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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Achard › n° 9

9 Rue Achard, Bordeaux

Vendu 175 000 € (3 182 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 330005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 058 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Achard3 336 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux3 870 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles SB0076 + SB0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX10
LOGEMENTS196
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Achard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 811 € À 5 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 250 €2 915 €/m² 2 915 €
20/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
16/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 430 200 €4 528 €/m² 4 528 €
22/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €
30/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €
21/12/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 267 000 €2 811 €/m² 2 811 €
29/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 312 500 €4 058 €/m² 4 058 €
24/11/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 304 € 6 793 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ACHARD 24 m² 67 992 € 2 833 €
6 RUE ACHARD 37 m² 91 316 € 2 468 €
6 RUE ACHARD 29 m² 95 004 € 3 276 €
6 RUE ACHARD 33 m² 112 266 € 3 402 €
6 RUE ACHARD 24 m² 70 392 € 2 933 €
6 RUE ACHARD 22 m² 70 004 € 3 182 €
6 RUE ACHARD 24 m² 70 944 € 2 956 €
6 RUE ACHARD 33 m² 99 990 € 3 030 €
6 RUE ACHARD 24 m² 163 032 € 6 793 €
6 RUE ACHARD 24 m² 74 040 € 3 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 304 € à 6 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Achard
Fourchette courante2 923 – 3 615 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Achard ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Achard76 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Achard à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Achard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 55 m² à 175 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Achard ?

Non : 3 182 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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