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Prix de l'immobilier Chat Perché Sud, Cergy

Prix médian de 2 605 €/m² sur 128 ventes · Quartier de Cergy16 % MOINS CHER QUE CERGY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cergy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 922 €▼ 1 %

sur 6 ventes cette année · −33 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 780 €) est plus robuste.

2 645 €DISPERSION 20253 411 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

appartement 81 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 16,9 €/m²

Cergy : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— CHAT PERCHÉ SUD- - CERGY€/M²

3,4k3,0k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 30 ventes 2 727 €

Maison · 17 ventes 2 895 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Passage du Menuet93 M² · MAISON 255 000 €2 742 €/m²

5 Rue de la Terminale45 M² · APPARTEMENT 132 000 €2 933 €/m²

26 Rue de la Parabole73 M² · MAISON 279 900 €3 834 €/m²

15 Rue de la Terminale88 M² · APPARTEMENT 263 000 €2 989 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

47 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chat Perché Sud · 2 305 € à 3 082 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Parabole▲ 33 %3 082 €

Rue de la Terminale▲ 11 %2 701 €

Rue des Entrechats▲ 9 %2 446 €

Chemin de l Arabesque▲ 18 %2 305 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 128 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 060 € À 4 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 7 Passage du Menuet 15/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €

03/07/2025 5 Rue de la Terminale 03/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

27/03/2025 26 Rue de la Parabole 27/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 279 900 €3 834 €/m² 3 834 €

14/03/2025 15 Rue de la Terminale 14/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 000 €2 989 €/m² 2 989 €

28/02/2025 7 Chemin de l Arabesque 28/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

10/02/2025 16 Rue de la Parabole 10/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 294 000 €2 911 €/m² 2 911 €

16/12/2024 11 Chemin de l Arabesque 16/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

12/09/2024 2 B Rue des Entrechats 12/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 282 000 €2 792 €/m² 2 792 €

30/08/2024 3 Rue de la Terminale 30/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 500 €3 513 €/m² 3 513 €

25/07/2024 3 Rue de la Terminale 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

01/07/2024 45 Rue de la Parabole 01/07/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 268 000 €3 671 €/m² 3 671 €

14/06/2024 1 Rue de la Terminale 14/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

11/03/2024 11 Chemin de l Arabesque 11/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

25/01/2024 37 Passage de l'Ecritoire 25/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/11/2023 5 Rue de la Terminale 08/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 201 500 €2 687 €/m² 2 687 €

25/09/2023 10 Rue de la Parabole 25/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 284 400 €4 740 €/m² 4 740 €

22/08/2023 69 Rue des Entrechats 22/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €

04/08/2023 5 Rue de la Terminale 04/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 170 €2 869 €/m² 2 869 €

13/07/2023 7 Rue de la Terminale 13/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

13/07/2023 31 Chemin de l Arabesque 13/07/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 258 000 €2 324 €/m² 2 324 €

06/07/2023 1 Rue de la Terminale 06/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 275 000 €2 696 €/m² 2 696 €

15/06/2023 31 Chemin de l Arabesque 15/06/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 254 000 €2 288 €/m² 2 288 €

07/06/2023 7 Rue de la Terminale 07/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

11/05/2023 32 Chemin de l Arabesque 11/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 259 600 €2 496 €/m² 2 496 €

05/05/2023 22 Rue des Entrechats 05/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

03/05/2023 27 Chemin de l Arabesque 03/05/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 289 500 €2 608 €/m² 2 608 €

27/04/2023 3 Rue de la Terminale 27/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 224 000 €3 068 €/m² 3 068 €

04/04/2023 43 Rue des Entrechats 04/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

07/03/2023 25 Chemin de l Arabesque 07/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 244 000 €2 711 €/m² 2 711 €

09/02/2023 47 Rue des Entrechats 09/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 97 500 €1 060 €/m² 1 060 €

30/12/2022 25 Chemin de l Arabesque 30/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

14/10/2022 17 Chemin de l Arabesque 14/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 222 000 €2 313 €/m² 2 313 €

05/08/2022 7 Rue de la Terminale 05/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 360 €2 780 €/m² 2 780 €

04/08/2022 1 Rue de la Terminale 04/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 233 000 €2 949 €/m² 2 949 €

26/07/2022 31 Chemin de l Arabesque 26/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €

20/07/2022 25 Passage de l'Ecritoire 20/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

08/07/2022 31 Passage de l'Ecritoire 08/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

18/05/2022 41 Rue des Entrechats 18/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 293 500 €3 156 €/m² 3 156 €

13/10/2021 7 Chemin de l Arabesque 13/10/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 242 000 €2 305 €/m² 2 305 €

24/09/2021 7 Chemin de l Arabesque 24/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 600 €3 230 €/m² 3 230 €

09/09/2021 21 Chemin de l Arabesque 09/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 206 000 €2 191 €/m² 2 191 €

30/07/2021 1 Rue de la Terminale 30/07/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €

13/07/2021 41 Rue de la Parabole 13/07/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 413 000 €3 129 €/m² 3 129 €

04/05/2021 63 Rue des Entrechats 04/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 268 000 €2 481 €/m² 2 481 €

04/05/2021 3 Rue de la Terminale 04/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 300 €2 136 €/m² 2 136 €

30/04/2021 1 Rue de la Terminale 30/04/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 201 641 €1 977 €/m² 1 977 €

24/03/2021 3 Rue de la Terminale 24/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 260 €3 507 €/m² 3 507 €

23/11/2020 7 Chemin de l Arabesque 23/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

23/10/2020 4 Rue des Entrechats 23/10/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €

08/10/2020 5 Rue de la Terminale 08/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

25/09/2020 15 Rue de la Terminale 25/09/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

18/09/2020 5 Rue de la Terminale 18/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

18/09/2020 5 Rue de la Terminale 18/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €

04/09/2020 7 Chemin de l Arabesque 04/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 223 100 €2 324 €/m² 2 324 €

02/09/2020 20 Rue de la Parabole 02/09/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 238 000 €3 260 €/m² 3 260 €

09/07/2020 7 Chemin de l Arabesque 09/07/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €

10/06/2020 7 Chemin de l Arabesque 10/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

28/05/2020 7 Chemin de l Arabesque 28/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 173 942 €1 812 €/m² 1 812 €

19/05/2020 5 Rue de la Terminale 19/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 870 €3 299 €/m² 3 299 €

28/04/2020 5 Rue de la Terminale 28/04/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

07/02/2020 15 Rue de la Terminale 07/02/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 236 786 €3 116 €/m² 3 116 €

06/12/2019 23 Rue des Entrechats 06/12/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 278 000 €2 075 €/m² 2 075 €

06/12/2019 51 Rue de la Parabole 06/12/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

08/11/2019 5 Rue de la Terminale 08/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 342 €2 457 €/m² 2 457 €

29/10/2019 5 Rue de la Terminale 29/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 631 €2 142 €/m² 2 142 €

04/10/2019 15 Rue de la Terminale 04/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

26/09/2019 15 Rue de la Terminale 26/09/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

24/09/2019 5 Rue de la Terminale 24/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 126 €2 869 €/m² 2 869 €

26/08/2019 15 Rue de la Terminale 26/08/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

06/08/2019 5 Rue de la Terminale 06/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €

31/07/2019 18 Rue de la Parabole 31/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 266 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/06/2019 5 Rue de la Terminale 19/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 900 €3 044 €/m² 3 044 €

23/04/2019 27 Rue des Entrechats 23/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

20/03/2019 7 Chemin de l Arabesque 20/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

18/01/2019 7 Chemin de l Arabesque 18/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/12/2018 5 Rue de la Terminale 28/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 209 000 €2 613 €/m² 2 613 €

20/12/2018 5 Rue de la Terminale 20/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

10/08/2018 12 Rue de la Parabole 10/08/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 251 000 €2 642 €/m² 2 642 €

06/07/2018 5 Rue de la Terminale 06/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/03/2018 5 Rue de la Terminale 07/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

22/02/2018 5 Rue de la Terminale 22/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 000 €2 429 €/m² 2 429 €

18/12/2017 5 Rue de la Terminale 18/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

06/12/2017 7 Chemin de l Arabesque 06/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/10/2017 5 Rue de la Terminale 06/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

06/10/2017 5 Rue de la Terminale 06/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

26/09/2017 57 Rue des Entrechats 26/09/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 247 000 €2 600 €/m² 2 600 €

15/09/2017 5 Rue de la Terminale 15/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

12/09/2017 7 Chemin de l Arabesque 12/09/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €

04/09/2017 61 Rue de la Parabole 04/09/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 248 000 €2 818 €/m² 2 818 €

24/08/2017 7 Chemin de l Arabesque 24/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 196 460 €2 090 €/m² 2 090 €

31/07/2017 7 Chemin de l Arabesque 31/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 206 500 €1 967 €/m² 1 967 €

03/07/2017 7 Chemin de l Arabesque 03/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

28/04/2017 15 Rue de la Terminale 28/04/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

28/04/2017 26 Rue des Entrechats 28/04/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

09/03/2017 5 Rue de la Terminale 09/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 000 €2 076 €/m² 2 076 €

07/03/2017 5 Rue de la Terminale 07/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 000 €2 187 €/m² 2 187 €

27/02/2017 7 Chemin de l Arabesque 27/02/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 185 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/01/2017 91 Rue des Entrechats 27/01/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 213 000 €2 341 €/m² 2 341 €

21/11/2016 83 Rue des Entrechats 21/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/10/2016 5 Rue de la Terminale 17/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Préfecture▲ 45 %3 770 €

Cité Artisanale-Chauffours▲ 44 %3 757 €

Parc Saint-Christophe▲ 35 %3 513 €

Zone Agricole▲ 34 %3 495 €

Port Ham-Village▲ 34 %3 478 €

Petit Albi▲ 32 %3 446 €

Croix Petit-Chênes d'Or▲ 31 %3 415 €

Le Point du Jour-Centre Gare▲ 25 %3 261 €

Le Hazay-Les Essarts▲ 22 %3 190 €

Bastide-Horloge▲ 20 %3 132 €

Chemin Dupuis-Paradis▲ 14 %2 969 €

Le Bontemps▲ 11 %2 897 €

Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne▲ 10 %2 858 €

Touleuses-Bocages▲ 9 %2 827 €

Le Gros Caillou▲ 6 %2 774 €

Le Terroir▲ 4 %2 722 €

Enclos-Bois Lapelote▲ 3 %2 679 €

La Sébille▲ 2 %2 667 €

Chat Perché Nord▲ 0 %2 616 €

Chat Perché Sud · ce quartier2 605 €

Verger-Belle Épine▲ 0 %2 602 €

Clairières-Châteaux-Zone Agricole▼ 1 %2 575 €

Plants-I.U.F.M.▼ 4 %2 500 €

Reste des Chênes-Le Ponceau▼ 9 %2 360 €

Justice-Heuruelles▼ 10 %2 339 €

Les Linandes▼ 12 %2 282 €

Les Genottes▼ 18 %2 149 €

Voir les 27 quartiers de Cergy → DE 2 149 € À 3 770 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane259 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chat Perché Sud (Cergy) ?

Le prix médian est de 2 922 € par m² en 2025 dans le quartier Chat Perché Sud à Cergy, d'après les ventes DVF (2 467 €/m² en appartement, 2 792 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 780 €/m².

Les prix montent-ils à Chat Perché Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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