France › Cergy › Préfecture › Avenue de la Poste › n° 18

18 Avenue de la Poste, Cergy

Vendu 104 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9500020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 114 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Poste3 333 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Préfecture3 718 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cergy3 594 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX7

LOGEMENTS88

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 536 € À 3 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 39 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/08/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

12/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

24/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 400 €3 114 €/m² 3 114 €

12/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

05/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

20/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

13/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

12/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de la Poste, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

AVENUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %3 333 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−11 %2 961 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2024 n° 14−14 %2 877 €/m²Appt 47 m² · 26 ventes · 2024 n° 16−4 %3 209 €/m²Appt 69 m² · 29 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI3 114 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 312 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DE LA POSTE 62 m² 160 022 € 2 581 €

10 AV DE LA POSTE 45 m² 157 005 € 3 489 €

10 AV DE LA POSTE 60 m² 199 980 € 3 333 €

12 AV DE LA POSTE 76 m² 255 588 € 3 363 €

12 AV DE LA POSTE 93 m² 215 016 € 2 312 €

14 AV DE LA POSTE 47 m² 159 988 € 3 404 €

12 AV DE LA POSTE 72 m² 225 072 € 3 126 €

12 AV DE LA POSTE 46 m² 165 002 € 3 587 €

12 AV DE LA POSTE 76 m² 207 024 € 2 724 €

14 AV DE LA POSTE 47 m² 149 977 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 312 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Poste

Fourchette courante2 906 – 3 256 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Poste ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+3 %

Voir Préfecture ↗

Cergy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+6 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cergy ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de la Poste78 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture424 ventes · 3 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de la Poste à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de la Poste a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 39 m² à 104 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Poste ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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