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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Brie-Comte-Robert

Vendu 163 500 € (3 085 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7717025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 074 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pasteur4 097 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brie-Comte-Robert3 508 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 085 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 500 €3 085 €/m² 3 085 €
21/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
09/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €
01/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 720 €3 086 €/m² 3 086 €
18/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 000 €3 074 €/m² 3 074 €
05/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 700 €2 994 €/m² 2 994 €
04/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €
13/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €
26/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €
14/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 800 €2 789 €/m² 2 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 027 € 4 476 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 ALL FRANCOIS VILLON 92 m² 279 956 € 3 043 €
1 ALL FRANCOIS VILLON 66 m² 224 004 € 3 394 €
25 ALL FRANCOIS VILLON 68 m² 215 016 € 3 162 €
3 ALL FRANCOIS VILLON 53 m² 145 220 € 2 740 €
1 ALL FRANCOIS VILLON 62 m² 234 980 € 3 790 €
25 ALL FRANCOIS VILLON 69 m² 222 870 € 3 230 €
5 ALL FRANCOIS VILLON 66 m² 133 782 € 2 027 €
3 ALL FRANCOIS VILLON 74 m² 169 238 € 2 287 €
6 B RUE SERGE WINOGRADSKY 43 m² 168 001 € 3 907 €
6 B RUE SERGE WINOGRADSKY 44 m² 170 412 € 3 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 4 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 186 – 4 552 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
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Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur73 ventes depuis 2014 · 4 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 53 m² à 163 500 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 085 €/m² contre 4 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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