France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue de Cossigny › n° 3

3 Rue de Cossigny, Brie-Comte-Robert

Vendu 115 000 € (3 833 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 771702 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 703 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Cossigny3 893 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 489 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Brie-Comte-Robert3 480 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue

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Calée sur 687 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 833 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Cossigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 984 € À 6 854 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

19/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

31/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 000 €2 984 €/m² 2 984 €

20/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

04/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

14/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 800 €3 926 €/m² 3 926 €

13/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

06/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 800 €3 676 €/m² 3 676 €

07/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 700 €4 483 €/m² 4 483 €

21/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

10/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

19/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 900 €3 861 €/m² 3 861 €

31/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

07/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

18/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

09/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 296 000 €3 654 €/m² 3 654 €

21/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 900 €3 615 €/m² 3 615 €

20/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 000 €3 694 €/m² 3 694 €

23/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 900 €3 592 €/m² 3 592 €

07/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 400 €3 796 €/m² 3 796 €

09/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 337 500 €3 479 €/m² 3 479 €

17/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

10/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

04/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 299 000 €3 691 €/m² 3 691 €

20/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 500 €3 967 €/m² 3 967 €

13/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

05/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

04/05/2015 n° 3 · Appartement 04/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

29/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 359 000 €3 819 €/m² 3 819 €

28/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 500 €4 125 €/m² 4 125 €

24/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 500 €3 695 €/m² 3 695 €

24/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

22/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 900 €3 962 €/m² 3 962 €

22/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

08/08/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 08/08/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 610 000 €6 854 €/m² 6 854 €

19/06/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 19/06/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 450 000 €5 056 €/m² 5 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de Cossigny, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−39 %2 390 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015

n° 3VOUS ÊTES ICI3 703 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 5−23 %3 009 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 5 B−6 %3 661 €/m²Appt 59 m² · 35 ventes · 2025 n° 7+73 %6 745 €/m²Appt 144 m² · vendu 2021 n° 7 B−2 %3 832 €/m²Appt 40 m² · 67 ventes · 2026 n° 9+5 %4 101 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2026 n° 11−38 %2 413 €/m²Appt 230 m² · vendu 2025 n° 11 B−52 %1 871 €/m²Maison 155 m² · vendu 2018 n° 13 B−13 %3 376 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE COSSIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %2 788 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2025 n° 2 B−21 %3 078 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2025 n° 6−16 %3 269 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Cossigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 644 € 5 122 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE DE COSSIGNY 41 m² 172 938 € 4 218 €

5 B RUE DE COSSIGNY 34 m² 153 000 € 4 500 €

5 B RUE DE COSSIGNY 59 m² 229 982 € 3 898 €

5 B RUE DE COSSIGNY 61 m² 238 022 € 3 902 €

5 B RUE DE COSSIGNY 39 m² 161 889 € 4 151 €

5 B RUE DE COSSIGNY 62 m² 248 930 € 4 015 €

5 B RUE DE COSSIGNY 39 m² 171 015 € 4 385 €

5 B RUE DE COSSIGNY 61 m² 251 991 € 4 131 €

5 B RUE DE COSSIGNY 62 m² 225 990 € 3 645 €

5 B RUE DE COSSIGNY 56 m² 231 000 € 4 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 5 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cossigny

Fourchette courante3 500 – 4 151 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Cossigny ↗

Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune41ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Cossigny225 ventes depuis 2014 · 3 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 431 ventes · 3 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Cossigny à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Cossigny a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 30 m² à 115 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cossigny ?

Non : 3 833 €/m² contre 3 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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