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Estimation immobilière à Cayenne

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 997 ventes réelles · médiane 2026 : 2 544 €/m²

Prix immobilier Cayenne ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CAYENNEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Cayenne ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 250 € à 3 116 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 544 €▼ −7 %

sur 152 ventes au 1er semestre

1 353 €DISPERSION 2021–20263 813 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

appartement 60 m²

VENTES ANALYSÉES

3 997

depuis 2014 · 152 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 740 € · 2 359 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Cayenne

— CAYENNE€/M²

2,9k2,7k2,6k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Cayenne

JUIN 2026

880 Roc de Zephir69 M² · APPARTEMENT 158 500 €2 297 €/m²

73 B Rue Justin Catayee186 M² · APPARTEMENT 235 000 €1 263 €/m²

12 Rue de l'Universite Chicago56 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 214 €/m²

7 Rue de l Universite58 M² · APPARTEMENT 168 000 €2 897 €/m²

915 Chemin de Suzini28 M² · APPARTEMENT 91 000 €3 250 €/m²

Toutes les ventes à Cayenne →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 460 ventes 2 359 €

Appartement · 1 221 ventes 2 740 €

Prix par quartier à Cayenne

21 quartiers · de 1 250 € à 3 116 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Montabo3 116 €

La Madeleine2 866 €

Zéphir2 861 €

Troubiran2 857 €

Bourda2 825 €

Mont Baduel Ouest2 799 €

Mont Baduel Est2 743 €

Mont-Lucas Est2 739 €

Anatole2 558 €

Châtenay2 514 €

Mont-Lucas Ouest2 467 €

Mango2 368 €

Buzaret2 288 €

Les Amandiers1 979 €

Galmot1 831 €

de Gaulle1 600 €

Palmistes1 545 €

Cabassou1 357 €

Bonhomme1 327 €

Thémire1 301 €

Leblond1 250 €

Prix immobilier Cayenne : le détail → DE 1 250 € À 3 116 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Cayenne ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Cayenne, les ventes enregistrées vont de 1 250 €/m² (Leblond) à 3 116 €/m² (Montabo). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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