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France › Cayenne › Mont Baduel Ouest › Chemin de la Source de Baduel › n° 290

290 Chemin de la Source de Baduel, Cayenne

Vendu 270 000 € (2 903 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2902 478 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin de la Source de Baduel2 841 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Mont Baduel Ouest2 531 €/m² 64 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cayenne2 903 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0353 + BI0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 290 Chemin de la Source de Baduel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 4 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 290 · Maison · 4 p. 22/01/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €
21/05/2025 n° 290 · Maison · 4 p. 21/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €
12/04/2024 n° 290 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
07/06/2023 n° 290 · Maison · 4 p. 07/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 400 €2 531 €/m² 2 531 €
04/12/2017 n° 290 · Maison · 4 p. 04/12/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €
03/08/2017 n° 290 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 500 €2 308 €/m² 2 308 €
19/07/2017 n° 290 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €
19/07/2017 n° 290 · Maison · 4 p. 19/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €
18/07/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €
15/06/2017 n° 290 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 193 000 €2 244 €/m² 2 244 €
12/05/2017 n° 290 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 194 500 €2 262 €/m² 2 262 €
12/05/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 900 €2 143 €/m² 2 143 €
07/04/2017 n° 290 · Maison · 4 p. 07/04/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €
04/04/2017 n° 290 · Maison · 4 p. 04/04/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €
22/03/2017 n° 290 · Appartement 22/03/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 174 500 €1 264 €/m² 1 264 €
22/02/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 169 000 €2 036 €/m² 2 036 €
15/02/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €
15/02/2017 n° 290 · Maison · 4 p. 15/02/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €
10/02/2017 n° 290 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 600 €2 875 €/m² 2 875 €
10/02/2017 n° 290 · Maison 10/02/2017 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 245 000 €1 317 €/m² 1 317 €
10/02/2017 n° 290 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €
10/02/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €
06/02/2017 n° 290 · Maison · 4 p. 06/02/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €
02/02/2017 n° 290 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
01/02/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 000 €2 060 €/m² 2 060 €
30/01/2017 n° 290 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
20/01/2017 n° 290 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €
18/01/2017 n° 290 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €
16/01/2017 n° 290 · Maison · 4 p. 16/01/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €
16/01/2017 n° 290 · Maison 16/01/2017 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 259 000 €1 392 €/m² 1 392 €
16/01/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 500 €2 500 €/m² 2 500 €
27/12/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €
26/12/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 000 €2 060 €/m² 2 060 €
23/12/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €
23/12/2016 n° 290 · Maison · 4 p. 23/12/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €
23/12/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €
23/12/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €
19/12/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 174 900 €2 107 €/m² 2 107 €
19/12/2016 n° 290 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 194 900 €2 266 €/m² 2 266 €
19/12/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €
16/12/2016 n° 290 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €
14/12/2016 n° 290 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 189 000 €2 224 €/m² 2 224 €
14/12/2016 n° 290 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €
14/12/2016 n° 290 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 194 900 €1 949 €/m² 1 949 €
08/12/2016 n° 290 · Maison 08/12/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 644 798 €4 081 €/m² 4 081 €
03/02/2016 n° 290 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Chemin de la Source de Baduel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 505 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %1 919 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025n° 505−5 %2 696 €/m²Appt 44 m² · 53 ventes · 2025
CHEMIN DE LA SOURCE DE BADUELMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38+31 %3 723 €/m²Maison 47 m² · vendu 2020
n° 290VOUS ÊTES ICI2 478 €/m²46 ventes · dernière 2025
n° 560+2 %2 885 €/m²Appt 52 m² · 79 ventes · 2025n° 9940−53 %1 327 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
974 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 903 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 LOT NERON 132 m² 463 056 € 3 508 €
9013 LOT NERON 180 m² 289 980 € 1 611 €
9004 CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE 140 m² 274 960 € 1 964 €
9002 LOT BEAUDI 119 m² 347 004 € 2 916 €
135 LOT BEAUDI 248 m² 365 056 € 1 472 €
1436 ROC DE BADUEL 72 m² 360 000 € 5 000 €
9016 LOT BELLONY YOYOTTE 98 m² 198 352 € 2 024 €
18 LOT VICTOR 90 m² 249 120 € 2 768 €
9006 LOT NERON 102 m² 289 986 € 2 843 €
9507 CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE 49 m² 200 018 € 4 082 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Source de Baduel
Ventes sur la voie3
Voir Chemin de la Source de Baduel ↗
Mont Baduel Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mont Baduel Ouest ↗
Cayenne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cayenne ↗
Département 97
Rang de la commune50ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 290 ?

LA RUEChemin de la Source de Baduel185 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Baduel Ouest64 ventes · 2 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 290 Chemin de la Source de Baduel à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 290 Chemin de la Source de Baduel a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, maison de 93 m² à 270 000 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Source de Baduel ?

Oui : 2 903 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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