France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Allée de la Clairiere › n° 6

6 Allée de la Clairiere, Brie-Comte-Robert

Vendu 108 000 € (3 600 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7717011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 205 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée de la Clairiere3 240 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brie-Comte-Robert3 457 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Allée de la Clairiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 795 € À 3 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

12/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

21/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €

30/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 210 €3 205 €/m² 3 205 €

22/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

26/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 500 €3 691 €/m² 3 691 €

26/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

26/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée de la Clairiere, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %2 479 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 7 B−22 %2 534 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−6 %3 040 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE DE LA CLAIRIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 240 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 205 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 10−8 %2 987 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 677 € 7 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B ALL DE LA CLAIRIERE 104 m² 278 408 € 2 677 €

7 B ALL DE LA CLAIRIERE 106 m² 347 150 € 3 275 €

48 B RUE DE VERDUN 65 m² 226 785 € 3 489 €

48 B RUE DE VERDUN 39 m² 141 999 € 3 641 €

3 RUE SERGE WINOGRADSKY 62 m² 230 020 € 3 710 €

1 RUE SERGE WINOGRADSKY 82 m² 286 180 € 3 490 €

1 RUE SERGE WINOGRADSKY 42 m² 187 992 € 4 476 €

3 RUE SERGE WINOGRADSKY 58 m² 223 996 € 3 862 €

1 RUE SERGE WINOGRADSKY 62 m² 231 012 € 3 726 €

3 RUE SERGE WINOGRADSKY 63 m² 194 985 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 677 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Clairière

Fourchette courante2 927 – 3 356 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+1 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAllée de la Clairiere17 ventes depuis 2014 · 3 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée de la Clairiere à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée de la Clairiere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 30 m² à 108 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Clairiere ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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