France › Bourges › Gionne › Rue Colbert › n° 10

10 Rue Colbert, Bourges

Vendu 100 000 € (2 041 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1800031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Colbert, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 400 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Colbert1 561 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gionne1 259 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bourges1 704 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0572

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 041 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 904 € À 2 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

12/06/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

11/06/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

30/03/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/11/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

01/08/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/06/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 500 €1 500 €/m² 1 500 €

27/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €

14/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 700 €1 214 €/m² 1 214 €

26/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €

17/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

19/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 300 €1 874 €/m² 1 874 €

18/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

20/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €

28/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 691 €1 082 €/m² 1 082 €

29/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

25/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

23/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

03/08/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €

26/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

01/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 500 €1 190 €/m² 1 190 €

07/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 56 500 €1 153 €/m² 1 153 €

25/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 100 €1 064 €/m² 1 064 €

25/04/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €

25/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 300 €904 €/m² 904 €

24/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

09/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

27/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

05/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 100 €1 789 €/m² 1 789 €

06/09/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €

06/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Colbert, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %1 551 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2022 n° 9−47 %829 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2019 n° 35−35 %1 010 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020 n° 41+28 %2 004 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2021 n° 51−27 %1 144 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 53+10 %1 713 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 57+77 %2 766 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 561 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+78 %2 781 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 32+30 %2 022 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2026 n° 40+27 %1 985 €/m²Maison 335 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

721 € 2 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE FABRE D EGLANTINE 72 m² 207 000 € 2 875 €

7 RUE COLBERT 63 m² 119 007 € 1 889 €

6 RUE COLETTE 122 m² 87 962 € 721 €

6 RUE COLETTE 122 m² 309 514 € 2 537 €

35 BD MAL JOFFRE 167 m² 200 066 € 1 198 €

7 B BD MAL JOFFRE 111 m² 175 047 € 1 577 €

40 BD MAL JOFFRE 99 m² 121 968 € 1 232 €

40 BD MAL JOFFRE 99 m² 199 980 € 2 020 €

40 BD MAL JOFFRE 93 m² 131 967 € 1 419 €

9 RUE L ABBE MOREUX 82 m² 121 278 € 1 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbert

Fourchette courante1 431 – 1 881 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Colbert ↗

Gionne

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-26 %

Voir Gionne ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut7.4 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Colbert54 ventes depuis 2014 · 1 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGionne554 ventes · 1 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Colbert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 49 m² à 100 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 041 €/m² contre 1 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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