Quel est le prix au m² à Leclerc-Verdun Nord-Est (Brie-Comte-Robert) ?

Le prix médian est de €3 511 par m² en 2025 dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à Brie-Comte-Robert, d'après les ventes DVF (€3 489/m² en appartement, €3 174/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 617/m².

Les prix montent-ils à Leclerc-Verdun Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est

Prix de l'immobilier Leclerc-Verdun Nord-Est, Brie-Comte-Robert

Quartier de Brie-Comte-Robert · 1 431 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE BRIE-COMTE-ROBERT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 511 €▲ +5 %

sur 96 ventes cette année · +178 € vs 2024

2 150 €DISPERSION DES VENTES 20254 253 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

appartement 73 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 510 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 16,1 €/m²

Brie-Comte-Robert : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

LECLERC-VERDUN NORD-ESTBRIE-COMTE-ROBERT€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 295 ventes3 673 €

Maison · 215 ventes3 553 €

Rues du quartier58 RUES

Allée des Tilleuls—4 075 €

Allée des Charmes—4 013 €

B Rue Serge Winogradsky—3 855 €

Rue Alexis Petithomme▲ 2 %3 854 €

Allée Paul Cezanne—3 828 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue de Cossigny
29 m² · appartement113 000 €
3 897 €/m²

20 Chemin des Justices
67 m² · appartement228 100 €
3 404 €/m²

1 Avenue du Parc
83 m² · appartement177 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 B Rue de Cossigny
59 m² · appartement230 000 €
3 898 €/m²

6 Allée de la Clairiere
47 m² · appartement150 000 €
3 191 €/m²

1 Clos de Villemenon
128 m² · maison384 600 €
3 005 €/m²

2 Rue des Tournelles
85 m² · appartement263 390 €
3 099 €/m²

14 Rue Maria Montessori
91 m² · maison100 000 €
1 099 €/m²

15 Rue Pasteur
42 m² · appartement143 900 €
3 426 €/m²

1 Avenue du Parc
73 m² · appartement145 000 €
1 986 €/m²

24 Rue Celestin Freinet
83 m² · maison314 000 €
3 783 €/m²

12 Rue des Tournelles
130 m² · maison155 000 €
1 192 €/m²

7 Allée Montaigne
90 m² · maison302 000 €
3 356 €/m²

5 B Rue de Cossigny
34 m² · appartement153 000 €
4 500 €/m²

15 T Rue du General Leclerc
44 m² · appartement170 000 €
3 864 €/m²

6 Allée des Chaperons
74 m² · maison226 000 €
3 054 €/m²

29 Rue des Fauvettes
96 m² · maison284 000 €
2 958 €/m²

6 Avenue du Parc
62 m² · appartement200 000 €
3 226 €/m²

26 Chemin des Justices
75 m² · appartement245 000 €
3 267 €/m²

17 Rue Pierre et Marie Curie
73 m² · maison310 000 €
4 247 €/m²

3 Rue Serge Winogradsky
58 m² · appartement224 000 €
3 862 €/m²

5 B Rue de Cossigny
39 m² · appartement161 900 €
4 151 €/m²

57 Rue du General Leclerc
27 m² · appartement107 500 €
3 981 €/m²

16 Clos de Villemenon
82 m² · maison370 000 €
4 512 €/m²

1 Avenue du Parc
62 m² · appartement153 000 €
2 468 €/m²

5 B Rue de Cossigny
62 m² · appartement226 000 €
3 645 €/m²

8 Chemin des Justices
42 m² · appartement180 000 €
4 286 €/m²

13 B Rue de Cossigny
101 m² · maison370 000 €
3 663 €/m²

7 B Rue de Cossigny
67 m² · appartement238 300 €
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31 Rue du General Leclerc
201 m² · maison710 000 €
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13 T Rue de Cossigny
59 m² · appartement247 627 €
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3 Rue de Cossigny
63 m² · appartement188 000 €
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15 Rue Maria Montessori
120 m² · maison375 000 €
3 125 €/m²

31 Avenue du Parc
61 m² · maison297 400 €
4 875 €/m²

90 Avenue du Docteur Laennec
88 m² · maison322 000 €
3 659 €/m²

16 Allée du Docteur Ambroise Pare
112 m² · maison390 150 €
3 483 €/m²

21 Avenue des Platanes
84 m² · maison295 800 €
3 521 €/m²

16 Allée du Docteur Roux
89 m² · maison317 000 €
3 562 €/m²

8 Rue Jean Baptiste Corot
93 m² · maison340 000 €
3 656 €/m²

19 Rue Pasteur
36 m² · appartement149 000 €
4 139 €/m²

5 Rue des Pins
88 m² · maison322 000 €
3 659 €/m²

7 B Rue de Cossigny
69 m² · appartement254 000 €
3 681 €/m²

4 Rue des Chenes
144 m² · maison360 000 €
2 500 €/m²

7 B Rue de Cossigny
69 m² · appartement245 000 €
3 551 €/m²

4 Rue des Tournelles
47 m² · appartement145 000 €
3 085 €/m²

16 Avenue des Chataigniers
102 m² · maison290 000 €
2 843 €/m²

6 Avenue des Platanes
96 m² · maison275 300 €
2 868 €/m²

3 Rue des Bouvreuils
72 m² · appartement185 000 €
2 569 €/m²

3 Rue de Cossigny
20 m² · appartement103 000 €
5 150 €/m²

13 Allée Montaigne
88 m² · maison322 000 €
3 659 €/m²

9 Avenue Jean Francois Millet
100 m² · maison345 000 €
3 450 €/m²

29 Rue des Merisiers
115 m² · maison311 000 €
2 704 €/m²

15 T Rue du General Leclerc
59 m² · appartement208 000 €
3 525 €/m²

15 T Rue du General Leclerc
39 m² · appartement175 000 €
4 487 €/m²

15 T Rue du General Leclerc
60 m² · appartement217 000 €
3 617 €/m²

4 Rue des Tournelles
32 m² · appartement116 500 €
3 641 €/m²

9 Rue de Cossigny
44 m² · appartement169 000 €
3 841 €/m²

11 Rue du General Leclerc
69 m² · appartement229 000 €
3 319 €/m²

6 B Rue Serge Winogradsky
43 m² · appartement168 000 €
3 907 €/m²

6 Rue de Cossigny
39 m² · appartement132 000 €
3 385 €/m²

1 Avenue du Parc
62 m² · appartement156 200 €
2 519 €/m²

13 T Rue de Cossigny
61 m² · appartement220 000 €
3 607 €/m²

6 Allée des Noisetiers
90 m² · maison266 000 €
2 956 €/m²

8 Rue Pasteur
66 m² · maison233 000 €
3 530 €/m²

12 Chemin des Justices
65 m² · appartement239 200 €
3 680 €/m²

30 Rue de la Plaine Meuniere
91 m² · maison295 000 €
3 242 €/m²

4 Rue des Tournelles
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

11 Rue de Cossigny
230 m² · appartement555 000 €
2 413 €/m²

1 Allée Georges Mathe
79 m² · appartement274 900 €
3 480 €/m²

8 B Pass du Roy
80 m² · maison380 500 €
4 756 €/m²

4 Rue des Tournelles
30 m² · appartement141 120 €
4 704 €/m²

24 Chemin des Justices
65 m² · appartement249 000 €
3 831 €/m²

2 Rue de Cossigny
59 m² · appartement97 000 €
1 644 €/m²

7 Rue de Verdun
45 m² · appartement149 000 €
3 311 €/m²

6 Pass du Roy
130 m² · maison280 000 €
2 154 €/m²

5 Allée Pierre de Ronsard
104 m² · maison350 000 €
3 365 €/m²

8 Allée Paul Cezanne
91 m² · maison370 000 €
4 066 €/m²

17 Rue des Pins
76 m² · maison265 000 €
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85 m² · maison310 000 €
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73 m² · appartement177 000 €
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15 Pass du Roy
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2 B Rue de Cossigny
42 m² · appartement152 000 €
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22 Chemin des Justices
58 m² · appartement222 500 €
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101 m² · maison324 000 €
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73 Rue Pasteur
75 m² · maison240 000 €
3 200 €/m²

2 Rue de Cossigny
41 m² · appartement134 000 €
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55 Rue du General Leclerc
25 m² · appartement120 000 €
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60 m² · appartement210 000 €
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76 m² · maison315 000 €
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9 Chemin des Justices
73 m² · appartement215 000 €
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6 Rue Maria Montessori
89 m² · maison325 000 €
3 652 €/m²

1 Allée du Ruisseau
83 m² · maison325 000 €
3 916 €/m²

11 Place des Glycines
107 m² · maison258 000 €
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11 Rue des Robiniers
90 m² · maison216 000 €
2 400 €/m²

3 Rue Serge Winogradsky
62 m² · appartement230 000 €
3 710 €/m²

16 Avenue des Platanes
84 m² · maison270 000 €
3 214 €/m²

15 B Rue du General Leclerc
38 m² · appartement156 000 €
4 105 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leclerc-Verdun Nord-Est (Brie-Comte-Robert) ?: Le prix médian est de €3 511 par m² en 2025 dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à Brie-Comte-Robert, d'après les ventes DVF (€3 489/m² en appartement, €3 174/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 617/m².
Les prix montent-ils à Leclerc-Verdun Nord-Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +5 % sur la dernière année.