France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Sentier de la Nancy › n° 3

3 Sentier de la Nancy, Bordeaux

Vendu 180 000 € (4 091 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 332008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 766 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Bordeaux3 204 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SA0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX8

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 091 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Sentier de la Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 545 € À 4 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

19/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

14/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €

02/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 000 €3 766 €/m² 3 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Sentier de la Nancy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 766 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 7+0 %3 778 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026

SENTIER DE LA NANCYMÉDIANE DE LA RUE 3 778 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 3 891 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

356 RUE PASTEUR 55 m² 214 005 € 3 891 €

356 RUE PASTEUR 75 m² 255 000 € 3 400 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 243 032 € 3 574 €

356 RUE PASTEUR 55 m² 196 020 € 3 564 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 202 980 € 2 985 €

356 RUE PASTEUR 55 m² 178 035 € 3 237 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 263 160 € 3 870 €

356 RUE PASTEUR 84 m² 239 988 € 2 857 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 141 984 € 2 088 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 179 996 € 2 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Sentier Tourneyrotte (Caudéran)

Ventes sur la voie0

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Sentier de la Nancy à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Sentier de la Nancy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 44 m² à 180 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Sentier de la Nancy ?

Oui : 4 091 €/m² contre 3 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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