France › Val-d'Oise › Cergy › Le Bontemps

Prix de l'immobilier Le Bontemps, Cergy

Prix médian de 2 897 €/m² sur 115 ventes · Quartier de Cergy6 % MOINS CHER QUE CERGY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cergy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 519 €▼ 24 %

sur 9 ventes cette année · −776 €/m² vs 2024

2 040 €DISPERSION 20253 190 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 89 m²

288 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 16,9 €/m²

Cergy : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LE BONTEMPS- - CERGY€/M²

3,5k3,1k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 53 ventes 3 295 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Allée de la Girandole88 M² · MAISON 240 950 €2 738 €/m²

18 Passage de l'Aurore61 M² · MAISON 260 000 €4 262 €/m²

84 Rue du Petit Sol84 M² · MAISON 117 500 €1 399 €/m²

44 Rue du Buisson Prunelle89 M² · MAISON 260 000 €2 921 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

53 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bontemps · 2 295 € à 3 711 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Passage de l'Aurore3 711 €

Allée des Courtillieres3 295 €

Allée du Champ Virot3 167 €

Rue du Petit Sol▲ 26 %3 123 €

Avenue du Bontemps2 894 €

Allée de la Girandole▲ 11 %2 803 €

Rue du Buisson Prunelle▲ 1 %2 798 €

Rue Chevee▼ 2 %2 397 €

Rue des Verseaux de Feu2 295 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 115 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 399 € À 4 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 1 Allée de la Girandole 15/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 950 €2 738 €/m² 2 738 €

10/12/2025 18 Passage de l'Aurore 10/12/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

30/10/2025 84 Rue du Petit Sol 30/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 117 500 €1 399 €/m² 1 399 €

20/09/2025 44 Rue du Buisson Prunelle 20/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

02/05/2025 9 Rue des Verseaux de Feu 02/05/2025 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 495 000 €2 200 €/m² 2 200 €

18/04/2025 78 Rue Chevee 18/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 217 580 €2 290 €/m² 2 290 €

24/03/2025 40 Rue du Buisson Prunelle 24/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 375 300 €2 780 €/m² 2 780 €

28/02/2025 59 Rue Chevee 28/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 201 758 €2 346 €/m² 2 346 €

05/02/2025 53 Rue du Buisson Prunelle 05/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 272 000 €2 519 €/m² 2 519 €

31/12/2024 72 Rue Chevee 31/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 203 100 €2 447 €/m² 2 447 €

11/12/2024 4 Rue du Petit Sol 11/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €

13/09/2024 57 Rue Chevee 13/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 199 112 €2 164 €/m² 2 164 €

14/08/2024 35 Rue Chevee 14/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 189 855 €2 182 €/m² 2 182 €

08/08/2024 42 Rue Chevee 08/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 315 000 €3 029 €/m² 3 029 €

31/07/2024 2 Allée de la Girandole 31/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 337 000 €3 092 €/m² 3 092 €

25/07/2024 52 Rue du Petit Sol 25/07/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 287 000 €3 932 €/m² 3 932 €

28/06/2024 26 Allée de la Girandole 28/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

06/05/2024 52 Rue Chevee 06/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/04/2024 4 Allée des Courtillieres 30/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

25/04/2024 3 Allée de la Girandole 25/04/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

12/02/2024 18 Rue du Petit Sol 12/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 283 000 €3 877 €/m² 3 877 €

23/11/2023 48 Rue Chevee 23/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

02/10/2023 18 Allée de la Girandole 02/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

28/04/2023 29 Rue du Petit Sol 28/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 330 000 €3 113 €/m² 3 113 €

17/04/2023 4 Rue du Buisson Prunelle 17/04/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 340 147 €3 822 €/m² 3 822 €

13/04/2023 4 Rue du Buisson Prunelle 13/04/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

13/03/2023 48 Rue des Cherchevets 13/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

09/01/2023 21 Avenue du Bontemps 09/01/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 327 000 €2 894 €/m² 2 894 €

16/12/2022 18 Rue du Buisson Prunelle 16/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 277 000 €3 112 €/m² 3 112 €

21/09/2022 66 Rue du Petit Sol 21/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 326 000 €4 025 €/m² 4 025 €

15/07/2022 23 Rue du Petit Sol 15/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 319 000 €4 253 €/m² 4 253 €

17/06/2022 82 Rue Chevee 17/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €

15/06/2022 6 Allée du Champ Virot 15/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 275 500 €3 167 €/m² 3 167 €

30/05/2022 9 Allée du Champ Virot 30/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 312 340 €3 549 €/m² 3 549 €

11/04/2022 21 Allée de la Girandole 11/04/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 251 000 €3 260 €/m² 3 260 €

25/02/2022 2 Rue des Verseaux de Feu 25/02/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 412 000 €3 521 €/m² 3 521 €

25/02/2022 41 Allée de la Girandole 25/02/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

17/02/2022 40 Rue Chevee 17/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 299 000 €3 322 €/m² 3 322 €

04/02/2022 4 Allée des Matines 04/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

02/02/2022 20 Rue du Buisson Prunelle 02/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

19/01/2022 11 Allée du Champ Virot 19/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

30/12/2021 13 Rue des Verseaux de Feu 30/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

14/12/2021 8 Allée de la Girandole 14/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 291 000 €3 307 €/m² 3 307 €

19/10/2021 17 Allée des Courtillieres 19/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

21/09/2021 29 Rue du Petit Sol 21/09/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

31/08/2021 46 Rue du Buisson Prunelle 31/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

19/08/2021 30 Rue Chevee 19/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 317 000 €3 522 €/m² 3 522 €

13/08/2021 18 Rue des Cherchevets 13/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 265 000 €2 120 €/m² 2 120 €

29/07/2021 26 Passage de l'Aurore 29/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 282 000 €3 711 €/m² 3 711 €

20/07/2021 15 Allée des Matines 20/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 289 000 €3 141 €/m² 3 141 €

09/07/2021 33 Allée de la Girandole 09/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

09/04/2021 47 Avenue du Bontemps 09/04/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 242 000 €2 719 €/m² 2 719 €

02/02/2021 8 Allée des Courtillieres 02/02/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 261 000 €3 390 €/m² 3 390 €

27/11/2020 16 Allée du Champ Virot 27/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/10/2020 38 Avenue du Bontemps 29/10/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 239 000 €3 855 €/m² 3 855 €

25/09/2020 59 Rue Chevee 25/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 244 000 €3 050 €/m² 3 050 €

08/09/2020 20 Passage de l'Aurore 08/09/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 219 000 €2 844 €/m² 2 844 €

26/06/2020 59 Rue Chevee 26/06/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 226 590 €2 604 €/m² 2 604 €

26/05/2020 17 Allée des Matines 26/05/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 225 750 €2 970 €/m² 2 970 €

18/02/2020 8 Avenue du Hazay 18/02/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 252 945 €3 285 €/m² 3 285 €

25/11/2019 38 Rue Chevee 25/11/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €

23/10/2019 37 Rue du Buisson Prunelle 23/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 257 850 €2 897 €/m² 2 897 €

18/10/2019 7 Allée du Champ Virot 18/10/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

25/09/2019 2 Allée du Champ Virot 25/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 253 041 €2 812 €/m² 2 812 €

08/07/2019 18 Passage de l'Aurore 08/07/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

04/07/2019 18 Allée du Champ Virot 04/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

21/06/2019 49 Rue du Buisson Prunelle 21/06/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 235 400 €2 645 €/m² 2 645 €

13/06/2019 13 Passage de l Aurore 13/06/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

13/06/2019 60 Rue du Petit Sol 13/06/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

29/04/2019 11 Rue du Buisson Prunelle 29/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 221 300 €2 487 €/m² 2 487 €

08/04/2019 12 Allée du Champ Virot 08/04/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

06/12/2018 18 Passage de l'Aurore 06/12/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

01/12/2018 21 Rue du Buisson Prunelle 01/12/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

18/10/2018 13 Passage du Champ Devant 18/10/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 201 000 €2 645 €/m² 2 645 €

30/07/2018 50 Rue Chevee 30/07/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 232 500 €3 059 €/m² 3 059 €

07/06/2018 80 Rue du Petit Sol 07/06/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 249 000 €3 276 €/m² 3 276 €

30/03/2018 59 Rue Chevee 30/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 952 €2 237 €/m² 2 237 €

12/03/2018 42 Rue des Cherchevets 12/03/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

29/12/2017 59 Rue Chevee 29/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 184 428 €2 005 €/m² 2 005 €

20/12/2017 84 Rue du Petit Sol 20/12/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

18/08/2017 46 Rue Chevee 18/08/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 233 300 €2 651 €/m² 2 651 €

22/05/2017 59 Rue Chevee 22/05/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 188 358 €2 269 €/m² 2 269 €

22/03/2017 1 Allée de la Girandole 22/03/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €

10/02/2017 12 Rue du Buisson Prunelle 10/02/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 216 850 €2 437 €/m² 2 437 €

19/01/2017 1 Rue des Verseaux de Feu 19/01/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 335 000 €2 295 €/m² 2 295 €

30/12/2016 106 Rue du Petit Sol 30/12/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

23/12/2016 92 Rue du Petit Sol 23/12/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

20/10/2016 11 Allée des Courtillieres 20/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/08/2016 26 Allée de la Girandole 25/08/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €

13/07/2016 53 Rue du Buisson Prunelle 13/07/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 245 000 €2 269 €/m² 2 269 €

05/07/2016 23 Rue du Petit Sol 05/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 234 210 €3 123 €/m² 3 123 €

09/06/2016 40 Rue des Cherchevets 09/06/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

08/04/2016 15 Passage de l Aurore 08/04/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 243 000 €2 700 €/m² 2 700 €

02/03/2016 10 Avenue du Bontemps 02/03/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €

23/02/2016 13 Allée des Courtillieres 23/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

03/11/2015 1 Avenue des Trois Epis 03/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 228 000 €2 533 €/m² 2 533 €

28/07/2015 28 Allée de la Girandole 28/07/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €

02/03/2015 17 Passage du Champ Devant 02/03/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 241 900 €2 813 €/m² 2 813 €

24/02/2015 59 Rue Chevee 24/02/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 197 181 €2 098 €/m² 2 098 €

18/02/2015 59 Rue Chevee 18/02/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 181 290 €2 184 €/m² 2 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Préfecture▲ 30 %3 770 €

Cité Artisanale-Chauffours▲ 30 %3 757 €

Parc Saint-Christophe▲ 21 %3 513 €

Zone Agricole▲ 21 %3 495 €

Port Ham-Village▲ 20 %3 478 €

Petit Albi▲ 19 %3 446 €

Croix Petit-Chênes d'Or▲ 18 %3 415 €

Le Point du Jour-Centre Gare▲ 13 %3 261 €

Le Hazay-Les Essarts▲ 10 %3 190 €

Bastide-Horloge▲ 8 %3 132 €

Chemin Dupuis-Paradis▲ 2 %2 969 €

Le Bontemps · ce quartier2 897 €

Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne▼ 1 %2 858 €

Touleuses-Bocages▼ 2 %2 827 €

Le Gros Caillou▼ 4 %2 774 €

Le Terroir▼ 6 %2 722 €

Enclos-Bois Lapelote▼ 8 %2 679 €

La Sébille▼ 8 %2 667 €

Chat Perché Nord▼ 10 %2 616 €

Chat Perché Sud▼ 10 %2 605 €

Verger-Belle Épine▼ 10 %2 602 €

Clairières-Châteaux-Zone Agricole▼ 11 %2 575 €

Plants-I.U.F.M.▼ 14 %2 500 €

Reste des Chênes-Le Ponceau▼ 19 %2 360 €

Justice-Heuruelles▼ 19 %2 339 €

Les Linandes▼ 21 %2 282 €

Les Genottes▼ 26 %2 149 €

Voir les 27 quartiers de Cergy → DE 2 149 € À 3 770 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Le Bontemps

Estimation calée sur les 115 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bontemps (Cergy) ?

Le prix médian est de 2 519 € par m² en 2025 dans le quartier Le Bontemps à Cergy, d'après les ventes DVF (2 909 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 278 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bontemps ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien