France › Cergy › Le Gros Caillou › Avenue de la Poste › n° 12

12 Avenue de la Poste, Cergy

Vendu 207 000 € (2 724 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9580018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 796 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de la Poste3 333 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Gros Caillou2 660 €/m² 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Cergy2 822 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX8

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 724 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 312 € À 3 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €

15/06/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

30/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

29/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 600 €3 363 €/m² 3 363 €

23/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

09/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 100 €3 126 €/m² 3 126 €

21/09/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

06/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de la Poste, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

AVENUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %3 333 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 796 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 14−14 %2 877 €/m²Appt 47 m² · 26 ventes · 2024 n° 16−4 %3 209 €/m²Appt 69 m² · 29 ventes · 2025 n° 18−4 %3 191 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 092 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 CHE DU SOLEIL 65 m² 135 980 € 2 092 €

7 CHE DU SOLEIL 63 m² 190 008 € 3 016 €

13 CHE DU SOLEIL 102 m² 267 750 € 2 625 €

13 CHE DU SOLEIL 89 m² 233 536 € 2 624 €

19 CHE DU SOLEIL 63 m² 190 512 € 3 024 €

19 CHE DU SOLEIL 88 m² 219 032 € 2 489 €

13 CHE DU SOLEIL 63 m² 169 974 € 2 698 €

19 CHE DU SOLEIL 63 m² 194 985 € 3 095 €

19 CHE DU SOLEIL 65 m² 174 980 € 2 692 €

21 CHE DU SOLEIL 81 m² 234 981 € 2 901 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Ados

Ventes sur la voie0

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Le Gros Caillou

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-6 %

Voir Le Gros Caillou ↗

Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut7.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 284 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de la Poste78 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gros Caillou171 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de la Poste à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de la Poste a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 76 m² à 207 000 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Poste ?

Non : 2 724 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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