France › Bordeaux › Bacalan › Avenue de Labarde › n° 48

48 Avenue de Labarde, Bordeaux

Vendu 135 981 € (3 238 €/m²) en 2025 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 338005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 095 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Labarde3 098 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bacalan3 755 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux3 212 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TE0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS73

Dernière vente : 3 238 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue de Labarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 843 € À 4 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 981 €3 238 €/m² 3 238 €

13/12/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 200 €3 504 €/m² 3 504 €

07/03/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

16/02/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 780 €3 905 €/m² 3 905 €

15/09/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 000 €4 216 €/m² 4 216 €

31/08/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 800 €3 641 €/m² 3 641 €

01/08/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 500 €3 279 €/m² 3 279 €

30/06/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

05/06/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

11/05/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

09/05/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 195 €3 758 €/m² 3 758 €

04/05/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 900 €3 950 €/m² 3 950 €

26/01/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

28/11/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 705 €3 725 €/m² 3 725 €

14/06/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €

23/03/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €

16/03/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €

30/12/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

17/12/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 200 €3 222 €/m² 3 222 €

25/11/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

13/08/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

21/06/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 500 €4 155 €/m² 4 155 €

16/06/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

16/06/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

04/06/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

20/04/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

15/04/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

16/03/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

08/03/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/01/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

29/12/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 500 €3 069 €/m² 3 069 €

19/10/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 030 €3 286 €/m² 3 286 €

28/09/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 500 €3 188 €/m² 3 188 €

04/12/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

26/11/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

30/10/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

26/10/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 500 €3 770 €/m² 3 770 €

17/10/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €

24/09/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

14/08/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

02/08/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

31/07/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €

30/07/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

12/07/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

10/07/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

25/04/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 306 €3 275 €/m² 3 275 €

11/02/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

20/12/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €

29/11/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €

09/11/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

05/10/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €

29/08/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

21/08/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

05/07/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

25/06/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

15/06/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

24/05/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 800 €2 040 €/m² 2 040 €

16/03/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 500 €3 328 €/m² 3 328 €

16/03/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

28/09/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/07/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €

29/06/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/02/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

04/11/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

14/10/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €

13/10/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

10/10/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

11/07/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

10/05/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

02/05/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

19/02/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

23/12/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

09/09/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Avenue de Labarde, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+27 %3 940 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2022 n° 25−18 %2 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 29−4 %2 989 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 45−2 %3 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 75−33 %2 083 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023 n° 87−27 %2 262 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DE LABARDEMÉDIANE DE LA RUE 3 098 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+75 %5 417 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−21 %2 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI3 095 €/m²73 ventes · dernière 2025

n° 86−5 %2 949 €/m²Appt 78 m² · vendu 2023 n° 90 B+43 %4 435 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 90 T+0 %3 104 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 92+28 %3 966 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue de Labarde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 500 € 5 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE DES PELOURDES 23 m² 110 009 € 4 783 €

79 RUE DES PELOURDES 42 m² 177 786 € 4 233 €

60 RUE DES PELOURDES 45 m² 70 515 € 1 567 €

75 AV DE LABARDE 120 m² 249 960 € 2 083 €

119 RUE PASCAL LAFARGUE 76 m² 308 028 € 4 053 €

13 AV DE LABARDE 42 m² 172 998 € 4 119 €

13 AV DE LABARDE 41 m² 161 991 € 3 951 €

13 AV DE LABARDE 90 m² 350 010 € 3 889 €

86 AV DE LABARDE 78 m² 230 022 € 2 949 €

85 RUE PASCAL LAFARGUE 63 m² 171 990 € 2 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Labarde

Fourchette courante2 821 – 3 596 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Labarde ↗

Bacalan

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+17 %

Voir Bacalan ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue de Labarde136 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue de Labarde à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue de Labarde a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 42 m² à 135 981 €, soit 3 238 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Labarde ?

Oui : 3 238 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Avenue de Labarde