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France › Bourges › Gionne › Rue Colbert › n° 10

10 Rue Colbert, Bourges

Vendu 64 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1800033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 333 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Colbert1 500 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gionne1 244 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bourges1 647 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 904 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/11/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
01/08/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/06/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 500 €1 500 €/m² 1 500 €
27/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
14/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 700 €1 214 €/m² 1 214 €
26/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €
17/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
19/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 000 €1 333 €/m² 1 333 €
23/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 300 €1 874 €/m² 1 874 €
18/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €
20/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €
28/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 691 €1 082 €/m² 1 082 €
29/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €
25/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
23/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €
03/08/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €
26/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €
01/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
11/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
30/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 500 €1 190 €/m² 1 190 €
07/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 56 500 €1 153 €/m² 1 153 €
25/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 100 €1 064 €/m² 1 064 €
25/04/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €
25/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 300 €904 €/m² 904 €
24/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
09/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €
27/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €
05/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 100 €1 789 €/m² 1 789 €
06/09/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €
06/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
721 € 4 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE FABRE D EGLANTINE 72 m² 207 000 € 2 875 €
7 RUE COLBERT 63 m² 119 007 € 1 889 €
6 RUE COLETTE 122 m² 87 962 € 721 €
6 RUE COLETTE 122 m² 309 514 € 2 537 €
35 BD MAL JOFFRE 167 m² 200 066 € 1 198 €
7 B BD MAL JOFFRE 111 m² 175 047 € 1 577 €
40 BD MAL JOFFRE 99 m² 121 968 € 1 232 €
40 BD MAL JOFFRE 99 m² 199 980 € 2 020 €
40 BD MAL JOFFRE 93 m² 131 967 € 1 419 €
28 CHE DES MALUETTES 105 m² 456 960 € 4 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante1 341 – 1 756 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Gionne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gionne ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
358 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Colbert49 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGionne528 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Colbert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 32 m² à 64 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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