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France › Bourges › Gionne › Avenue de Dun › n° 6

6 Avenue de Dun, Bourges

Vendu 51 284 € (1 654 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1800014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 184 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Dun1 452 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gionne1 244 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bourges1 565 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 654 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Dun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 1 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 284 €1 654 €/m² 1 654 €
14/02/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 33 500 €1 081 €/m² 1 081 €
25/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 43 000 €977 €/m² 977 €
26/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 200 €1 124 €/m² 1 124 €
07/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 500 €1 403 €/m² 1 403 €
29/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €
17/02/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 700 €1 184 €/m² 1 184 €
27/02/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 500 €1 420 €/m² 1 420 €
02/07/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
25/06/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 4 719 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DE DUN 68 m² 152 456 € 2 242 €
6 AV DE DUN 31 m² 51 274 € 1 654 €
40 A AV DE DUN 79 m² 71 021 € 899 €
36 AV DE DUN 46 m² 81 006 € 1 761 €
40 C AV DE DUN 66 m² 59 994 € 909 €
40 B AV DE DUN 65 m² 82 160 € 1 264 €
36 AV DE DUN 48 m² 76 992 € 1 604 €
40 B AV DE DUN 80 m² 57 600 € 720 €
36 AV DE DUN 48 m² 45 024 € 938 €
40 A AV DE DUN 79 m² 107 519 € 1 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 4 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Dun-sur-Auron
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Dun-sur-Auron ↗
Gionne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gionne ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Dun127 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGionne528 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Dun à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Dun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 31 m² à 51 284 €, soit 1 654 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dun ?

Oui : 1 654 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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