 €

29/07/2019 5 Rue de l Eglantier 29/07/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 289 700 €2 336 €/m² 2 336 €

23/07/2019 28 Square de la Belle Epine 23/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 313 000 €3 010 €/m² 3 010 €

12/07/2019 9 Square de la Belle Epine 12/07/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 279 000 €2 287 €/m² 2 287 €

14/06/2019 57 Rue de l Aubepine 14/06/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 293 200 €2 273 €/m² 2 273 €

19/04/2019 55 Rue de l Aubepine 19/04/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €

28/03/2019 6 Square de la Belle Epine 28/03/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

21/03/2019 30 Avenue du Martelet 21/03/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

04/03/2019 4 Rue de l Eglantier 04/03/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 268 000 €2 602 €/m² 2 602 €

24/01/2019 17 Clos des Sylthes 24/01/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

07/12/2018 6 Clos des Sylthes 07/12/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/12/2018 4 Square de la Belle Epine 06/12/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 275 000 €2 594 €/m² 2 594 €

22/08/2018 35 Square de la Belle Epine 22/08/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €

01/08/2018 5 Square de la Belle Epine 01/08/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 278 780 €2 630 €/m² 2 630 €

28/06/2018 14 Passage des Framboises 28/06/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 233 500 €2 432 €/m² 2 432 €

07/03/2018 14 Rue de l Eglantier 07/03/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 270 000 €2 177 €/m² 2 177 €

03/11/2017 4 Clos des Sylthes 03/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 292 000 €2 835 €/m² 2 835 €

25/09/2017 9 Clos des Sylthes 25/09/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

29/08/2017 12 Clos de la Roseraie 29/08/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 281 000 €2 422 €/m² 2 422 €

28/07/2017 3 Avenue du Centaure 28/07/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

12/07/2017 26 Square de la Belle Epine 12/07/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 263 000 €2 529 €/m² 2 529 €

30/06/2017 17 Clos de la Roseraie 30/06/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 268 000 €2 481 €/m² 2 481 €

12/06/2017 8 Clos de la Roseraie 12/06/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 277 500 €2 056 €/m² 2 056 €

11/05/2017 16 Vc de la Duchesse 11/05/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 213 000 €2 477 €/m² 2 477 €

02/03/2017 13 Clos du Matin 02/03/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 282 000 €2 660 €/m² 2 660 €

16/09/2016 29 Rue de l Eglantier 16/09/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 295 000 €2 235 €/m² 2 235 €

31/08/2016 29 Square de la Belle Epine 31/08/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 272 000 €2 615 €/m² 2 615 €

30/08/2016 1 Square de la Belle Epine 30/08/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 315 000 €2 442 €/m² 2 442 €

22/07/2016 65 Rue de l Aubepine 22/07/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 310 000 €2 403 €/m² 2 403 €

11/12/2015 1 Cour de la Duchesse 11/12/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 233 500 €2 715 €/m² 2 715 €

22/10/2015 4 Clos de l Astree 22/10/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 244 000 €2 302 €/m² 2 302 €

05/09/2015 1 Clos de la Roseraie 05/09/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 277 650 €2 670 €/m² 2 670 €

04/08/2015 37 Square de la Belle Epine 04/08/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 267 000 €2 567 €/m² 2 567 €

05/05/2015 27 Rue de l Eglantier 05/05/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 275 000 €2 148 €/m² 2 148 €

28/04/2015 1 Passage Florentin 28/04/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

23/01/2015 5 Clos du Matin 23/01/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 304 000 €2 413 €/m² 2 413 €

21/10/2014 16 Passage des Framboises 21/10/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

30/05/2014 19 Square de la Belle Epine 30/05/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 287 000 €2 315 €/m² 2 315 €

03/04/2014 8 Cour de la Duchesse 03/04/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

27/02/2014 2 Rue du Clos du Matin 27/02/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 310 000 €2 460 €/m² 2 460 €

24/02/2014 48 Rue de l Eglantier 24/02/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 315 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Quartiers voisins

MÉDIANE 2024 · €/M²

Cité Artisanale-Chauffours▲ 44 %3 761 €

Préfecture▲ 42 %3 718 €

Parc Saint-Christophe▲ 34 %3 512 €

Zone Agricole▲ 34 %3 495 €

Port Ham-Village▲ 33 %3 478 €

Petit Albi▲ 32 %3 443 €

Croix Petit-Chênes d'Or▲ 31 %3 421 €

Le Point du Jour-Centre Gare▲ 25 %3 258 €

Le Hazay-Les Essarts▲ 22 %3 190 €

Bastide-Horloge▲ 20 %3 133 €

Chemin Dupuis-Paradis▲ 13 %2 956 €

Le Bontemps▲ 11 %2 909 €

Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne▲ 9 %2 858 €

Touleuses-Bocages▲ 8 %2 813 €

Le Gros Caillou▲ 6 %2 773 €

Le Terroir▲ 4 %2 722 €

Enclos-Bois Lapelote▲ 3 %2 697 €

La Sébille▲ 2 %2 669 €

Chat Perché Nord▲ 0 %2 616 €

Verger-Belle Épine · ce quartier2 615 €

Chat Perché Sud▲ 0 %2 606 €

Clairières-Châteaux-Zone Agricole▼ 2 %2 570 €

Plants-I.U.F.M.▼ 4 %2 511 €

Reste des Chênes-Le Ponceau▼ 9 %2 373 €

Justice-Heuruelles▼ 11 %2 339 €

Les Linandes▼ 13 %2 282 €

Les Genottes▼ 18 %2 149 €

Voir les 27 quartiers de Cergy → DE 2 149 € À 3 761 €/M²

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Estimation calée sur les 76 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane361 250 €

Surface médiane124 m²

Appartements / maisons0 / 75

Dernière vente30/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verger-Belle Épine (Cergy) ?

Le prix médian est de 2 938 € par m² en 2024 dans le quartier Verger-Belle Épine à Cergy, d'après les ventes DVF (2 615 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 962 €/m².

Les prix montent-ils à Verger-Belle Épine ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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