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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Chemin des Justices › n° 8

8 Chemin des Justices, Brie-Comte-Robert

Vendu 180 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7717017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 524 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Chemin des Justices3 659 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Brie-Comte-Robert3 564 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS72
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin des Justices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 651 € À 4 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
26/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
08/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
25/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 261 350 €4 840 €/m² 4 840 €
24/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €
30/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
12/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 945 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CHE DES JUSTICES 65 m² 215 020 € 3 308 €
18 CHE DES JUSTICES 67 m² 239 994 € 3 582 €
18 CHE DES JUSTICES 67 m² 239 994 € 3 582 €
18 CHE DES JUSTICES 76 m² 295 032 € 3 882 €
20 CHE DES JUSTICES 67 m² 228 068 € 3 404 €
18 CHE DES JUSTICES 65 m² 234 975 € 3 615 €
18 CHE DES JUSTICES 66 m² 250 008 € 3 788 €
22 CHE DES JUSTICES 57 m² 234 384 € 4 112 €
22 CHE DES JUSTICES 64 m² 228 288 € 3 567 €
22 CHE DES JUSTICES 58 m² 210 772 € 3 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 945 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Justices
Fourchette courante3 371 – 3 721 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Justices ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin des Justices83 ventes depuis 2014 · 3 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin des Justices à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin des Justices a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 42 m² à 180 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Justices ?

Oui : 4 286 €/m² contre 3 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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