France › Bordeaux › Bacalan › Rue Achard › n° 6

6 Rue Achard, Bordeaux

Vendu 53 000 € (2 304 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3300031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 210 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Achard3 336 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux3 891 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle GL0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS97

Dernière vente : 2 304 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Achard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 304 € À 6 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

16/03/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/09/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

16/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 403 €3 210 €/m² 3 210 €

11/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 954 €2 956 €/m² 2 956 €

11/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 247 €2 920 €/m² 2 920 €

31/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 509 €3 250 €/m² 3 250 €

18/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 397 €2 933 €/m² 2 933 €

27/06/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 075 €3 685 €/m² 3 685 €

21/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 300 €2 468 €/m² 2 468 €

16/11/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

29/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 269 €3 269 €/m² 3 269 €

28/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 600 €3 275 €/m² 3 275 €

20/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 050 €3 085 €/m² 3 085 €

30/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 500 €2 914 €/m² 2 914 €

01/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

19/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

26/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 500 €3 292 €/m² 3 292 €

23/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 268 €3 402 €/m² 3 402 €

23/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 165 €3 351 €/m² 3 351 €

29/04/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 163 041 €6 793 €/m² 6 793 €

26/08/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 800 €3 242 €/m² 3 242 €

15/05/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 695 €3 213 €/m² 3 213 €

05/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 100 €3 186 €/m² 3 186 €

06/06/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 200 €2 842 €/m² 2 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Achard, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+23 %4 118 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026 n° 21+9 %3 636 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2026 n° 35+14 %3 811 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 59−23 %2 555 €/m²Appt 137 m² · vendu 2015 n° 65+13 %3 783 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 67−51 %1 627 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2015 n° 79+2 %3 394 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 81−32 %2 280 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 83−18 %2 751 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2017 n° 99−48 %1 748 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 113−3 %3 250 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 151+30 %4 348 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2015

RUE ACHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 336 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 210 €/m²26 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Achard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 619 € 5 610 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE OUAGADOUGOU 36 m² 177 516 € 4 931 €

9 RUE ACHARD 41 m² 230 010 € 5 610 €

21 RUE ACHARD 44 m² 163 020 € 3 705 €

35 RUE ACHARD 98 m² 385 042 € 3 929 €

4 RUE DE OUAGADOUGOU 68 m² 260 032 € 3 824 €

21 RUE ACHARD 66 m² 216 018 € 3 273 €

4 RUE DE OUAGADOUGOU 67 m² 232 892 € 3 476 €

4 RUE DE OUAGADOUGOU 73 m² 251 996 € 3 452 €

35 RUE ACHARD 67 m² 255 337 € 3 811 €

9 RUE ACHARD 79 m² 329 983 € 4 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 5 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Achard

Fourchette courante2 924 – 3 615 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Bacalan

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bacalan ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

357 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Achard76 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Achard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Achard a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 23 m² à 53 000 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Achard ?

Non : 2 304 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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