France › Bourges › Gionne › Avenue de Dun › n° 36

36 Avenue de Dun, Bourges

Vendu 32 500 € (707 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1800051 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 000 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Dun1 452 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gionne1 244 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Bourges1 553 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 66 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0363

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS52

Dernière vente : 707 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Dun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 444 € À 2 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 32 500 €707 €/m² 707 €

28/07/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

29/10/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 32 000 €667 €/m² 667 €

07/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

25/10/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

18/07/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

19/01/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €

02/05/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

18/02/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

07/05/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €

29/04/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 34 500 €719 €/m² 719 €

25/08/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 46 000 €708 €/m² 708 €

30/07/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 786 €1 169 €/m² 1 169 €

02/03/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 500 €906 €/m² 906 €

17/01/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/09/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

09/09/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

05/02/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/05/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 900 €1 737 €/m² 1 737 €

15/03/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

27/12/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 24 000 €444 €/m² 444 €

09/09/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €

29/08/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

21/08/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

18/07/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

29/06/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 41 200 €624 €/m² 624 €

18/04/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 67 000 €1 031 €/m² 1 031 €

31/03/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 700 €1 119 €/m² 1 119 €

21/03/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

27/02/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 38 000 €792 €/m² 792 €

20/02/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 41 000 €854 €/m² 854 €

20/10/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €

11/03/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 500 €856 €/m² 856 €

30/12/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

18/12/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

24/11/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 49 000 €907 €/m² 907 €

15/04/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €

11/02/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

05/09/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €

28/08/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

05/08/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 05/08/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

12/07/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Avenue de Dun, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 40 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+16 %1 686 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 51−8 %1 337 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 53−2 %1 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 59+29 %1 875 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 61−20 %1 162 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

AVENUE DE DUNMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−15 %1 239 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

n° 36VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 40 C−37 %909 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 40 A−22 %1 130 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 40 B−16 %1 217 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 42−9 %1 319 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 44−26 %1 073 €/m²Maison 205 m² · vendu 2022 n° 46 B+26 %1 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Avenue de Dun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 2 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV DE DUN 65 m² 80 015 € 1 231 €

40 A AV DE DUN 79 m² 71 021 € 899 €

36 AV DE DUN 46 m² 81 006 € 1 761 €

40 C AV DE DUN 66 m² 59 994 € 909 €

40 B AV DE DUN 65 m² 82 160 € 1 264 €

36 AV DE DUN 48 m² 76 992 € 1 604 €

40 B AV DE DUN 80 m² 57 600 € 720 €

36 AV DE DUN 48 m² 45 024 € 938 €

40 A AV DE DUN 79 m² 107 519 € 1 361 €

36 AV DE DUN 48 m² 34 512 € 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Dun-sur-Auron

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de Dun-sur-Auron ↗

Gionne

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gionne ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut8.6 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques839 – 1 290 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

13,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Dun127 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGionne528 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Dun à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Dun a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 46 m² à 32 500 €, soit 707 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dun ?

Non : 707 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Avenue de Dun