France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue de Cossigny › n° 9

9 Rue de Cossigny, Brie-Comte-Robert

Vendu 173 450 € (4 336 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7717011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 062 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Cossigny3 893 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Brie-Comte-Robert3 477 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue

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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 336 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Cossigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 482 € À 4 960 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 450 €4 336 €/m² 4 336 €

06/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €

02/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

11/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 470 €4 487 €/m² 4 487 €

26/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

31/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

10/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 500 €4 593 €/m² 4 593 €

25/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 850 €3 848 €/m² 3 848 €

14/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 552 €3 893 €/m² 3 893 €

14/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 000 €3 933 €/m² 3 933 €

16/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

12/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 350 €4 266 €/m² 4 266 €

12/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 600 €4 062 €/m² 4 062 €

08/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

10/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

11/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

22/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

24/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

27/05/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 27/05/2016 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 900 000 €3 557 €/m² 3 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Cossigny, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 735 €/m²Appt 30 m² · 38 ventes · 2026 n° 5−23 %3 009 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 5 B−6 %3 661 €/m²Appt 59 m² · 35 ventes · 2025 n° 7+73 %6 745 €/m²Appt 144 m² · vendu 2021 n° 7 B−2 %3 832 €/m²Appt 40 m² · 67 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI4 062 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 11−38 %2 413 €/m²Appt 230 m² · vendu 2025 n° 11 B−52 %1 871 €/m²Maison 155 m² · vendu 2018 n° 13 B−13 %3 376 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2025 n° 13 T−10 %3 508 €/m²Appt 59 m² · 20 ventes · 2026

RUE DE COSSIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %2 788 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2025 n° 2 B−21 %3 078 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2025 n° 6−16 %3 269 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Cossigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 413 € 6 745 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 336 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE COSSIGNY 230 m² 554 990 € 2 413 €

7 B RUE DE COSSIGNY 67 m² 238 319 € 3 557 €

7 B RUE DE COSSIGNY 84 m² 286 776 € 3 414 €

7 B RUE DE COSSIGNY 46 m² 205 712 € 4 472 €

7 B RUE DE COSSIGNY 69 m² 253 989 € 3 681 €

7 B RUE DE COSSIGNY 69 m² 245 019 € 3 551 €

7 B RUE DE COSSIGNY 63 m² 232 974 € 3 698 €

7 B RUE DE COSSIGNY 43 m² 179 998 € 4 186 €

7 B RUE DE COSSIGNY 40 m² 176 000 € 4 400 €

7 B RUE DE COSSIGNY 43 m² 165 980 € 3 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 413 € à 6 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cossigny

Fourchette courante3 500 – 4 151 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune41ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Cossigny225 ventes depuis 2014 · 3 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 467 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Cossigny à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Cossigny a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 40 m² à 173 450 €, soit 4 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cossigny ?

Oui : 4 336 €/m² contre 3 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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