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Prix de l'immobilier Leclerc-Verdun Nord-Est, Brie-Comte-Robert

Prix médian de 3 368 €/m² sur 1 470 ventes · Quartier de Brie-Comte-Robert1 % MOINS CHER QUE BRIE-COMTE-ROBERT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Brie-Comte-Robert ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 402 €▼ 3 %

sur 43 ventes au 1er semestre · −119 €/m² vs 2025

2 687 €DISPERSION 20264 387 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

appartement 68 m²

241 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 548 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,1 €/m²

Brie-Comte-Robert : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LECLERC-VERDUN NORD-EST- - BRIE-COMTE-ROBERT€/M²

3,9k3,5k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 315 ventes 3 634 €

Maison · 233 ventes 3 550 €

Dernières ventes

JUIN 2026

37 Rue Maria Montessori82 M² · MAISON 272 500 €3 323 €/m²

2 Rue Jean Nicot49 M² · APPARTEMENT 154 500 €3 153 €/m²

7 Place des Glycines110 M² · MAISON 275 500 €2 505 €/m²

1 Avenue du Parc62 M² · APPARTEMENT 139 000 €2 242 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Leclerc-Verdun Nord-Est · 2 355 € à 4 226 €/m²

58 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pierre Curie4 226 €

Allée des Tilleuls4 075 €

Allée des Charmes4 013 €

B Rue Serge Winogradsky3 855 €

Allée Paul Cezanne3 828 €

Rue du Petit Bicetre3 773 €

Rue de Cossigny▲ 4 %3 735 €

B Rue de Cossigny▼ 3 %3 710 €

Rue du General Leclerc▲ 2 %3 662 €

Rue de la Chardonne3 662 €

Allée Clement Marot3 620 €

T Rue du General Leclerc▲ 4 %3 617 €

Chemin des Justices▲ 1 %3 567 €

Rue Celestin Freinet▲ 3 %3 556 €

Rue Alexis Petithomme▼ 6 %3 548 €

B Rue du General Leclerc▼ 2 %3 534 €

T Rue de Cossigny▲ 15 %3 508 €

B Rue de Verdun3 489 €

Rue des Pins▲ 10 %3 487 €

Allée du Docteur Ambroise Pare▼ 9 %3 483 €

Rue de la Plaine Meuniere3 468 €

Avenue Jean Francois Millet3 450 €

Allée Denise et Pierre Grange3 448 €

Rue Pasteur▲ 22 %3 406 €

Allée Pierre de Ronsard3 365 €

Rue Jean Baptiste Corot▲ 28 %3 364 €

Rue des Mesanges3 360 €

Rue Serge Winogradsky▲ 7 %3 355 €

Allée du Docteur Roux▲ 1 %3 347 €

Rue Mongazon3 320 €

Avenue du Docteur Laennec▲ 13 %3 277 €

Rue Claude Bernard3 258 €

Allée du Chemin Vert3 246 €

Rue des Tournelles▲ 15 %3 222 €

Allée de la Clairiere▲ 0 %3 191 €

Allée du Prof Jean Hamburger▲ 20 %3 175 €

Rue Maria Montessori▲ 7 %3 171 €

Rue des Robiniers3 162 €

Rue des Merisiers3 125 €

Rue des Cedres Bleus3 111 €

Allée du Docteur Monod3 090 €

Rue Jean Nicot▲ 17 %3 011 €

Allée Montaigne▲ 7 %3 000 €

Rue des Saules2 925 €

Avenue des Chataigniers▼ 4 %2 917 €

Avenue des Platanes▲ 23 %2 911 €

Pass du Roy▼ 55 %2 892 €

Rue des Bouvreuils2 847 €

Rue de Verdun▼ 11 %2 819 €

Rue des Fauvettes▲ 9 %2 819 €

Place des Bergeries2 810 €

Allée du Ruisseau2 795 €

Clos de Villemenon▲ 39 %2 716 €

Place des Glycines2 626 €

Square Saint Martin2 540 €

Rue du Coq Gaulois▲ 89 %2 439 €

Allée Francois Villon▲ 28 %2 355 €

Avenue du Parc▲ 0 %2 355 €

37 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 470 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 099 € À 5 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 37 Rue Maria Montessori 30/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 272 500 €3 323 €/m² 3 323 €

30/06/2026 2 Rue Jean Nicot 30/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 500 €3 153 €/m² 3 153 €

25/06/2026 7 Place des Glycines 25/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 500 €2 505 €/m² 2 505 €

24/06/2026 1 Avenue du Parc 24/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

22/06/2026 17 Rue Pierre et Marie Curie 22/06/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

18/06/2026 13 T Rue de Cossigny 18/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

12/06/2026 22 Chemin des Justices 12/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 236 000 €3 105 €/m² 3 105 €

12/06/2026 26 Chemin des Justices 12/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

10/06/2026 1 Avenue du Parc 10/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

10/06/2026 24 Chemin des Justices 10/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

29/05/2026 12 Rue Pasteur 29/05/2026 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 1 413 500 €4 417 €/m² 4 417 €

27/05/2026 18 Rue des Cedres Bleus 27/05/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

26/05/2026 5 Rue Jean Baptiste Corot 26/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 298 500 €3 317 €/m² 3 317 €

21/05/2026 5 Allée Denis Papin 21/05/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 729 000 €5 207 €/m² 5 207 €

20/05/2026 1 Avenue du Parc 20/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

12/05/2026 9 Rue de Cossigny 12/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 450 €4 336 €/m² 4 336 €

07/05/2026 2 Allée du Prof Jean Hamburger 07/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/05/2026 6 Allée de la Clairiere 07/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/05/2026 13 Rue des Cedres Bleus 06/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 306 150 €3 402 €/m² 3 402 €

06/05/2026 1 Avenue du Parc 06/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

29/04/2026 7 Avenue des Platanes 29/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 287 000 €3 417 €/m² 3 417 €

23/04/2026 6 Avenue du Parc 23/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

23/04/2026 15 T Rue du General Leclerc 23/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 939 €4 204 €/m² 4 204 €

09/04/2026 10 Avenue des Platanes 09/04/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €

07/04/2026 1 Allée Clement Marot 07/04/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 299 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/03/2026 15 T Rue du General Leclerc 24/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 492 €3 174 €/m² 3 174 €

17/03/2026 25 Allée Francois Villon 17/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

17/03/2026 2 Allée des Ormes 17/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

12/03/2026 4 Allée Clement Marot 12/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

09/03/2026 17 Allée du Docteur Ambroise Pare 09/03/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 435 000 €3 042 €/m² 3 042 €

06/03/2026 3 Allée du Doc Albert Schweitzer 06/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 277 600 €3 017 €/m² 3 017 €

06/03/2026 9 Rue de Cossigny 06/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €

05/03/2026 7 B Rue de Cossigny 05/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

16/02/2026 13 Rue des Pins 16/02/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

13/02/2026 21 Rue Pasteur 13/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 500 €3 085 €/m² 3 085 €

10/02/2026 3 Rue de Cossigny 10/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

05/02/2026 24 Avenue des Chataigniers 05/02/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 276 000 €2 875 €/m² 2 875 €

21/01/2026 21 Rue Pasteur 21/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/01/2026 3 Rue de Cossigny 19/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

16/01/2026 15 T Rue du General Leclerc 16/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 900 €3 439 €/m² 3 439 €

13/01/2026 1 Rue du Petit Bicetre 13/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 000 €4 486 €/m² 4 486 €

06/01/2026 4 Rue des Tournelles 06/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

05/01/2026 1 Allée Montaigne 05/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 317 000 €3 139 €/m² 3 139 €

23/12/2025 3 Rue de Cossigny 23/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

23/12/2025 20 Chemin des Justices 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 100 €3 404 €/m² 3 404 €

19/12/2025 1 Avenue du Parc 19/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 000 €2 133 €/m² 2 133 €

15/12/2025 1 Avenue du Parc 15/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €

12/12/2025 5 B Rue de Cossigny 12/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

12/12/2025 1 Clos de Villemenon 12/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 384 600 €3 005 €/m² 3 005 €

12/12/2025 6 Allée de la Clairiere 12/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

21/11/2025 2 Rue des Tournelles 21/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 263 390 €3 099 €/m² 3 099 €

18/11/2025 14 Rue Maria Montessori 18/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

17/11/2025 15 Rue Pasteur 17/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 900 €3 426 €/m² 3 426 €

14/11/2025 1 Avenue du Parc 14/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

12/11/2025 24 Rue Celestin Freinet 12/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €

07/11/2025 7 Allée Montaigne 07/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 302 000 €3 356 €/m² 3 356 €

07/11/2025 12 Rue des Tournelles 07/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 000 €1 192 €/m² 1 192 €

05/11/2025 5 B Rue de Cossigny 05/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/10/2025 15 T Rue du General Leclerc 29/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

27/10/2025 6 Allée des Chaperons 27/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 226 000 €3 054 €/m² 3 054 €

24/10/2025 29 Rue des Fauvettes 24/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 284 000 €2 958 €/m² 2 958 €

23/10/2025 6 Avenue du Parc 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

13/10/2025 26 Chemin des Justices 13/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

13/10/2025 17 Rue Pierre et Marie Curie 13/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

03/10/2025 3 Rue Serge Winogradsky 03/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 224 000 €3 862 €/m² 3 862 €

29/09/2025 5 B Rue de Cossigny 29/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 900 €4 151 €/m² 4 151 €

25/09/2025 57 Rue du General Leclerc 25/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 500 €3 981 €/m² 3 981 €

23/09/2025 16 Clos de Villemenon 23/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

12/09/2025 1 Avenue du Parc 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

09/09/2025 5 B Rue de Cossigny 09/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €

03/09/2025 8 Chemin des Justices 03/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/09/2025 13 B Rue de Cossigny 02/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €

29/08/2025 7 B Rue de Cossigny 29/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 300 €3 557 €/m² 3 557 €

26/08/2025 31 Rue du General Leclerc 26/08/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 710 000 €3 532 €/m² 3 532 €

22/08/2025 13 T Rue de Cossigny 22/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 247 627 €4 197 €/m² 4 197 €

31/07/2025 3 Rue de Cossigny 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 000 €2 984 €/m² 2 984 €

30/07/2025 31 Avenue du Parc 30/07/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 297 400 €4 875 €/m² 4 875 €

30/07/2025 15 Rue Maria Montessori 30/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/07/2025 16 Allée du Docteur Ambroise Pare 28/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 390 150 €3 483 €/m² 3 483 €

28/07/2025 90 Avenue du Docteur Laennec 28/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 322 000 €3 659 €/m² 3 659 €

25/07/2025 21 Avenue des Platanes 25/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 800 €3 521 €/m² 3 521 €

18/07/2025 16 Allée du Docteur Roux 18/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 317 000 €3 562 €/m² 3 562 €

15/07/2025 8 Rue Jean Baptiste Corot 15/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

10/07/2025 19 Rue Pasteur 10/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

08/07/2025 5 Rue des Pins 08/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 322 000 €3 659 €/m² 3 659 €

07/07/2025 4 Rue des Chenes 07/07/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 360 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/07/2025 7 B Rue de Cossigny 07/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 254 000 €3 681 €/m² 3 681 €

04/07/2025 7 B Rue de Cossigny 04/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

02/07/2025 4 Rue des Tournelles 02/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

27/06/2025 16 Avenue des Chataigniers 27/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

26/06/2025 6 Avenue des Platanes 26/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 275 300 €2 868 €/m² 2 868 €

23/06/2025 3 Rue des Bouvreuils 23/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

20/06/2025 3 Rue de Cossigny 20/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

18/06/2025 13 Allée Montaigne 18/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 322 000 €3 659 €/m² 3 659 €

18/06/2025 9 Avenue Jean Francois Millet 18/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

16/06/2025 29 Rue des Merisiers 16/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 311 000 €2 704 €/m² 2 704 €

06/06/2025 15 T Rue du General Leclerc 06/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 000 €3 617 €/m² 3 617 €

06/06/2025 15 T Rue du General Leclerc 06/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

06/06/2025 15 T Rue du General Leclerc 06/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 000 €3 525 €/m² 3 525 €

02/06/2025 9 Rue de Cossigny 02/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons57 / 43

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leclerc-Verdun Nord-Est (Brie-Comte-Robert) ?

Le prix médian est de 3 402 € par m² en 2026 dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à Brie-Comte-Robert, d'après les ventes DVF (3 482 €/m² en appartement, 3 187 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 603 €/m².

Les prix montent-ils à Leclerc-Verdun Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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