France › Bordeaux › Bacalan › Rue de Ouagadougou › n° 4

4 Rue de Ouagadougou, Bordeaux

Vendu 226 520 € (3 020 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3330020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Ouagadougou, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 792 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Ouagadougou3 792 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux3 859 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles SB0076 + SB0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX10

LOGEMENTS196

Dernière vente : 3 020 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Ouagadougou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 619 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 520 €3 020 €/m² 3 020 €

19/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

27/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 252 000 €3 452 €/m² 3 452 €

18/02/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

10/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 920 €3 476 €/m² 3 476 €

07/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

24/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

05/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 700 €3 607 €/m² 3 607 €

22/05/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 335 000 €2 815 €/m² 2 815 €

18/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 177 500 €4 931 €/m² 4 931 €

05/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 262 600 €3 862 €/m² 3 862 €

23/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 423 850 €4 509 €/m² 4 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Ouagadougou, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE DE OUAGADOUGOUMÉDIANE DE LA RUE 3 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 393 €/m²Appt 66 m² · 28 ventes · 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI3 792 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 218 € 5 274 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ODETTE PILPOUL 62 m² 230 020 € 3 710 €

3 RUE ODETTE PILPOUL 43 m² 205 239 € 4 773 €

3 RUE ODETTE PILPOUL 42 m² 221 508 € 5 274 €

3 RUE ODETTE PILPOUL 42 m² 204 456 € 4 868 €

10 PL PIERRE CETOIS 69 m² 297 528 € 4 312 €

10 PL PIERRE CETOIS 76 m² 285 076 € 3 751 €

10 PL PIERRE CETOIS 69 m² 293 526 € 4 254 €

10 PL PIERRE CETOIS 26 m² 130 000 € 5 000 €

10 PL PIERRE CETOIS 90 m² 374 490 € 4 161 €

36 RUE DELBOS 45 m² 229 995 € 5 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 218 € à 5 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Ouagadougou

Fourchette courante3 432 – 4 056 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Ouagadougou ↗

Bacalan

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bacalan ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Ouagadougou41 ventes depuis 2014 · 3 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Ouagadougou à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Ouagadougou a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 75 m² à 226 520 €, soit 3 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ouagadougou ?

Non : 3 020 €/m² contre 3 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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