France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Avenue du Parc › n° 6

6 Avenue du Parc, Brie-Comte-Robert

Vendu 149 000 € (4 139 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7717067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 682 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Avenue du Parc2 477 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 489 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Brie-Comte-Robert3 509 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0617

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 139 €/m² en 2026 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 111 € À 4 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

23/10/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

25/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €

02/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €

30/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

30/03/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

18/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 166 €4 213 €/m² 4 213 €

27/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

21/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 205 €3 111 €/m² 3 111 €

08/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

16/05/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

09/01/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 09/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

22/12/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

15/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

14/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

02/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

29/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

17/10/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €

15/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

12/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

12/09/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/09/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

30/08/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

10/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/06/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

10/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €

22/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

21/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

08/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

05/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

31/03/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

22/03/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

01/03/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

16/02/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €

26/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

25/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

20/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

20/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

14/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

25/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

20/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/11/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

09/11/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

06/11/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

15/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

29/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/09/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

07/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

11/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

11/08/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 11/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Avenue du Parc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 260 €/m²Appt 62 m² · 170 ventes · 2026 n° 31+97 %4 875 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 477 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 682 €/m²52 ventes · dernière 2026

n° 28+4 %2 565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 30+35 %3 333 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 506 € 5 827 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DU PARC 73 m² 166 513 € 2 281 €

1 AV DU PARC 53 m² 132 023 € 2 491 €

1 AV DU PARC 53 m² 139 019 € 2 623 €

1 AV DU PARC 62 m² 153 016 € 2 468 €

1 AV DU PARC 83 m² 156 040 € 1 880 €

1 AV DU PARC 62 m² 116 498 € 1 879 €

1 AV DU PARC 62 m² 156 178 € 2 519 €

1 AV DU PARC 62 m² 147 994 € 2 387 €

1 AV DU PARC 62 m² 139 004 € 2 242 €

1 AV DU PARC 73 m² 144 978 € 1 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 5 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc

Fourchette courante2 295 – 3 678 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Parc ↗

Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune41ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Parc227 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 431 ventes · 3 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Parc à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 36 m² à 149 000 €, soit 4 139 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Oui : 4 139 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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