Quel est le prix au m² à Chat Perché Sud (Cergy) ?

Le prix médian est de €2 922 par m² en 2025 dans le quartier Chat Perché Sud à Cergy, d'après les ventes DVF (€2 467/m² en appartement, €2 792/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 780/m².

Les prix montent-ils à Chat Perché Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Cergy › Chat Perché Sud

Prix de l'immobilier Chat Perché Sud, Cergy

Quartier de Cergy · 128 ventes DVF depuis 201416 % MOINS CHER QUE CERGY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 922 €▼ 1 %

sur 6 ventes cette année · −33 € vs 2024

2 645 €DISPERSION DES VENTES 20253 411 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

appartement 81 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 16,9 €/m²

Cergy : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

CHAT PERCHÉ SUDCERGY€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 30 ventes2 727 €

Maison · 17 ventes2 895 €

Rues du quartier4 RUES

Rue de la Parabole▲ 33 %3 082 €

Rue de la Terminale▲ 11 %2 701 €

Rue des Entrechats▲ 9 %2 446 €

Chemin de l Arabesque▲ 18 %2 305 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 Passage du Menuet
93 m² · maison255 000 €
2 742 €/m²

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45 m² · appartement132 000 €
2 933 €/m²

26 Rue de la Parabole
73 m² · maison279 900 €
3 834 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Clairières-Châteaux-Zone Agricole

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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15 Rue de la Terminale
88 m² · appartement263 000 €
2 989 €/m²

7 Chemin de l Arabesque
62 m² · appartement158 000 €
2 548 €/m²

16 Rue de la Parabole
101 m² · maison294 000 €
2 911 €/m²

11 Chemin de l Arabesque
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

2 B Rue des Entrechats
101 m² · maison282 000 €
2 792 €/m²

3 Rue de la Terminale
38 m² · appartement133 500 €
3 513 €/m²

3 Rue de la Terminale
45 m² · appartement129 000 €
2 867 €/m²

45 Rue de la Parabole
73 m² · maison268 000 €
3 671 €/m²

1 Rue de la Terminale
49 m² · appartement112 000 €
2 286 €/m²

11 Chemin de l Arabesque
62 m² · appartement170 000 €
2 742 €/m²

37 Passage de l'Ecritoire
90 m² · maison300 000 €
3 333 €/m²

5 Rue de la Terminale
75 m² · appartement201 500 €
2 687 €/m²

10 Rue de la Parabole
60 m² · maison284 400 €
4 740 €/m²

69 Rue des Entrechats
108 m² · maison285 000 €
2 639 €/m²

5 Rue de la Terminale
75 m² · appartement215 170 €
2 869 €/m²

7 Rue de la Terminale
40 m² · appartement129 000 €
3 225 €/m²

31 Chemin de l Arabesque
111 m² · appartement258 000 €
2 324 €/m²

1 Rue de la Terminale
102 m² · appartement275 000 €
2 696 €/m²

31 Chemin de l Arabesque
111 m² · appartement254 000 €
2 288 €/m²

7 Rue de la Terminale
39 m² · appartement127 000 €
3 256 €/m²

32 Chemin de l Arabesque
104 m² · maison259 600 €
2 496 €/m²

22 Rue des Entrechats
92 m² · maison225 000 €
2 446 €/m²

27 Chemin de l Arabesque
111 m² · appartement289 500 €
2 608 €/m²

3 Rue de la Terminale
73 m² · appartement224 000 €
3 068 €/m²

43 Rue des Entrechats
95 m² · maison275 000 €
2 895 €/m²

25 Chemin de l Arabesque
90 m² · appartement244 000 €
2 711 €/m²

47 Rue des Entrechats
92 m² · maison97 500 €
1 060 €/m²

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94 m² · appartement175 000 €
1 862 €/m²

17 Chemin de l Arabesque
96 m² · appartement222 000 €
2 313 €/m²

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80 m² · appartement222 360 €
2 780 €/m²

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2 949 €/m²

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94 m² · appartement245 000 €
2 606 €/m²

25 Passage de l'Ecritoire
88 m² · maison240 000 €
2 727 €/m²

31 Passage de l'Ecritoire
88 m² · maison305 000 €
3 466 €/m²

41 Rue des Entrechats
93 m² · maison293 500 €
3 156 €/m²

7 Chemin de l Arabesque
105 m² · appartement242 000 €
2 305 €/m²

7 Chemin de l Arabesque
46 m² · appartement148 600 €
3 230 €/m²

21 Chemin de l Arabesque
94 m² · appartement206 000 €
2 191 €/m²

1 Rue de la Terminale
102 m² · appartement285 000 €
2 794 €/m²

41 Rue de la Parabole
132 m² · maison413 000 €
3 129 €/m²

63 Rue des Entrechats
108 m² · maison268 000 €
2 481 €/m²

3 Rue de la Terminale
61 m² · appartement130 300 €
2 136 €/m²

1 Rue de la Terminale
102 m² · appartement201 641 €
1 977 €/m²

3 Rue de la Terminale
36 m² · appartement126 260 €
3 507 €/m²

7 Chemin de l Arabesque
96 m² · appartement230 000 €
2 396 €/m²

4 Rue des Entrechats
93 m² · maison259 000 €
2 785 €/m²

5 Rue de la Terminale
79 m² · appartement180 000 €
2 278 €/m²

15 Rue de la Terminale
76 m² · maison283 000 €
3 724 €/m²

5 Rue de la Terminale
54 m² · appartement155 000 €
2 870 €/m²

5 Rue de la Terminale
75 m² · appartement187 000 €
2 493 €/m²

7 Chemin de l Arabesque
96 m² · appartement223 100 €
2 324 €/m²

20 Rue de la Parabole
73 m² · maison238 000 €
3 260 €/m²

7 Chemin de l Arabesque
110 m² · appartement260 000 €
2 364 €/m²

7 Chemin de l Arabesque
62 m² · appartement125 000 €
2 016 €/m²

7 Chemin de l Arabesque
96 m² · appartement173 942 €
1 812 €/m²

5 Rue de la Terminale
43 m² · appartement141 870 €
3 299 €/m²

5 Rue de la Terminale
54 m² · appartement138 000 €
2 556 €/m²

15 Rue de la Terminale
76 m² · maison236 786 €
3 116 €/m²

23 Rue des Entrechats
134 m² · maison278 000 €
2 075 €/m²

51 Rue de la Parabole
73 m² · maison225 000 €
3 082 €/m²

5 Rue de la Terminale
73 m² · appartement179 342 €
2 457 €/m²

5 Rue de la Terminale
68 m² · appartement145 631 €
2 142 €/m²

15 Rue de la Terminale
76 m² · maison130 000 €
1 711 €/m²

15 Rue de la Terminale
88 m² · maison260 000 €
2 955 €/m²

5 Rue de la Terminale
45 m² · appartement129 126 €
2 869 €/m²

15 Rue de la Terminale
76 m² · maison255 000 €
3 355 €/m²

5 Rue de la Terminale
54 m² · appartement147 000 €
2 722 €/m²

18 Rue de la Parabole
95 m² · maison266 000 €
2 800 €/m²

5 Rue de la Terminale
43 m² · appartement130 900 €
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93 m² · maison135 000 €
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7 Chemin de l Arabesque
62 m² · appartement140 000 €
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7 Chemin de l Arabesque
96 m² · appartement200 000 €
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5 Rue de la Terminale
80 m² · appartement209 000 €
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5 Rue de la Terminale
35 m² · appartement119 000 €
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12 Rue de la Parabole
95 m² · maison251 000 €
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5 Rue de la Terminale
75 m² · appartement175 000 €
2 333 €/m²

5 Rue de la Terminale
80 m² · appartement190 000 €
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5 Rue de la Terminale
49 m² · appartement119 000 €
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5 Rue de la Terminale
79 m² · appartement165 000 €
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7 Chemin de l Arabesque
46 m² · appartement115 000 €
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5 Rue de la Terminale
55 m² · appartement149 000 €
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5 Rue de la Terminale
54 m² · appartement149 000 €
2 759 €/m²

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95 m² · maison247 000 €
2 600 €/m²

5 Rue de la Terminale
35 m² · appartement87 000 €
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7 Chemin de l Arabesque
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61 Rue de la Parabole
88 m² · maison248 000 €
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7 Chemin de l Arabesque
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79 m² · appartement164 000 €
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7 Chemin de l Arabesque
111 m² · appartement185 000 €
1 667 €/m²

91 Rue des Entrechats
91 m² · maison213 000 €
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83 Rue des Entrechats
92 m² · maison230 000 €
2 500 €/m²

5 Rue de la Terminale
39 m² · appartement80 000 €
2 051 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chat Perché Sud (Cergy) ?: Le prix médian est de €2 922 par m² en 2025 dans le quartier Chat Perché Sud à Cergy, d'après les ventes DVF (€2 467/m² en appartement, €2 792/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 780/m².
Les prix montent-ils à Chat Perché Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -1 % sur la dernière année.