France › Bordeaux › Bacalan › Rue Achard › n° 21

21 Rue Achard, Bordeaux

Vendu 230 000 € (3 239 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 333003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 636 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Achard3 349 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bacalan3 755 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux3 870 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles SB0076 + SB0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX10

LOGEMENTS196

Dernière vente : 3 239 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Achard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 765 € À 4 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

16/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

30/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €

11/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 329 000 €2 765 €/m² 2 765 €

19/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

24/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

15/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

13/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 359 300 €3 822 €/m² 3 822 €

09/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 402 350 €4 848 €/m² 4 848 €

08/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 276 000 €3 887 €/m² 3 887 €

07/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 200 €3 431 €/m² 3 431 €

21/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 200 €3 355 €/m² 3 355 €

08/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 752 €3 654 €/m² 3 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Achard, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+25 %4 177 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 35+14 %3 811 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 59−24 %2 555 €/m²Appt 137 m² · vendu 2015 n° 65+13 %3 783 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 67−51 %1 627 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2015 n° 79+1 %3 394 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 81−32 %2 280 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 83−18 %2 751 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2017 n° 99−48 %1 748 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 113−3 %3 250 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 151+30 %4 348 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2015

RUE ACHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 349 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %3 213 €/m²Appt 33 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Achard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 468 € 6 793 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ACHARD 24 m² 74 040 € 3 085 €

6 RUE ACHARD 22 m² 64 240 € 2 920 €

6 RUE ACHARD 23 m² 77 004 € 3 348 €

6 RUE ACHARD 22 m² 70 004 € 3 182 €

6 RUE ACHARD 24 m² 163 032 € 6 793 €

6 RUE ACHARD 33 m² 99 990 € 3 030 €

6 RUE ACHARD 27 m² 88 263 € 3 269 €

6 RUE ACHARD 29 m² 84 506 € 2 914 €

6 RUE ACHARD 22 m² 71 500 € 3 250 €

6 RUE ACHARD 36 m² 118 512 € 3 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 468 € à 6 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Achard

Fourchette courante2 935 – 3 651 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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Bacalan

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Achard73 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Achard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Achard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 71 m² à 230 000 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Achard ?

Non : 3 239 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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