France › Cayenne › Route de Cabassou › n° 9900

9900 Route de Cabassou, Cayenne

Vendu 138 000 € (2 421 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99002 368 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Route de Cabassou2 317 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Cayenne2 817 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 9900Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 140 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 421 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9900 Route de Cabassou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 648 € À 2 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2024 n° 9900 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

19/10/2022 n° 9900 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 625 €2 773 €/m² 2 773 €

24/08/2022 n° 9900 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

13/05/2022 n° 9900 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €

30/10/2020 n° 9900 · Maison · 4 p. 30/10/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 345 000 €2 674 €/m² 2 674 €

13/02/2020 n° 9900 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

14/09/2018 n° 9900 · Maison · 4 p. 14/09/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

01/02/2018 n° 9900 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

31/03/2017 n° 9900 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 000 €2 351 €/m² 2 351 €

18/08/2015 n° 9900 · Maison · 4 p. 18/08/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 330 000 €2 558 €/m² 2 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Route de Cabassou, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9029 n° 9901 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 509−63 %854 €/m²Maison 407 m² · vendu 2026 n° 1175−2 %2 273 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 9029+82 %4 219 €/m²Maison 219 m² · vendu 2020 n° 9901−22 %1 818 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021

ROUTE DE CABASSOUMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 317 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2023 n° 5000 Flot atypique5 837 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

n° 9900VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 031 € 4 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B LOT LES JASMINS 2 99 m² 186 615 € 1 885 €

11 B LOT LES JASMINS 2 99 m² 189 981 € 1 919 €

13 LOT STE THERESE 95 m² 334 970 € 3 526 €

30 A RUE DES HIBISCUS 125 m² 190 000 € 1 520 €

21 RUE SAINTE THERESE 131 m² 135 061 € 1 031 €

7000 CITE BONHOMME 85 m² 210 035 € 2 471 €

1 RUE DES HIBISCUS 110 m² 185 020 € 1 682 €

6 RTE DE CABASSOU 66 m² 139 986 € 2 121 €

9900 RTE DE CABASSOU 68 m² 143 004 € 2 103 €

9900 RTE DE CABASSOU 60 m² 154 020 € 2 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 4 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Cabassou

Fourchette courante2 273 – 2 731 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Route de Cabassou ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+1 %

Rendement brut8.1 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune30ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9900 ?

LA RUERoute de Cabassou19 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 9900Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9900 Route de Cabassou à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9900 Route de Cabassou a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, appartement de 57 m² à 138 000 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cabassou ?

Oui : 2 421 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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