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France › Bourges › Gionne › Avenue de Dun › n° 40 B

40 B Avenue de Dun, Bourges

Vendu 82 150 € (1 264 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 B1 169 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Dun1 452 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gionne1 259 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bourges1 286 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 237 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 264 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 B Avenue de Dun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 720 € À 1 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 40 B · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 150 €1 264 €/m² 1 264 €
22/01/2024 n° 40 B · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €
29/12/2023 n° 40 B · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 57 600 €720 €/m² 720 €
13/05/2022 n° 40 B · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 174 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 264 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 AV DE DUN 134 m² 120 064 € 896 €
86 AV DE DUN 67 m² 112 024 € 1 672 €
74 AV DE DUN 70 m² 103 530 € 1 479 €
70 AV DE DUN 215 m² 270 040 € 1 256 €
40 B AV DE DUN 80 m² 57 600 € 720 €
40 C AV DE DUN 66 m² 59 994 € 909 €
36 AV DE DUN 46 m² 100 004 € 2 174 €
40 B AV DE DUN 65 m² 82 160 € 1 264 €
36 AV DE DUN 48 m² 76 992 € 1 604 €
36 AV DE DUN 65 m² 80 015 € 1 231 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Dun-sur-Auron
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Dun-sur-Auron ↗
Gionne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gionne ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 B ?

LA RUEAvenue de Dun127 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGionne554 ventes · 1 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 B Avenue de Dun à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 B Avenue de Dun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 65 m² à 82 150 €, soit 1 264 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dun ?

Non : 1 264 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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