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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Chemin des Justices › n° 22

22 Chemin des Justices, Brie-Comte-Robert

Vendu 236 000 € (3 105 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7717015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 567 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin des Justices3 659 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brie-Comte-Robert3 577 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0165 + AM0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Chemin des Justices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 947 € À 4 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 236 000 €3 105 €/m² 3 105 €
13/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €
28/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 500 €3 836 €/m² 3 836 €
31/05/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €
23/10/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 234 400 €4 112 €/m² 4 112 €
31/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 300 €3 567 €/m² 3 567 €
31/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €
07/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 800 €3 634 €/m² 3 634 €
12/04/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 000 €2 947 €/m² 2 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 337 € 4 840 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CHE DES JUSTICES 66 m² 250 008 € 3 788 €
18 CHE DES JUSTICES 65 m² 234 975 € 3 615 €
20 CHE DES JUSTICES 67 m² 228 068 € 3 404 €
18 CHE DES JUSTICES 76 m² 295 032 € 3 882 €
18 CHE DES JUSTICES 67 m² 239 994 € 3 582 €
18 CHE DES JUSTICES 67 m² 239 994 € 3 582 €
20 CHE DES JUSTICES 65 m² 215 020 € 3 308 €
12 CHE DES JUSTICES 65 m² 239 200 € 3 680 €
6 CHE DES JUSTICES 66 m² 218 988 € 3 318 €
8 CHE DES JUSTICES 42 m² 190 008 € 4 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 337 € à 4 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Justices
Fourchette courante3 371 – 3 721 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Justices ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 223 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEChemin des Justices83 ventes depuis 2014 · 3 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Chemin des Justices à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Chemin des Justices a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 76 m² à 236 000 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Justices ?

Non : 3 105 €/m² contre 3 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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